青島中院全省首創房產分拆拍賣新模式 174套房產分拆上拍方便競買人分戶購買

連日來，青島市中級人民法院持續開展“藍色風暴”秋風之“執行護營商”專項行動。為護營商環境、促經濟發展、促拍賣成交，近日，青島中院執行二庭創新拍賣模式，首次使用拍品“分類聚合”展示功能完成174套房產上拍工作，系全省首例使用該功能上線的拍品。

據了解，該案是一起合同糾紛案件，因某置業有限公司無力償還某信托有限公司債務，申請執行人某信托有限公司申請對被執行人某置業有限公司名下的174套房產進行拍賣。

面對大批量房產拍賣，傳統的掛拍方式效率低、操作繁瑣，且競買人不易精準查找拍品，增大競買難度。青島中院執行二庭經綜合研判，創新執行工作方式，打破原有拍賣系統功能制約，借助京東拍賣平臺技術優勢，使用拍品“分類聚合”展示功能，按照將174套房產打通使用的情況，分拆成80個標的，委托山東恩實輔拍有限公司上拍，方便意向競買人分戶購買。使用該功能上拍后，競買人在瀏覽批量處置的房產時，可以根據標的類型、所在位置、價格等多維度條件，自行挑選感興趣的房產進行瀏覽競拍，無需再逐一檢索查詢單個標的，能夠更加精準地匹配拍品與競買人之間的需求，讓競買人更加高效、便捷地參與拍賣，提高標的競拍選擇效率，進而提高拍品成交率。

青島中院立足拍賣難點堵點，積極探索司法拍賣新路徑，提高了財產處置質效，促進了司法資源優化配置。下一步，青島中院將不斷探索創新，破解執行難題，解決人民群眾和市場主體的“急難愁盼”，提高執行工作質效，全力打通法護營商環境“最后一公里”。

青島財經日報/首頁新聞記者  劉瑞東

責任編輯：林紅