三月青島新房成交18613套 集中西海岸膠州城陽

青島財經日報 辛小麗

據銳理數據中心統計，2017年3月青島市新房成交18613套，環比上漲51.01%，同比上漲26.10%，成交均價為10299元/平方米，環比上漲2.82%，同比上漲15.24%。成交量依然集中在西海岸新區、膠州市和城陽區，主城區市北區成交量最多，超越李滄區，而價格方面，市南區受高端盤成交影響，均價直達四萬余元/平方米。

新房成交量環比漲五成

據銳理數據中心統計，2017年3月青島市新房成交18613套，環比上漲51.01%，同比上漲26.10%；成交面積195.67萬平方米，環比上漲47.12%，同比上漲24.76%；其中商品住宅共計成交15544套，環比上漲44.47%，同比上漲14.42%；成交面積171.63萬平方米，環比上漲47.91%，同比上漲19.31%。新房成交均價為10299元/平方米，環比上漲2.82%，同比上漲15.24%。

從各區域新房成交情況來看，西海岸新區以5169套，53.67萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交4319套，成交面積46.92萬平方米；膠州市以3056套、31.54萬平方米位居第二，其中商品住宅成交 2713套，成交面積29.02萬平方米；城陽區位列第三，成交套數2565套，成交面積26.19萬平方米，其中商品住宅成交1807套，成交面積20.29萬平方米。

主城區，市北區超越李滄，新房成交1450套，成交面積14.50萬平方米，其中原四方區成交873套，成交面積8.41萬平方米，原市北區成交577套，成交面積6.09萬平方米；李滄區成交1098套，成交面積11.82萬平方米。嶗山區成交380套，成交面積4.99萬平方米；市南區成交156套，成交面積1.96萬平方米。

高端盤拉高市南住宅均價

3月份青島商品住宅成交均價9628元/平方米，環比微漲1.67%，同比上漲13.54%。

市南區成交均價最高，達到41819元/平方米，環比上漲33.95%，據了解，3月份市南成交均價之所以大幅上漲，是受高端項目深藍中心影響，該項目3月份簽約10套，均價65000元/平方米。

嶗山區成交均價28315元/平方米，環比下降3.10%，同比上漲77.70%。

原市北區成交均價18916元/平方米，環比上漲3.52%；原四方區和李滄區價格基本持平，原四方區成交均價15384元/平方米，環比微降0.90%；李滄區成交均價15796元/平方米，環比上漲7.16%。

原黃島區和城陽區價格已破萬元線，原黃島區成交均價11564元/平方米，環比上漲9.14%；城陽區（不含高新區），成交均價10324元/平方米，環比上漲9.32%。

4月青島樓市預計36盤入市

據克而瑞青島機構不完全監測，4月份青島市預計將有36盤入市。從分區情況來看，西海岸新區項目最多，預計將有13個項目開盤加推；其次是城陽區，預計將有6盤加推。

主城區，李滄區開盤項目最多，預計6個項目開盤加推。嶗山區將有3個項目開盤，除熱銷大盤金地悅峰，

靜山悅園和頤惠園為兩個純新盤，特別是靜山悅園項目，將推出小高層和洋房，在主城區屬稀缺產品，值得關注。