當深沉厚重的工業意象與潮流文化相碰撞，曾經的老廠房將正式升級為青島北部城市的文旅新地標！日前，走進位于青島即墨區環秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化創意園項目施工現場，記者看到，路面硬化和功能區改造正在有序推進中。而園區自身優勢也較為鮮明，交通便利、周邊人口稠密，無論是日常購物、休閑娛樂還是追求品質生活，多樣且旺盛的居民需求，彰顯了園區天時地利人和的流量優勢。隨著今年6月開園營業，該文化創意園將為即墨腹地文旅業態的多元探索帶來新動能。
工業遺存“變身”文創園
作為2025年市級重點項目，1979文化創意園占地97畝，商業面積4萬平方米。該項目由始建于1979年的青島第十織布廠（青島大元紡織廠）老廠房改造而來，預計今年6月底正式開園營業，將蝶變為集文化體驗、旅游、商業為一體的創意園區和文旅新地標，填補即墨區乃至青島北部工業遺產文化體驗類項目的空白。
在即墨區紡織工業發展歷程中，青島第十織布廠留下了濃墨重彩的一筆。它不僅是即墨紡織業發展的縮影，更承載了一代紡織人的青春記憶。隨著時光流轉和產業更迭，這座老廠房經歷了產業調整后的“散場”與“退潮”，人去樓空。這片位于即墨主城區黃金地段的土地長期閑置，成為城市更新中的一道待解之題。
對此，即墨區將盤活存量資源、促進城市內涵式發展作為城市更新的重要內容。隨著工業旅游和文化創意產業的蓬勃發展，環秀街道相關部門意識到，青島第十織布廠不僅是珍貴的工業遺產，更是文化富礦。即墨區環秀街道經濟發展服務中心負責人薛楊表示，“這座老廠房是我們當地紡織產業歷史的文化符號和記憶載體。在我們看來，城市更新不僅僅是建筑物的更新，更應在保留原有城市文化符號的基礎上，帶動當地產業轉型升級。”
“三大板塊”涵蓋多元業態
“園區計劃入駐300戶商家，目前已完成招商80%，包括引進青島首店、即墨首店等特色商家，可提供500至600個就業崗位。”據大元1979文化創意園設計經理牛玉龍介紹，園區在做好紡織工業文化遺產傳承的同時，注重與商業空間有效利用相結合，將紡織元素與區域性文化特征融入商業，在保留老工業廠房“骨骼、肌理”的基礎上根據項目規劃及節點，科學植入現代城市功能和時尚元素。
記者發現，1979文化創意園項目在保留舊廠房紅磚墻建筑風格的基礎上，拆除了臨街圍墻，形成了開放式、步行式的街區空間，并以東西兩軸為核心，分為“煙火盡享”“文化潮流”“慢食時尚”三大板塊，涵蓋藝術空間、餐飲、文創、精品零售、娛樂等多種業態，為游客帶來集吃喝玩購于一體的豐富體驗。
1979文化創意園入口廣場佇立著一座文創雕塑《1979》，老廠區的標志性建筑水塔被原樣保留，改造為咖啡館；布滿歲月痕跡的鍋爐房成為招商中心和沿街展示區；老舊宿舍將被改造為特色民宿……園區內的墻面涂鴉、特色形象牌和拍照打卡點，讓深沉厚重的工業意象與活潑輕快的潮流文化碰撞，處處流露出濃濃的工業風和時尚感。
為深入挖掘老紡織工業的文化積淀，園區將老織布廠房的生產車間打造成沉浸式的紡織文化展覽館，展出承載了一代人記憶的切棉機、搖紗機等設備。開業后，園區還將舉辦紡織文化主題展覽、紡織文化體驗等活動。游客可以穿戴紡織工服飾打卡，體驗織布、扎染等傳統工藝，感受承載城市發展記憶的工業文化，見證老工業遺址煥發的新活力。
“修舊如舊、建新如故”
據了解，在改造過程中，環秀街道相關部門秉持“修舊如舊、建新如故”的原則，多次邀請住建、規劃、投資公司實地考察，對工業物件、設施設備、廠區建筑等逐一記錄，做好前期市場調研、定位策劃、招商等工作，引進住小滿商業管理（青島）有限公司作為開發方，共謀項目發展。
1979文創園是今年即墨區的重點文旅項目，除此之外，今年還將通過引進文旅新項目新業態，激活項目發展新引擎。據即墨區文化和旅游局相關負責人介紹，今年還將積極推進國家海洋考古博物館等重點文旅項目建設，帶動港中旅海泉灣、芭東小鎮、品智公園等項目提檔升級，進一步豐富即墨區文旅新業態，為城市發展注入新活力。
——【采訪手記】——
將歷史存量變產業增量
當下，隨著工業轉型升級和城市化進程加快，青島市工業遺存體量大、傳承久的特色非常鮮明，如何讓這些老工業、老廠房有效轉型升級，在城市建設過程中進行工業遺產保護與發展，不僅考驗著多方智慧，更決定著城市發展的未來。
作為百年青島近代產業的搖籃，青島市北區將地方活力復興與城市文化發展整合，加速推進工業遺產活化改造的市場化，盤活歷史文化遺存。復興歷史記憶、助推文化旅游產業發展，不失為城市發展提供了一則則生動案例。
青島國棉五廠改造成為復合型時尚產業的“青島紡織谷”，這處老工業遺址上工業滄桑感與現代風如今相映成趣，逐步打造出一條紡織時尚創意產業鏈。坐落于登州路56號的青島啤酒博物館，以工業旅游為根基，打造傳播青島文化遺產特色的重要窗口，已然成為工業博物館中的佼佼者，并成功入選國家工業旅游示范點。從老鐘表廠變身為智立方產業園，到全力打造百年老港歷史文化街區、中車四方國家級工業旅游示范區等，這些改造均傳承保留了青島工業遺存的寶貴記憶，也成為吸引創業投資和旅游消費的金字招牌，實現著城市老城復興與城市更新同頻共振。
回溯1979文化創意園，源于結合青島和即墨當地文化和產業發展的需求，順勢而為，繼而開發新的產業模式和商業模式。即墨文旅協同各方優勢，通過積極盤活歷史遺存，創造文化場景的園區發展模式，在邁入場景迭代的大文旅時代，成就了一則將歷史存量變產業增量的典型示范。
——【前沿聚焦】——
彌補即墨工業文旅項目市場空白
有業內人士表示，1979文化創意園通過綜合開發模式，將工業遺產與文化、旅游、商業等產業結合起來，實現資源的多元化利用，有利于形成文化產業、旅游產業和商業的良性互補，彌補即墨工業文旅項目的市場空白。通過對工業遺產改造利用的可持續發展，注重社會、經濟和環境的協調發展，最終實現資源的循環利用。
與周邊文商旅項目良性互動形成產業集群
尤為值得一提的是，該園區項目將城市更新、廢舊廠房改造、文化旅游、商業與周圍產業鏈相融合，有利于即墨商貿業、文旅業的良性循環，有利于與即墨古城、鶴山、礦晶博物館、海泉灣、即墨服裝市場等本地周邊的文商旅類項目形成良性互動的產業集群，同時將推動即墨城市更新和文化、旅游、商業等產業的轉型升級，向高質量發展邁進。
青島財經日報/首頁新聞記者 姜姍
責任編輯：李賽男
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