11.48億元！青島上周7宗商住用地狂吸金！

青島財經日報 記者 陳璐

據銳理新媒體統計，上周青島土地招拍掛市場共成交商住用地7宗，成交總金額114817.62萬元，超過11.48億。成交地塊總占地面積288712.6㎡，均位于城陽區(qū)和高新區(qū)，其中高新區(qū)5宗，城陽區(qū)2宗。

4月21日，青島市發(fā)布公告將出讓高新區(qū)5宗土地，要求競得人須同時報價競得，競得人（或其相關聯的上級公司）須提供“2016年度世界品牌500強”的證明材料。對此，銳理數據青島公司總經理馬光明表示，“這5宗地準入條件很高，目的很明顯，是要控制土地市場的瘋狂。” 另外，本次拍賣出讓設起始價、最高限價，不設底價，當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格。5月11日，這5宗地塊在網上進行拍賣。其中包括1宗工業(yè)用地、2宗商務金融用地、1宗商住用地（城鎮(zhèn)住宅用地+批發(fā)零售用地）和1宗城鎮(zhèn)住宅用地。最終，這5宗土地被青島海爾地產集團有限公司,青島海爾特種電器有限公司拿下，總成交金額為84583.6988萬元。

城陽區(qū)2宗地塊也于5月11日成功出讓，位于城陽區(qū)城陽街道環(huán)城北路北、青銀高速西，是東郭莊改造地塊，均為城鎮(zhèn)住宅用地。最終，這2宗地塊被青島廣潤置業(yè)有限公司收入囊中，總成交金額為31581.9232萬元。工商注冊資料顯示，青島廣潤置業(yè)有限公司是保利與山東頤榮集團的聯合體。這2宗地塊于2016年12月29日首次公示，因為這兩宗地塊的總面積達到114320㎡，可開發(fā)體量較大，而且地理位置優(yōu)越，一經問世便備受關注。原本定于1月19日拍賣，但在臨上市前卻被“中止拍賣”，本次已是第二次上市。

上周青島土地招拍掛市場無新增商住用地供應。