4月16日，青島市政府新聞辦召開“強信心亮舉措促發展”主題系列發布會第八場，介紹“服務青年就業、促進民生改善、保障宜居安居”系列政策措施總體情況。其中，針對青年人才的兩項突破性措施，既彰顯了城市溫度，又暗含了城市發展新邏輯。
階梯式安居保障構建人才引力場?
青島市面向高校畢業生推出了“半年免租—全年免租”的階梯式保障體系，將人才引進與住房保障有機融合。在青島求職的高校畢業生，可申請享受累計最長6個月的免租金住宿保障，在青島實現就業創業的可申請延租至12個月。初次申請時已在青島就業創業的高校畢業生，可申請享受最長12個月的免租金住宿保障。用“真金白銀”降低青年就業創業成本，而就業創業后的延租機制，則將住房保障轉化為人才留駐的“情感紐帶”。
青島市還按照“一人一間房”的住宿標準給予保障，化解青年人的“合租焦慮”，構建起城市與青年的雙向奔赴機制。
?金融創新破解“首付困局”與“月供焦慮”
青島市鼓勵銀行面向35周歲以下在青就業創業青年群體，出臺“低月供”的住房貸款金融產品，精準施策，破解“首付困局”與“月供焦慮”。
還款初期僅付利息的靈活安排將購房者的還款曲線與職業發展曲線相匹配。在職業成長期減輕月供壓力，待職業成熟期再分攤本金壓力。該款金融產品最長可前10年僅歸還利息。
這種金融創新不僅破解了“攢夠首付卻扛不動月供”的問題，更創新性地將銀行風險管控與青年成長預期相結合。新購房者與存量房主均可選擇“先息后本”的還款方式，意味著青島住房信貸市場開始建立動態調節機制，為房地產金融“安全墊”增加了彈性空間。
組合政策詮釋市場生態?
青島市面向青年群體的兩項措施既獨立又互補，構成了“租購結合”的閉環體系。免租政策培育了潛在購房群體，“低月供”產品則打通租購轉換通道。層層遞進式政策設計，通過時間換空間的方式培育了合理的購房需求。
政策措施背后的深層價值也值得考量。
青島市正在嘗試把住房政策措施從經濟工具升華為城市治理策略。政策組合不僅構建了“全生命周期”的住房保障體系，還展現出“與青年共成長”的城市哲學，詮釋房地產市場的價值坐標：住房是城市與人才共同成長的孵化器。
這種既解近渴，又謀遠慮的政策措施，或許正是房地產市場破局重生、城市未來發展動能儲備的關鍵密鑰。
來源：長安街知事
責任編輯：王海山
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