青島財經日報 記者 辛小麗
日前，龍湖春江薈商家聯盟品牌展在春江酈城售樓處舉行，吸引了大量有購買商鋪意向的市民前往。據了解，青島樓市限購令后，很大程度上遏止了投資和投機性住宅買賣，但并沒有涉及商業地產市場。因此，不少有投資意向的購房者將眼光轉向商業地產，而開發商也紛紛將屬于商業地產范疇的商鋪及公寓產品推向市場，一時間，島城商業地產“如沐春風”。
龍湖春江薈落子老城區
4月15日，龍湖春江薈商家聯盟品牌展暨品牌沙龍在春江酈城售樓處舉行，近千來賓與20余家商家到場。
在商業啟動儀式上，青島龍湖地產、龍湖春江酈城項目營銷負責人江明震與青島博銳特商業機構總經理趙鵬，分別就龍湖春江酈城春江薈的商業模式、定位與商家入駐情況作了深入淺出的介紹。
眾所周知，一個成功的街區商業除了理念先進的商業模式，主力店的入駐對商業客流與商業氛圍的意義不言而喻，此次龍湖春江酈城春江薈商家聯盟品牌展暨品牌沙龍背后的初衷，就是為未來商街運營篩選優質的商家與主力店，為未來龍湖春江酈城春江薈的順利開街奠定客源基礎。
龍湖春江薈項目所處區域為青島老城區，周邊居住社區成熟，但由于歷史原因，大型商業項目欠缺，春江薈將填補區域商業空白。
商業地產不限購受追捧
在活動現場，記者了解到，春江薈項目已開始認籌，面積20~100平方米，根據樓層位置不同，價格預計在20000元~30000元/平方米。
“現在住宅限購了，打算買個商鋪做投資，一鋪養三代。”市民張女士告訴記者，自己手頭有點閑錢，存銀行利息太低、股市最近一年一直不好，而且風險又大，本來想買套住宅，但3月青島出了限購政策，因此打算買個商鋪，商鋪面積小，總價低，雖然首付高點，但在自己承受范圍之內。
據克而瑞青島機構數據統計，近期商業項目銷售情況上漲明顯，2017年3月青島商業項目成交面積13.63萬平方米，和去年同期相比，上漲167.86%；和2月份相比，環比上漲80.81%。
商業地產李滄區最火爆
從供應量和成交量上來看，李滄區最為火爆，3月份，李滄區供應
面積26176平方米，成交13686平方米。供應量最多的項目是和達璟城，供應面積16725平方米，成交均價24293元/平方米；成交量最多的項目為遠東海岸華府，成交面積4838平方米，成交均價15539元/平方米。
龍湖春江薈所在的新市北片區，3月份，龍湖供應最多，為2626平方米；成交面積最多的項目為金科星辰，成交面積2169平方米，成交均價13495元/平方米；其次為中海臨安府，成交面積1496平方米，成交均價21830元/平方米；而和達中心城由于地處新都心，成交均價已達30206元/平方米。
老市北片區，海信紹興路66號供應量最多，供應面積5836平方米，成交也是最多的，成交面積2406平方米，成交均價14824元/平方米；曉港名城單價最高，成交面積692平方米，成交均價40893元/平方米。
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