9月2日，備受矚目的魯商高新區(qū)核心商業(yè)項目魯商·天街迎來重大進展。由興耀啟航主辦的“魯商再啟，定鼎高新商業(yè)新紀元——6.5萬方商業(yè)旗艦 青島首座魯商天街動工暨品牌簽約啟動儀式”在青島紅島國際會展中心酒店舉行。
啟動儀式現(xiàn)場，興耀啟航青島分公司總經(jīng)理魏銘震、魯商產(chǎn)投銀座商管青島分公司總經(jīng)理秦珊、青島主流媒體及業(yè)主代表共同見證這一區(qū)域商業(yè)升級的里程碑時刻，標志著總規(guī)模達6.5萬方的魯商天街正式吹響全面動工的號角，并將于2026年盛大開業(yè)。
彌補高新區(qū)中片消費空白 破解商業(yè)“東熱西冷”難題
據(jù)悉，作為高新區(qū)中片區(qū)稀缺的大型集中式商業(yè)綜合體，魯商天街的全面復工承載著區(qū)域商業(yè)升級的戰(zhàn)略使命。項目主體結(jié)構(gòu)已建成，本次重啟將加速推進回填工程及內(nèi)部精裝修，依托魯商集團雄厚資源與銀座商管成熟運營基因，打造集品質(zhì)購物、餐飲社交、家庭體驗、休閑娛樂于一體的“一站式生活聚場”，彌補高新區(qū)中片區(qū)高品質(zhì)商業(yè)配套不足的問題。
在高新區(qū)，東部攬秀城等商業(yè)體量達15萬方，人流如織；中西部3.5公里輻射圈僅零散社區(qū)底商，人均商業(yè)面積不足0.1㎡（全市均值0.8㎡），年流失消費額預估超6億元（基于12萬人口×5000元/年人均外溢）。
“我們?nèi)钡牟皇琴徺I力，而是一個像樣的生活主場。”魯商高新區(qū)業(yè)主王女士在現(xiàn)場向記者表示。
三島聯(lián)動打造核心覆蓋
記者在儀式現(xiàn)場了解到，魯商天街將以“三島聯(lián)動”模式（S1自持主島+S2形象島+S3可售特色島），以大型品質(zhì)商業(yè)綜合體模式實現(xiàn)3.5公里核心圈覆蓋。項目將涉及18個商品房+16個安置社區(qū)，輻射20萬品質(zhì)消費客群。同時也精準匹配產(chǎn)業(yè)精英（海爾生物、中科系園區(qū)）、高校師生（康復大學、青島58中）、品質(zhì)家庭客群的高頻消費需求。
在三島規(guī)劃中，S1主島，將以魯商自持品質(zhì)Mall呈現(xiàn)品質(zhì)超市+國際院線雙核引流消費場景。S2形象島則定位科技體驗秀場，以新能源汽車+智能家居首店為主流業(yè)態(tài)。S3特色島，定位可售特色街區(qū)，聚焦特色餐飲、精品教培、茶飲小食及音樂酒吧等業(yè)態(tài)，填補區(qū)域空白。
儀式現(xiàn)場，興耀啟航與銀座商管團隊完成戰(zhàn)略合作簽約。據(jù)悉，銀座商管是全國零售百強企業(yè)，專業(yè)商業(yè)運營管理經(jīng)驗豐富，全國30+商業(yè)項目管理規(guī)模，總體量超過200萬㎡，擁有2000+品牌資源庫。在本次項目中，銀座商管將全面主導魯商天街項目招商及后期運營，引入其深耕山東市場的品牌資源庫與標準化管理體系，承諾將吸引超30%區(qū)域首進品牌、80%品質(zhì)連鎖品牌，構(gòu)建高新區(qū)商業(yè)品質(zhì)標桿。
興耀啟航青島公司總經(jīng)理魏銘震在致辭中表示：“項目將終結(jié)高新區(qū)中西部‘消費遷徙史’，讓12萬居民在家門口享受一線商業(yè)體驗。”銀座商管青島分公司總經(jīng)理秦珊也表示：“魯商銀座將導入核心運營體系，確保項目年均客流超300萬人次。”
銀座商管青島分公司總經(jīng)理秦珊在接受記者采訪時還表示：“魯商天街是集團城市更新戰(zhàn)略的關(guān)鍵落子，我們將以‘國企品質(zhì)+專業(yè)運營’雙核驅(qū)動，確保項目高標準呈現(xiàn)。”
據(jù)介紹，魯商天街目前已全面啟動全球招商，計劃于2025年底完成主力店簽約。這座煥新啟航的商業(yè)旗艦，將加速推動產(chǎn)城融合進程，為青島北岸城區(qū)注入蓬勃商業(yè)活力。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 趙彭
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