商業(yè)銀行已審批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”貸款超2000億元

在金融監(jiān)管總局兩次部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作后，更高級(jí)別的會(huì)議召開。

根據(jù)國務(wù)院專題會(huì)議部署，2月29日上午，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議。出席此次會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)級(jí)別較高，包括國務(wù)院副秘書長徐守本，住建部部長倪虹、金融監(jiān)管總局局長李云澤，住建部副部長董建國、金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企。

會(huì)議提出，應(yīng)按照協(xié)調(diào)機(jī)制“應(yīng)建盡建”原則，3月15日前，地級(jí)及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目的難點(diǎn)問題。要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)做好項(xiàng)目篩選，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)后形成第一批合格項(xiàng)目名單。

會(huì)議還要求，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加快審核，按照“推送—反饋”的工作閉環(huán)，及時(shí)反饋項(xiàng)目存在的問題，城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制要第一時(shí)間統(tǒng)籌解決，待項(xiàng)目符合條件后再次向金融機(jī)構(gòu)推送，共同推動(dòng)融資盡快落地。

1月26日，金融監(jiān)管總局首次召開會(huì)議部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，李云澤出席會(huì)議并講話；2月6日，金融監(jiān)管總局再次召開專題會(huì)議進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，肖遠(yuǎn)企主持會(huì)議并講話。

審批通過貸款超2000億元

金融機(jī)構(gòu)方面，出席此次會(huì)議的有6家大型國有商業(yè)銀行、12家股份制銀行及其他商業(yè)銀行總行和分行主要負(fù)責(zé)同志。會(huì)議信息披露，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動(dòng)，建機(jī)制、提名單、抓落實(shí)，工作取得良好開局。

會(huì)議披露，截至2月28日，31個(gè)省份276個(gè)城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約6000個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過貸款超2000億元。

從主要銀行來看，3月1日，工商銀行披露，截至2月22日，該行已對(duì)接約3800個(gè)項(xiàng)目，完成審批項(xiàng)目近100個(gè)，審批金額約400億元。同時(shí)，已在廣州、北京、蘇州、鄭州等25個(gè)城市，對(duì)近40個(gè)項(xiàng)目新增融資約80億元。

中國銀行2月28日披露，截至目前，已有171個(gè)城市通過協(xié)調(diào)機(jī)制向該行推送了項(xiàng)目，該行已經(jīng)批復(fù)及正在審批的項(xiàng)目超過100個(gè)，金額超過300億元，正在進(jìn)行評(píng)估的項(xiàng)目近2500個(gè)。

值得一提的是，2月27日至28日，中國銀行董事長葛海蛟在四川成都、湖南長沙開展城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題調(diào)研，推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目融資持續(xù)取得新進(jìn)展。葛海蛟強(qiáng)調(diào)，要主動(dòng)響應(yīng)、積極對(duì)接，助力搭建行之有效的政銀企溝通平臺(tái)，以協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”為抓手，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

2月27日，恒豐銀行披露，截至目前，該行主動(dòng)與地方政府、住建部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)配合，已對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目462個(gè)，推進(jìn)審批項(xiàng)目12個(gè)，已批復(fù)授信41億元。

2月21日，交通銀行披露，截至目前，該行已為協(xié)調(diào)機(jī)制名單項(xiàng)目審批授信額度近200億元，在多個(gè)城市實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投放落地。

定期通報(bào)融資需求落實(shí)情況

據(jù)一位股份行人士介紹稱，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，金融機(jī)構(gòu)支持主要分為兩類：一是正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的項(xiàng)目；二是開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目。

此次會(huì)議對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步提出了要求，包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”經(jīng)確認(rèn)后形成第一批合格項(xiàng)目名單，并加快審核；及時(shí)反饋項(xiàng)目存在的問題，共同推動(dòng)融資盡快落地；加強(qiáng)貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全等。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解，針對(duì)首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，不少銀行對(duì)符合條件的項(xiàng)目都采取了簡化流程、擴(kuò)大授權(quán)、建立綠色通道等措施，加快審批，確保融資盡快落地。

“我們建立綠色審批通道，通過采用免于預(yù)審、評(píng)審合一、盡調(diào)和評(píng)審聯(lián)合作業(yè)等模式，以最快速度完成了貸款審批工作。”農(nóng)業(yè)銀行杭州分行副行長朱永杰介紹稱。

郵儲(chǔ)銀行披露稱，該行貴州分行在獲取當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單后，積極對(duì)接各類房企，了解到某民營房地產(chǎn)項(xiàng)目融資遭遇瓶頸，立即抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成綜合服務(wù)團(tuán)組，快速推動(dòng)盡職調(diào)查、融資方案設(shè)計(jì)、內(nèi)部報(bào)批、合同談判及簽約等系列工作，高效支持其合理用款需求。

為保障信貸資金安全，工商銀行河南新鄉(xiāng)分行提早介入項(xiàng)目篩選，積極對(duì)接項(xiàng)目清單，分行前中臺(tái)兩位分管行長連夜奔赴項(xiàng)目所在地，再次就前期對(duì)接情況進(jìn)行研判會(huì)商，通過協(xié)同搭建綠色通道，強(qiáng)化項(xiàng)目封閉管理，確保貸款投放既“快”又“穩(wěn)”。

上述會(huì)議還披露，各省融資協(xié)調(diào)機(jī)制要對(duì)城市推送項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，督促城市及時(shí)將不合格項(xiàng)目移出“白名單”。住建部、金融監(jiān)管總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時(shí)通報(bào)機(jī)制，定期通報(bào)各省和城市的融資需求落實(shí)情況。（記者 李愿）

來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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