在青島市北區(qū)，一場關(guān)于閑置資源與低效片區(qū)的蝶變正在悄然上演。通過精準(zhǔn)招商引資、創(chuàng)新業(yè)態(tài)布局和高效利用土地，市北區(qū)正以實際行動書寫著城市更新的新篇章。百安居旗艦店的落戶、臺東商圈的煥新、館陶路的金融新氣象、唐河路等閑置地塊的惠民改造，以及歡樂濱海城的崛起，共同勾勒出一幅老城區(qū)繁榮發(fā)展的新畫卷。
百安居旗艦店落戶 激活家裝消費新動能
為深入貫徹落實市北區(qū)委“營商增效年”工作部署，浮山新區(qū)街道聚焦民生需求與經(jīng)濟發(fā)展，通過盤活老舊資產(chǎn)、精準(zhǔn)招商引資，成功引入知名家裝品牌百安居落戶浮山后片區(qū)，并于6月21日在遼陽西路369號正式舉辦開業(yè)儀式。該項目占地面積約10000平方米，從對接洽談到正式開業(yè)僅用時半年，創(chuàng)造了重點商業(yè)項目落地的“浮山速度”。
浮山后片區(qū)作為青島最大的居民區(qū)之一，長期以來缺乏專業(yè)化、一站式的家裝服務(wù)平臺。浮山新區(qū)街道立足40萬常住人口的消費升級需求，對轄區(qū)閑置資產(chǎn)進(jìn)行全面梳理，最終選定交通便利的卜蜂蓮花地塊，成功引進(jìn)百安居市北旗艦店。
百安居市北旗艦店的入駐，不僅為居民帶來“建材選購+設(shè)計施工+智能監(jiān)管”的一站式服務(wù)，更通過“三個創(chuàng)新”重塑區(qū)域家裝市場格局。在供應(yīng)鏈方面，依托原廠直供體系，產(chǎn)品價格較市場均價低10%左右；服務(wù)模式上，首創(chuàng)業(yè)內(nèi)“39天極速工期”標(biāo)準(zhǔn)，并配備第三方監(jiān)理機制；數(shù)字賦能層面，開發(fā)全流程監(jiān)管APP，實現(xiàn)施工進(jìn)度實時可視化。“百安居匯聚13萬種建材、家具、家電，涵蓋從基礎(chǔ)建材到全屋定制的全品類產(chǎn)品，2000余款爆品單品直采上架。與卡薩帝、科勒、多樂士、TATA木門、方太等上千家知名品牌深度合作，無論你是需要一顆螺絲，還是想打造個性化的全屋方案，在這里都能找到理想之選。”百安居總經(jīng)理蔣杰表示。
浮山新區(qū)街道辦事處副主任段嵩表示，街道特別要求企業(yè)將綠色建材作為主營產(chǎn)品，店內(nèi)所有材料均需通過中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證，如甲醛釋放量近乎為零的ENF級板材、通過嚴(yán)苛環(huán)保檢測的凈味墻面漆等，這與街道“宜居浮山”的建設(shè)理念高度契合，確保消費者買得放心、住得安心。
臺東、館陶路煥新 老地標(biāo)煥發(fā)新活力
市北區(qū)產(chǎn)業(yè)資源豐富、人口分布密集，是傳統(tǒng)商貿(mào)消費大區(qū)。近年來，隨著新興業(yè)態(tài)持續(xù)引入，眾多閑置資源紛紛盤活，消費模式不斷更新迭代，一批老地標(biāo)、老街區(qū)重新煥活，并正在用全新思維和經(jīng)營理念搶占市場先機。
2009年開業(yè)的國美臺東店，一度曾是島城家電銷售領(lǐng)域的“地標(biāo)”，但隨著電商經(jīng)濟全面鋪開，市場競爭逐漸乏力，轉(zhuǎn)型升級成為現(xiàn)實需求。在市北區(qū)城市更新和商業(yè)改造工作的推進(jìn)過程中，這里歷經(jīng)一年時間重新改造，變身為青島首個24小時綜合體——芒盒里。芒盒里項目現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人表示：“6月中旬完成基礎(chǔ)裝修，精裝及項目入場預(yù)計7月中上旬交付。”
芒盒里項目聚焦年輕客群需求，以娛樂、餐飲、休閑三大業(yè)態(tài)為核心，旨在打破傳統(tǒng)商超營業(yè)時間的限制，滿足消費者夜間購物、娛樂和社交的需求。芒盒里主理人表示：“項目的定位就是臺東商圈‘休息區(qū)’，一樓有1100平方米公共休閑區(qū)，滿足人們看球、休憩的需求，還創(chuàng)新結(jié)合彩票和水吧服務(wù)，引入錦鯉經(jīng)濟。四樓打造二次元街區(qū)，五樓為全天休閑電影院，這里將成為年輕人24小時文娛休閑社交場所。
