記者從青島地鐵集團獲悉，日前，2024年第九屆美國建筑大師獎（The Architecture MasterPrize，簡稱AMP）公布項目獲獎名單，青島TOD一號工程城市設(shè)計榮獲Urban Planning組別WINNER大獎。
美國建筑大師獎由Farmani集團于2016年創(chuàng)立，前身為AAP（American Architecture Prize）美國建筑獎，是全球最具權(quán)威的建筑獎項之一。AMP致力于為全球建筑和設(shè)計行業(yè)樹立新標桿，促進優(yōu)質(zhì)建筑設(shè)計的欣賞和推廣。該賽事旨在表彰全球最優(yōu)秀、最具創(chuàng)意的建筑、室內(nèi)和景觀項目，展現(xiàn)和宣傳杰出的設(shè)計人才，并突出建筑藝術(shù)及科學對于豐富我們?nèi)粘Ｉ畹囊饬x。
此前，青島TOD一號工程城市設(shè)計還摘取了2024屆UDAD國際城市設(shè)計與建筑設(shè)計獎“城市規(guī)劃（在建）”金獎。城市設(shè)計與建筑設(shè)計獎（UDAD）由全球領(lǐng)先的建筑媒體機構(gòu)APR組織舉辦。UDAD獎成立于2016年，接受全球的建筑師、學生、工程師、設(shè)計師和藝術(shù)家參賽，同樣是全球最負盛名的建筑與設(shè)計獎項。
項目是經(jīng)濟社會發(fā)展的“生命線”。一個重大項目，往往意味著新的經(jīng)濟增長點。在TOD開發(fā)理念的指引下，經(jīng)過兩年多的建設(shè)，青島TOD一號工程加快構(gòu)建產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和城市發(fā)展“同頻共振”的新生態(tài)，站產(chǎn)城一體化布局的生態(tài)圈日漸清晰。項目將致力于打造TOD綜合開發(fā)樣板，建設(shè)山東省綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)的示范區(qū)、全空間無人體系智慧城市示范區(qū)，構(gòu)建世界領(lǐng)先、國內(nèi)一流的“生態(tài)智慧城·未來設(shè)計灣”。
青島TOD一號工程接連榮獲國際權(quán)威獎項，意味著項目城市設(shè)計具有全球視野、前瞻性和創(chuàng)新性強，已具備行業(yè)廣泛認可的國際化水平，既為片區(qū)高質(zhì)量開發(fā)和建設(shè)注入強大動能，也為青島打造開放之城增添了亮點。
打造山、海、城一體的城市門戶形象
青島TOD一號工程是城市更新建設(shè)攻堅行動中重點推進的低效片區(qū)之一，地處市區(qū)幾何中心，占地面積約3平方公里，北至金水路、東至四流中路、南至太原路、向西延伸至膠州灣后海海岸，是連接南北城區(qū)的重要節(jié)點。依托高鐵、地鐵、跨海大橋、城市快速路等組成的多層次立體交通體系和空鐵半小時通勤優(yōu)勢，片區(qū)為青島打開了“流量入口”。在剛剛過去的國慶假期首日，青島北站旅客發(fā)送111192人次，創(chuàng)歷史新高，成為山東鐵路單日單站旅客發(fā)送量最高的客運車站。
城市設(shè)計是夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、提升城市品質(zhì)的重要支撐。自2022年啟動以來，青島TOD一號工程就十分注重城市設(shè)計，堅持國際視野和專業(yè)水準，積極引入國內(nèi)外知名設(shè)計機構(gòu)和設(shè)計大師參與規(guī)劃方案編制，科學構(gòu)建控制性規(guī)劃框架，精益求精持續(xù)進行方案必選、論證和優(yōu)化，力求以高水平規(guī)劃設(shè)計引領(lǐng)世界級片區(qū)建設(shè)。目前，已完成東片區(qū)城市設(shè)計導(dǎo)則、道路交通規(guī)劃導(dǎo)則、綠色能源規(guī)劃導(dǎo)則、站前商業(yè)商務(wù)組團方案設(shè)計導(dǎo)則等四項導(dǎo)則的編制，同時正在加快完善以全空間無人體系為特點的智慧城市導(dǎo)則以及藝術(shù)都市導(dǎo)則。
