最新:公積金新政16日起執行 二手房首付調至40%

樓市“限購”政策穩步推進。根據市住房公積金管理中心規定，自4月16日起，我市公積金貸款政策將統一執行新政，我市購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。首次和二次申請二手住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%。

    新建住房首付比例調至30%

根據市國土局等五部門聯合印發的《關于保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》要求，我市自2017年3月16日起，調整住房公積金貸款最低首付款比例，我市購買新建住房（含經濟適用房），首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調為30%。

    二手住房首付比例調至40%

在我市購買二手住房，首次和二次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調為40%，同時繼續執行首付款比例與房齡掛鉤的政策：房齡在10年以內的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房齡，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。

繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。新政自3月16日起執行，原則上以網簽合同備案的時間為準。

    3月15日前網簽的執行20%首付

新舊政策銜接設置1個月的過渡期，過渡期間首付款比例政策如下：在3月15日（含）之前已辦理網簽合同備案的；合同簽約并已交納首付款（首付款收據為稅務專用機打收據，且開具時間在3月15日（含）之前）的；申貸時點所購樓盤項目需主體封頂且已簽訂了公積金貸款合作協議（4月14日前簽約均可）。符合以上條件，在4月14日前申貸執行原最低20%首付款比例政策。

二手住宅3月15日前報備 執行30%首付比例

在3月15日（含）之前已辦理網簽合同備案的；在未實行合同網簽備案區域購買二手住房申請公積金貸款的，管理處2017年3月15日（含）之前已作初審并在中心報備的。符合以上條件，在4月14日前申貸執行原最低30%首付款比例政策。