近日，多地為穩(wěn)定住房消費出大招。
12月1日，浙江杭州臨平區(qū)出臺16條穩(wěn)經(jīng)濟措施，其中在促進房地產(chǎn)健康發(fā)展方面提出，實施購房貸款貼息政策，貸款金額超過100萬的按照100萬金額給予貼息補助，補貼期限為36個月。同時還提出，給予購房補助、支持公積金付購房首付、全面推行二手房“帶押過戶”、鼓勵實行房票安置等。
同日，湖北武漢在穩(wěn)經(jīng)濟政策中提出，支持剛需和改善性住房需求，支持居民換購住房政策延長至2024年12月31日。階段性調(diào)整公積金貸款可貸額度，優(yōu)化完善“商轉公”貸款政策，支持提取公積金支付購房首付。另外，安徽淮南調(diào)整住房公積金使用政策，提出購買星級以上新建居住類“綠色建筑”，其貸款額度可適度上浮，最高可上浮20%。
11月30日，四川涼山彝族自治州寧南縣出臺18條穩(wěn)樓市新政，除了提高公積金貸款額度、實行“認房不認貸”外，還提出實施特殊群體置業(yè)補貼、實施產(chǎn)業(yè)補貼等。
臨平實施購房貸款貼息政策
12月1日，據(jù)“臨平發(fā)布”公眾號消息，臨平區(qū)發(fā)布“提經(jīng)濟 促發(fā)展 強動能”相關政策若干意見，從強化主導產(chǎn)業(yè)支撐引領、提升市場消費信心活力、促進房地產(chǎn)健康發(fā)展、打造更優(yōu)營商環(huán)境等4方面提出16條措施。
其中，在促進房地產(chǎn)健康發(fā)展方面提出，加大購房補貼支持，自2023年12月1日起至2024年2月29日（含）前，對購買臨平區(qū)新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買臨平區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產(chǎn)權證后，對于購買800平方米以上的按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助。
同時，實施購房貸款貼息政策。自2023年12月1日起至2024年2月29日期間，購房人通過貸款（含公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款）購買臨平區(qū)新建商品房住宅（以網(wǎng)簽為準），并選擇公積金臨平分中心和臨平區(qū)銀行機構貸款的，對符合條件的貸款給予貼息補助，貸款金額超過100萬的按照100萬金額給予貼息補助，因正常還貸造成貸款金額少于100萬的，按實際貸款余額給予相應比例貼息補助，補貼期限為36個月，貸款實際發(fā)放月為第1個月。
另外，支持使用公積金支付購房首付款。購買臨平區(qū)內(nèi)新建商品房住宅的本市繳納公積金的購房人，可向公積金臨平分中心申請?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付購房首付款。
此外，加強房屋安置多樣化需求支持。住宅房屋新征遷項目實行多高層公寓安置的區(qū)域，鼓勵實行房票安置，以優(yōu)化房產(chǎn)資源配置，滿足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“帶押過戶”，協(xié)同區(qū)住建局、區(qū)市場監(jiān)管局及金融監(jiān)管部門合力推廣“帶押過戶”，進一步減少中間環(huán)節(jié)、節(jié)約過橋資金、減輕購房者經(jīng)濟負擔。
武漢支持居民換購住房政策延期
12月1日，武漢印發(fā)《關于增強發(fā)展內(nèi)生動力推動經(jīng)濟恢復向好若干政策措施》，從八方面提出25條措施。
其中，在促進房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出，支持剛需和改善性住房需求。落實好武漢市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策，細化完善相關操作細則。支持居民換購住房政策延長至2024年12月31日。階段性調(diào)整住房公積金貸款可貸額度，優(yōu)化完善住房商貸轉公積金貸款政策，支持提取住房公積金支付購房首付款。
同時，促進房地產(chǎn)投資。摸清全市住房需求，合理確定各類房屋供需總量。進一步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”管理制度，優(yōu)化項目審批，加快項目建設，擴大有效投資。積極推進“商改租”，盤活存量商辦類房屋，用于保障性租賃住房、租賃住房等。做好危舊房合作化改造、適老化改造、青年人才公寓、科技工作者社區(qū)建設、房地產(chǎn)供應鏈平臺搭建等工作，鼓勵開發(fā)探索“精裝+適老”產(chǎn)品。組織開展保障性住房試點工作。
另外，推動建筑業(yè)高質量發(fā)展。支持建筑企業(yè)進入交通、水利、能源等大型基礎設施和市政、新型基礎設施領域，鼓勵企業(yè)采取聯(lián)合體方式參與投標。鼓勵和支持中小型民營建筑業(yè)企業(yè)向專業(yè)承包領域發(fā)展，支持具備條件的企業(yè)申請專業(yè)承包一級資質。加快全國智能建造試點城市建設，全面推進建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉型。