老地標(biāo)引入新業(yè)態(tài)，老街區(qū)也有新動作。曾見證過青島早期金融業(yè)輝煌的館陶路，近年來相繼建設(shè)了青島新金融產(chǎn)業(yè)園，引入金融科技、供應(yīng)鏈金融等新金融企業(yè)32家，今年智選假日酒店也在館陶路6號新建，將于7月份試運行，用高端品質(zhì)服務(wù)，帶動周邊餐飲、購物、娛樂消費，推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。青島中山路智選假日酒店市場總監(jiān)表示：“酒店的選址落戶是看中了大鮑島、郵輪母港、波螺油子以及沿海景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，這些地方極具城市特色，有深厚的歷史文化底蘊和迷人的自然風(fēng)光，能吸引大量的游客。酒店開業(yè)后，將會推出特色主題房，結(jié)合區(qū)域文化特色打造沉浸式體驗。”
唐河路等閑置地塊惠民 提升居民幸福感
“這里之前是唐河路打通后臨近鐵路的一片閑置土地，即將建成口袋公園、運動中心，并配有公共廁所，環(huán)境升級后服務(wù)于周邊居民。”青島融匯集團(tuán)財富投資控股集團(tuán)有限公司土地整理板塊副總經(jīng)理張敦豪介紹，目前項目中的口袋公園和健身場地已基本完工。
同時，地塊內(nèi)在建的還有綠島停車場項目。項目規(guī)劃設(shè)計269個車位，部分車位配置充電樁，這也是市北區(qū)提高土地利用率，在充分考慮附近居民休閑娛樂需求以及停車難題后的成果。目前停車區(qū)域正進(jìn)行地面硬化，項目整體預(yù)計6月底交付使用。
唐河路閑置地塊變身為惠民項目，是市北區(qū)低效片區(qū)和低效空間蝶變升級的一個縮影。在位于勁松五路新投入使用的市北悅動體育廣場，330米長的室外景觀式環(huán)形慢跑道、七人制足球場、籃球場、網(wǎng)球場以及功能齊備的健身場景，彌補了周邊運動空間的不足；在重慶南路南京路路口，重慶路高架拆遷騰空地塊變?yōu)榫脑O(shè)計的口袋公園；平安路24號原是青島市最大的舊貨交易市場，如今成為青島國信全民健身中心并投入使用……一個個閑置、低效地塊，成為提升城區(qū)和居住品質(zhì)的“幸福地”。
歡樂濱海城崛起 打造多元化生態(tài)新城
如果說閑置地塊的高效利用讓人耳目一新，那么低效片區(qū)的蝶變升級則讓人眼前一亮。
跨海大橋與藍(lán)天碧海相映成輝，海風(fēng)見證集體浪漫。近日，28對新人的集體婚禮在位于歡樂濱海城片區(qū)的青島濱海國際中心文明實踐廣場上舉辦，引得附近健身打卡的市民游客紛紛駐足圍觀，為青島后海增添了一抹亮色。
這里是青島“后海”的一部分，近年來環(huán)境陸續(xù)改造提升，被網(wǎng)友稱為“絕美海岸線”。尤其到了傍晚，許多人專程趕來，看海上日落，聽海風(fēng)細(xì)語，定格金色陽光灑滿藍(lán)色膠州灣的專屬浪漫。
如今的后海，高樓林立，項目云集，青島濱海國際中心、人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、山姆青島會員商店等大項目全速推進(jìn)。
歡樂濱海城倉儲中心（山姆會員商店）項目完成主體結(jié)構(gòu)封頂，較原計劃提前了4個月。項目建成后，將帶動打造歡樂濱海城片區(qū)成為集高品質(zhì)購物、物流倉儲、休閑娛樂于一體的高端商業(yè)生態(tài)圈。青島濱海國際中心項目將打造國際濱海企業(yè)總部灣區(qū)，涉及跨境貿(mào)易、金融、醫(yī)養(yǎng)健康、高端制造及數(shù)字科技等五大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。當(dāng)前，青島濱海國際中心正加快推動湖北芯擎科技有限公司等重點項目落地。芯擎科技計劃在市北區(qū)設(shè)立全資子公司，成立研發(fā)中心及重點實驗室。作為國產(chǎn)智能座艙芯片領(lǐng)軍企業(yè)，芯擎科技與青島將在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同等方面實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同推動智能汽車產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
今天的歡樂濱海城，不僅是被喚醒的“隱秘角落”，更是城市對外開放的新高地，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速崛起的沃土。迎來“打卡潮”的濱海步道，加速補齊的交通路網(wǎng)，一座集商務(wù)辦公、休閑旅游、居住生活于一體的多元化生態(tài)新城逐漸走向成熟。
市北區(qū)正以實際行動詮釋著城市更新的內(nèi)涵，通過盤活閑置資源、低效片區(qū)蝶變，為城市發(fā)展注入新動能，讓百姓幸福“原地升級”。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗
責(zé)任編輯：李頡
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