在整體規(guī)劃上，片區(qū)充分利用交通樞紐強大的輻射能力和效能優(yōu)勢，塑造一個獨具城市人文氣質(zhì)的超一流的多維樞紐站，重點構(gòu)建膠州灣東岸樞紐型新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，引導(dǎo)樞紐客流，打造樞紐特色商業(yè)。致力于打造山、海、城一體的城市門戶形象，以韻律起伏，東呼西應(yīng)的城市天際線，形成入青迎客序曲，向海、向城雙面畫卷。秉持多元功能融合、立體城市系統(tǒng)、特色空間形象、品質(zhì)空間環(huán)境、便捷交通網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃策略，打造兼具海濱與歷史特色的公共空間體系，實現(xiàn)“雙軸+雙環(huán)”的空間結(jié)構(gòu)。利用地鐵三線交匯優(yōu)勢，突出TOD引領(lǐng)，多樣化功能組團在站前以云網(wǎng)緊密串聯(lián)，匯聚人氣，營造以人為本，復(fù)合開放的TOD門戶客廳。
另外，片區(qū)還通過塑造區(qū)域藍綠框架，形成東西活力軸線，將城市開放空間延伸至濱海生態(tài)帶，同時創(chuàng)造不同主題的空間體驗，引入社交場所、街頭藝術(shù)等，形成共享、詩意的城市綠廊和交往空間，打造站、城、海三位一體的緊湊城市空間。
先行啟動國棉六廠，發(fā)掘經(jīng)濟“新勢力”
位于片區(qū)腹地的國棉六廠，是一座飽含產(chǎn)業(yè)歷史文化風情的工業(yè)文保項目。它既是青島近現(xiàn)代城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展變遷的重要見證地，又是引領(lǐng)設(shè)計與時代風尚、承載集體記憶的精神地標。作為工業(yè)遺產(chǎn)，國棉六廠自身建成空間類型豐富多元，是青島TOD一號工程以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)的核心區(qū)域。目前，已成為“生態(tài)智慧城·未來設(shè)計灣”先行啟動區(qū)。
國棉六廠曾是青島九大紗廠中規(guī)模最大的紗廠。進入21世紀，隨著青島老國棉廠陸續(xù)關(guān)停、搬遷或改制，10萬平方米的國棉六廠老廠房也沒有了往日的喧囂。長期以來，雖然國棉六廠的老廠房也曾部分出租，但受制于文物保護、開發(fā)成本等多重因素，老廠區(qū)一直未能重獲活力。乘著城市更新建設(shè)啟動之勢，國棉六廠正在加速涅槃重生，按照“招商策劃、規(guī)劃設(shè)計、文保利用”三位一體推進廠區(qū)保護利用工作。
青島青鐵置業(yè)發(fā)展有限公司已對廠區(qū)進行了詳細摸底普查，并邀請全國工程勘察設(shè)計大師、清華大學建筑學院教授張杰領(lǐng)銜的清華城市保護更新聯(lián)合團隊，為國棉六廠更新改造提供咨詢與實施方案。目前，已完成活化利用方案和前置招商工作。
穿越時光隧道，更新蝶變之后的國棉六廠將按照“保-織-植-通”的更新手段，構(gòu)建“兩橫、兩縱、兩片區(qū)”的空間布局，形成九大綜合產(chǎn)品矩陣，成為青島市的“設(shè)計之城先行區(qū)”，青島北部的“文化商業(yè)中心與產(chǎn)業(yè)復(fù)興地”，北站片區(qū)的“創(chuàng)意活力引擎與城市記憶點”。
加速釋放“磁吸力”，新地標在崛起
金秋時節(jié)，站在青島北站，眼前是一片塔吊林立、車輛穿梭的繁忙施工景象。一旁的環(huán)灣大道上車流如織，乘坐地鐵和高鐵的乘客絡(luò)繹不絕，處處涌動著澎湃的發(fā)展活力。隨著片區(qū)加速開發(fā)，在不久的將來，這里還將迎來更大的變化，加快邁向青島環(huán)灣發(fā)展、主城區(qū)向北擴容增效的“第一站”和“新門戶”。
商業(yè)是打造富有特色、充滿活力高品質(zhì)片區(qū)的關(guān)鍵支點。青島TOD一號工程站前商業(yè)商務(wù)組團設(shè)計將實現(xiàn)交通與城市功能完美結(jié)合，地上地下空間暢聯(lián)，以核心區(qū)活力云環(huán)串聯(lián)超級主場、潮玩娛樂等各個城市活力節(jié)點，將各地塊慢行系統(tǒng)互相融合銜接，滿足周邊市民、高鐵乘客和地區(qū)訪客的體驗、交流、洄游等功能，把項目打造成為兼具國際化魅力與青島地域特色的城市商業(yè)商務(wù)新地標。