淮南購“綠色建筑”公積金貸款額度上浮
12月1日，淮南市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整淮南市住房公積金使用政策的通知》。
其中提出，實施“綠色建筑”公積金貸款支持政策。繳存職工使用住房公積金貸款購買淮南市行政區(qū)域內(nèi)星級以上新建居住類“綠色建筑”，符合淮南市公積金貸款條件的，其貸款額度可適度上浮。購買一星級綠色建筑的，貸款額度可在其實際可貸額度基礎上上浮10%；購買二星級綠色建筑的，貸款額度可在其實際可貸額度基礎上上浮15%；購買三星級綠色建筑的，貸款額度可在其實際可貸額度基礎上上浮20%。
同時，調(diào)整住房公積金提取政策。
一是提高租房提取額度。符合淮南市租房提取條件的職工及家庭租住商品住房的，提取金額調(diào)整為1200元/月，每年度不超過14400元；多子女家庭租房提取在上述額度的基礎上上浮20%。
二是支持新市民、青年人“應提盡提”。在淮南市無房的新市民、青年人租住商品住房的，本人及配偶可全額提取每月繳存的住房公積金支付房租；租住公共租賃住房、保障房、人才公寓的，可按實際租金提取住房公積金。
三是放寬租房提取頻次。支持職工按需提取，可按年、按季、按月提取住房公積金用于支付房租。在淮南市購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的，一年內(nèi)租房提取額與個人公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度，以促進“租購并舉”。
四是放寬既有住宅增設電梯提取范圍?；茨鲜行姓^(qū)域內(nèi)既有住宅增設電梯的，本人及配偶可提取住房公積金用于支付自住住房及雙方父母的自住住房增設電梯產(chǎn)生的個人分攤費用。
寧南出18條穩(wěn)樓市新政
11月30日，涼山彝族自治州寧南縣印發(fā)《寧南縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施》。
其中提出，在全縣范圍內(nèi)推行“住房公積金+商業(yè)貸款”組合貸款業(yè)務，支持寧南縣內(nèi)繳存職工或寧南戶籍的異地繳存職工在寧南縣購買普通性自住住宅申請“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。
同時，提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由35萬元調(diào)整至45萬元；單繳存職工家庭申請公積金貸款額度由30萬元調(diào)整至40萬元。支持異地繳存住房公積金人員在寧南縣購房使用公積金貸款，享受縣內(nèi)繳存職工同等貸款額度。執(zhí)行寬松的貸款住房套數(shù)認定標準，實行“認房不認貸”。
另外，實施特殊群體置業(yè)補貼。對生育二孩及以上家庭（含再婚家庭）、農(nóng)村戶籍、新落戶寧南縣城鎮(zhèn)居民不滿3年的家庭，自本通知執(zhí)行之日起至2024年5月31日在寧南縣內(nèi)購買新房的，首套房單戶按建筑面積給予200元/平方米的補貼（補貼最高不超過2萬元）；二套房單戶按建筑面積給予150元/平方米的補貼（補貼最高不超過1.5萬元）；對拆房還權的農(nóng)村C、D級危房改造人群購新房的，給予每戶3萬元的財政補貼。
此外，實施產(chǎn)業(yè)補貼。對購新房的蠶桑產(chǎn)業(yè)大戶，年售繭收入前100名，給予每戶1萬元購房補貼，第101-200名，給予每戶0.5萬元購房補貼；購新房的烤煙產(chǎn)業(yè)大戶，年售煙收入前100名，給予每戶1萬元購房補貼，第101-200名，給予每戶0.5萬元購房補貼；購新房的發(fā)展林業(yè)、畜牧、果蔬的家庭農(nóng)場大戶，由縣林業(yè)和草原局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局出具產(chǎn)業(yè)大戶及家庭農(nóng)場證明后，給予每戶0.5萬元購房補貼。
新政還鼓勵企業(yè)給予特別優(yōu)惠，在縣政府給予財政補貼政策的基礎上，各房地產(chǎn)企業(yè)結合自身實際，對生育二孩及以上的計劃生育家庭（含再婚家庭）、農(nóng)村戶籍、引進人才、現(xiàn)役（退伍）軍人、精干民兵等人群在寧南縣內(nèi)購新房的給予額外優(yōu)惠，優(yōu)惠政策按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的標準執(zhí)行，以支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
來源：證券時報網(wǎng)
責任編輯：李頡
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