青島住宅成交量?jī)芍苓B漲 二手房調(diào)控顯效應(yīng)

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 記者 辛小麗 李雯

成交量連續(xù)兩周上漲 均價(jià)10024元/㎡

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（4月17日~4月23日）青島市商品住宅成交4024套，成交面積43.74萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲18.28%，14.47%。價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)10024元/平方米，環(huán)比上漲1.91%。

數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅各區(qū)域成交情況，西海岸新區(qū)以1171套，12.46萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位；城陽(yáng)區(qū)位列第二，成交套數(shù)598套，成交面積6.35萬(wàn)平方米；即墨市以595套、6.23萬(wàn)平方米位居第三。

主城區(qū)，李滄區(qū)成交量最多，成交套數(shù)277套，成交面積3.27萬(wàn)平方米；市北區(qū)位列第二，成交167套，成交面積1.92萬(wàn)平方米，其中原四方區(qū)成交107套，成交面積10884平方米，原市北區(qū)成交60套，成交面積8358平方米；嶗山區(qū)成交104套，成交面積13819平方米；市南區(qū)僅成交9套，成交面積1195平方米。

上周，商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：西海岸新區(qū)萬(wàn)達(dá)維多利亞港（190套）、李滄區(qū)融創(chuàng)都會(huì)中心（111套）、西海岸新區(qū)K2海棠灣（91套）、即墨市海泉灣港中旅公館（71套）、膠州市凱旋城小區(qū)（71套）。

上周二手房成交1723套 調(diào)控顯效應(yīng)

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房網(wǎng)簽1723套，環(huán)比增加59套，環(huán)比上漲3.55%。對(duì)比去年同期（1789套）減少66套，同比下降3.69%；上周總簽約面積為175319.47平方米，環(huán)比前一周（147094.39平方米）上漲19.19%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房網(wǎng)簽量排名中，市北區(qū)網(wǎng)簽464套（原市北區(qū)網(wǎng)簽269套，原四方區(qū)網(wǎng)簽195套），成交量居首位；黃島區(qū)網(wǎng)簽463套，與市北區(qū)僅一套之差，占比27.48%；再次為城陽(yáng)區(qū)，網(wǎng)簽280套，占比16.62%；市南區(qū)網(wǎng)簽199套，居第四位，占比11.81%；李滄區(qū)網(wǎng)簽195套，占比11.57%；嶗山區(qū)網(wǎng)簽84套，占比4.99%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，2017年4月第3周 （4月17日-4月23日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)17989元/平方米。其中，市南區(qū)28615元/平方米；原市北區(qū)21037元/平方米；原四方區(qū)17980元/平方米；嶗山區(qū)30383元/平方米；李滄區(qū)16783元/平方米；城陽(yáng)區(qū)10331元/平方米；黃島區(qū)12034元/平方米。

一系列調(diào)控政策的出臺(tái)，對(duì)于四月份網(wǎng)簽量方面的影響較為明顯，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到4月23日，四月青島二手房共網(wǎng)簽6003套，環(huán)比上月（7904套）減少1901套，環(huán)比下降24.05%；對(duì)比去年同期（4833套）增加1170套，同比上漲24.21%；據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四月份，青島二手房第一周網(wǎng)簽1630套、第二周1664套、第三周1723套，從數(shù)據(jù)上看，前三周網(wǎng)簽量成緩慢增長(zhǎng)趨勢(shì)，網(wǎng)簽量明顯趨于穩(wěn)定狀態(tài)。