位于青島北站東廣場片區(qū)的超極合生匯，是青島TOD一號工程中的商業(yè)核心項目。該項目將以“潮運動、潮文化、潮娛樂、潮都會”為主題，打造一個復(fù)合型體驗式高品質(zhì)的消費新空間。通過“風洞飛行”“賽事泵道”“室內(nèi)賽馬場”“高能攀巖”等多個主題場景的打造，吸引更多年輕人聚集，將流量變?yōu)椤傲袅俊保瑸榍鄭u商業(yè)發(fā)展增添新動能。超極合生匯項目的落位，讓青島北站片區(qū)成為眾多商家眼中的投資熱土。目前，已有近百家首店品牌商家來片區(qū)進行市場調(diào)研和考察，“一號工程”的片區(qū)聚合效應(yīng)逐日凸顯。
9月4日，青島地鐵集團與中國十七冶集團簽署合作協(xié)議，將在青島TOD一號工程開展投資合作，力爭在3至5年培育一家具備一定規(guī)模和成長性的一流投資建設(shè)運營企業(yè)。據(jù)悉，雙方將以青島北站東廣場商務(wù)組團為合作起點，先期啟動超極合生匯項目、華住酒店項目、國棉六廠城市更新項目，放大“資源+投資+產(chǎn)業(yè)”綜合效應(yīng)，全面助力青島北站及周邊區(qū)域蝶變升級。
中國十七冶集團作為中國五礦一類重要骨干子企業(yè)，近年來深度對接青島經(jīng)濟社會發(fā)展需求，在交通基礎(chǔ)設(shè)施、高品質(zhì)學校等領(lǐng)域打造了一批精品工程。“我們在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，合生匯商業(yè)全部都是在TOD商業(yè)上蓋，都非常成功。”十七冶集團相關(guān)負責人表示，青島北站是山東半島地區(qū)最大的交通樞紐客流中心，高鐵、地鐵無縫銜接，具備TOD開發(fā)的廣闊前景，對未來發(fā)展充滿信心。
地下空間、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建設(shè)也在加快推進。其中，東西廣場及地下空間項目是片區(qū)首個開建項目。東廣場項目位于李滄區(qū)金水路以南、太原路以北、環(huán)灣路以東、四流中路以西，建筑面積約23萬平方米，建設(shè)為地下三層，通過最大化的地下空間開發(fā)，使公共交通空間更有效地串聯(lián)周邊商業(yè)、總部商務(wù)和歷史文化服務(wù)配套等功能區(qū)。目前，項目正在進行地下主體結(jié)構(gòu)施工，計劃2024年底完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2025年底竣工驗收。
山大基礎(chǔ)教育的九年一貫制學校、商務(wù)酒店、醫(yī)療等公共服務(wù)配套項目都將在近期逐步啟動建設(shè)開發(fā)，主題樂園、極限賽事等業(yè)態(tài)也將逐步落位，為片區(qū)注入“文旅+”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動力，進一步優(yōu)化提升片區(qū)未來發(fā)展所需的全生態(tài)配套服務(wù)功能，加速構(gòu)建“設(shè)計引領(lǐng)+文化賦能+總部集聚”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
濱海資源天然稟賦、國際化設(shè)計理念加持、國棉六廠文化遺存與“City”商業(yè)新地標交相輝映……正如人們所期待的，青島TOD一號工程前景廣闊，未來可期。在TOD開發(fā)的強力引擎賦能之下，這片充滿希望的熱土將向世界呈現(xiàn)一座宜居宜業(yè)宜游品質(zhì)之城的高顏值“樣貌”。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 宋大偉
責任編輯：林紅
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