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                存量房貸利率“二套轉首套”即日起開啟調整

                10月25日,存量房貸利率“二套轉首套”批量調整開啟,利率調整后當日起按新的利率水平執行,此前利息均按原合同利率水平計算。

                從公開信息來看,各家銀行調整節奏基本相同,工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、民生銀行等表示,“二套轉首套”客戶可從9月25日起主動通過線上或線下渠道提出申請,10月25日銀行將對審核通過的業務進行統一利率調整。

                記者采訪獲悉,很多符合“二套轉首套”條件的存量貸款借款人房貸利率已實現調整。“今天一看App果然調整了,調整前是5.25%,調整后當前執行利率是4.55%,還款金額減少,每個月可以多吃一頓火鍋。”來自上海的周女士告訴記者。

                “有不少客戶在郵儲銀行申請存量房貸利率‘二套轉首套’調整成功,房貸利率從5.35%降到4.3%,一個月能省下不少錢.”浙江一位房產中介向記者說。

                針對部分借款人“利率已調整,當月賬單金額為何未變”的疑問,10月25日,建設銀行表示,為方便借款人提前做好資金安排,一般會在還款日前15天為借款人生成并提供當期還款賬單。部分10月25日前已生成賬單的客戶會發現當期還款金額未發生變化,但其中10月25日(含)后的利息已按新利率計算,因利率調整減少的利息將用于歸還本金,之后賬單的每期還款金額將相應下降。

                分析人士認為,這些貸款購房者原先被認定為“二套房”,現在被視為“首套房”,是本輪房地產金融政策調整優化的重要受益者。

                諸葛數據研究中心首席分析師王小墻向記者表示,存量住房貸款利率的下調,對借款人而言可節約利息支出,將“二套轉首套”及固定利率貸款納入調整范圍,使得受益群體擴大,能有效減輕“提前還貸”現象,幫銀行留住優質的房貸客戶。

                來源:中國證券網

                責任編輯:李頡

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