本報綜合消息 昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均較上一期下降10個基點。這是LPR年內第二次調整。今年2月份，5年期以上LPR曾下降25個基點，今年以來5年期以上LPR已累計下降35個基點。
同時，央行宣布從即日起，公開市場7天期逆回購操作調整為固定利率、數量招標。公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.8%調整為1.7%。
東方金誠首席宏觀分析師王青指出，央行降息并帶動LPR報價下調符合市場預期，顯示貨幣政策在穩增長、推動物價溫和回升方向發力，同時將帶動企業和居民貸款利率進一步下行。
進一步節省房貸利息支出
中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，LPR是貸款利率定價主要參考基準，LPR下降傳遞出穩增長、促發展的政策信號，有利于穩定市場預期，將帶動實體經濟融資成本進一步穩中有降，激發信貸需求，促進企業投資。同時，5年期以上LPR下降有利于減輕房貸借款人利息負擔，促進消費。
據測算，以100萬元、期限30年的按揭貸款為例，如果是選擇每月等額本息的方式，此次5年期以上LPR下調10個基點，可以使得每月還款額減少57.29元，總支付利息減少超2萬元。
今年以來，5年期以上LPR累計下降了35個基點，存量房貸借款人自下一次重定價日后，也將享受到LPR下降帶來的好處，減輕利息負擔，增強消費能力。按房貸本金100萬元、30年期、等額本息估算，每月可節省利息支出約200元，利息總額可節省超過7萬元。
5月17日，央行取消了全國層面房貸利率政策下限，新發放房貸利率明顯下行。6月，全國平均新發放房貸利率為3.45%，同比下降66個基點，環比下降17個基點，處于歷史最低水平。本次5年期以上LPR下降，有利于減輕房貸借款人利息負擔，促進消費。
權威專家指出，LPR下降符合當前經濟金融形勢需要，有利于支持經濟持續回升向好態勢。LPR是貸款利率定價主要參考基準，LPR下降傳遞出穩增長、促發展的政策信號，有利于穩定市場預期，將帶動實體經濟融資成本進一步穩中有降，激發信貸需求，促進企業投資。
市場普遍預計，隨著LPR調降，將降低購房者按揭成本，刺激居民購房需求。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次LPR下調，將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調，有助于提振企業投資需求，穩定房地產市場運行。
中原地產首席分析師張大偉預測，在本次降息后，更多的城市房貸利率將調整至“2字頭”。
上海中原地產分析師盧文曦也認為，從趨勢來看，今后利率“2字頭”或是主流。
四季度LPR報價還有下調空間
記者注意到，中國人民銀行在昨日的公告中表示，為加強預期管理，促進LPR發布時間與金融市場運行時間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發布時間由每月20日（遇節假日順延）9時15分調整為9時。
業內人士表示，LPR發布時間的提前可與金融市場運行時間更好銜接。各類金融市場開市時間有所差異。在開市之前，各類金融市場參與者往往會根據當天最新經濟金融數據制定交易策略和方案。LPR作為貸款利率定價的重要參考，提前至9時發布，可更好與各類金融市場運行時間銜接，有利于不同金融市場參與者平等獲取信息，公平開展交易。
廣開首席產研院資深研究員劉濤表示，從6月的金融數據來看，人民幣貸款新增2.13萬億元，雖與2019年至2022年同期的相比差距不大，但比去年同期少增9200億元，折射出當前信貸需求依舊不夠強勁。尤其是居民貸款僅增加5709億元，仍低于近五年同期8000億元至10000億元的水平。
此外，從上半年數據整體來看，仍存在消費需求不足等問題。為確保實現預期增長目標，鞏固當前經濟穩步復蘇的態勢，進一步帶動內需回暖并企穩，政策利率下調，將帶動貨幣市場、信貸市場、債券市場利率相應下調。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認為，LPR利率下調略超預期，主要是央行推出結構性工具，商業銀行充分利用存款利率市場化調節機制，主動管理負債成本；加上此次央行調降政策利率（7天逆回購利率），引導市場利率中樞下移，以及銀行挖掘LPR改革潛力，為銀行進一步降低實體經濟融資成本拓展了空間。另一方面，從銀行角度看，近期公布的數據反映，實體經濟融資成本偏弱，房地產市場整體偏冷，商業銀行有動力進一步降低融資成本以刺激需求。
展望未來，王青表示，7月LPR報價下調，將帶動三季度企業貸款利率和居民房貸利率進一步下行。這將有效降低實體經濟融資成本，擴大國內需求。與此同時，根據存款利率市場化調整機制，銀行存款利率要與1年期LPR報價和10年期國債收益率掛鉤，接下來銀行存款利率將全面啟動新一輪下調，這將有助于穩定銀行凈息差。王青認為：“在7月下調后，短期內LPR報價將保持穩定，四季度視經濟和物價運行狀況而定，LPR報價還有一定的下調空間。” （編輯 李旭超）
來源：青島財經日報
責任編輯：王海山
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