房屋租賃未登記將受處罰 個人最高可罰款一千元

5月9日，市不動產登記中心吳曉航書記做客青島政務網 “在線問政”欄目，就“房屋租賃管理專題”與廣大市民進行在線交流。據悉，對于逾期未辦理房屋租賃登記備案的，將給予相應的處罰。

吳曉航介紹，房屋租賃辦理登記備案是現行法律、法規的要求。依據國家規定，房屋租賃應到房屋租賃登記部門辦理備案手續。 《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條規定，房屋租賃合同訂立、變更、續租和終止的，租賃當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記不僅是加強房屋租賃市場管理的有效手段，而且是維護房屋租賃當事人的合法權益、減少房屋租賃糾紛、以及維護社會治安的必然要求。登記過程中，工作人員會對租賃雙方進行多項審查。如對租賃雙方身份的審查，對出租房屋真實情況的審查，對出租人資格的審查，以及對合同內容合法性的審查等。

記者從市不動產登記中心獲悉，在目前的租房市場上，仍有不少出租房屋未曾辦理過登記備案，對于逾期未辦理房屋租賃登記備案的，將受到相應的處罰。違反規定的，由房屋租賃主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。青政辦發[2010]23號文件的規定：房屋管理部門要依法加強房屋租賃合同登記備案管理，在辦理房屋轉讓、抵押登記環節，要查證房屋租賃內容，保護承租人和抵押權人的合法權益。據悉，房屋租賃登記備案不收費。

青島市區目前有四個對外服務窗口辦理此業務，分別是：巫峽路9號市房地產登記中心一樓大廳33號窗口；南京路236號市不動產登記中心市北登記一處21號窗口；重慶南路120號市不動產登記中心市北登記二處；峰山路117號市不動產登記中心李滄登記中心31號窗口。（青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀）