青島財經(jīng)日報 記者 辛小麗
日前，市國土資源與房屋管理局的執(zhí)法人員到青島秀蘭禧悅都項目，就該項目買房捆綁銷售40萬元車位問題進行調(diào)查。據(jù)了解，執(zhí)法人員已經(jīng)責令該項目停止銷售，并不定時巡查監(jiān)督其整改。
據(jù)執(zhí)法人員介紹，秀蘭禧悅都項目在銷售中心以抵賬房的名義，高價捆綁車位銷售的方式，已經(jīng)違反相關規(guī)定，開發(fā)商應該依照合同將房產(chǎn)移交給工程方，然后由工程方通過合理合法的方式對于抵賬房進行處理。在此項工作未完成前，該銷售中心不得銷售房產(chǎn)。
此外，秀蘭禧悅都一期原定2016年的12月31日交房，但截至目前仍未交房。據(jù)開發(fā)商介紹，項目交房時間延至2017年6月30日前，具體的交付日期還需另行通知。
就該項目延期交房的原因，市規(guī)劃局副局長滕軍紅做了詳細解釋，“市廣播電視中波發(fā)射臺位于市北區(qū)廣昌路2號，隨著城市的發(fā)展，其現(xiàn)有的土地面積、天線間距、地網(wǎng)敷設等已不能高質(zhì)量全區(qū)域覆蓋整個青島地區(qū)，市政府確定對現(xiàn)有發(fā)射臺進行搬遷，市廣播電視臺隨即開展了新址的選址論證工作。由于發(fā)射臺涉及的覆蓋范圍、技術指標、論證條件等錯綜復雜，因此新發(fā)射臺選址工作必須要統(tǒng)籌發(fā)射臺的長遠需要以及周邊區(qū)域的用地條件和規(guī)劃建設情況等多種因素，又要滿足青島市城市總體規(guī)劃的要求，還需報國家相關主管部門批準。目前，我市雖已開展了多個選址方案的論證研究，但最優(yōu)地址尚待擴大范圍研究確定。 秀蘭禧悅都項目是以發(fā)射臺盡快搬遷為前提條件而實施的房地產(chǎn)建設項目。該項目審批時，考慮到發(fā)射臺的工作要求和電磁輻射防護需要，環(huán)保部門在批復項目環(huán)評時提出：若項目建成后廣播發(fā)射臺仍未搬遷或停止工作，項目不具備入住條件；規(guī)劃局在核發(fā)項目《建設工程規(guī)劃許可證》時提出：該項目建設應與青島廣電發(fā)射臺遷址協(xié)調(diào)進行，在青島廣電發(fā)射臺停用搬遷以前，應確保該項目建筑施工高度必須符合現(xiàn)有廣電發(fā)射臺使用要求。因此，綜合考慮發(fā)射臺自身安全生產(chǎn)要求和周邊區(qū)域電磁輻射安全因素等現(xiàn)實情況，秀蘭禧悅都項目尚不具備交房條件。”
相關政策：
4月15日起，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項行動。在此次行動中，省住建廳明確開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位（庫）及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。
5月11日，青島國土資源和房屋管理局發(fā)布了 《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，通知中特別強調(diào)，含裝修住宅，網(wǎng)簽合同中必須標明裝修總價，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價格抬高房價。也不得強制捆綁車位、儲藏室銷售，變相抬高房價。
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