青島財經日報訊（記者 李雯） 3月15日晚上出臺的青島版房產限購令，讓大批購房者一夜之間失去了購房資格，也讓不少原本寄希望于通過投資住宅實現資產保值增值的理財客一時間亂了陣腳。然而，在青島版限購令出臺的第二天，青島樓市中的商業項目推廣便開始嶄露頭角。
據了解，限購令的出臺，很大程度上遏止了投資和投機性住宅買賣，而并沒有涉及商業地產市場。因此，不少開發商恰此時機，紛紛將屬于商業地產范疇的商鋪及公寓產品推向市場，一時間，島城商業地產迎來銷售契機。
新盤底商迎推盤季
在世園會板塊，住宅產品推盤漸入尾聲，配套商業開始扎堆亮相。記者采訪了解到，限購令的實施，為商鋪市場帶來了銷售契機。
其中，和達璟城推出17至200平方米的臨街商鋪，多數商鋪層高約5.5米，部分商鋪有煙道可做餐飲，緊鄰廣水路、賓川路，每鋪都配備停車位，滿足泊車需求。與此同時，卓越皇后道一期沿街商鋪也開始發售，面積約20至300平方米，鄰卓越自持的3萬平商業MALL，預計2018年開業，目前已經進駐了德納影業、銀座健身等品牌主力店。此外，該片區內還有綠城新天地、麗達購物中心、萬國云商、北京城建龍樾灣商業街，一系列配套商業體正在崛起。
多個公寓加快面市
與此同時，同屬于商業地產范疇的公寓產品，面市步伐也在加快，不少公寓產品在限購令出臺的第二天，隨即打出了“我們，不限購”的宣傳招牌。
記者走訪了解到，近段時間，濱海歡樂城板塊的濱海1號、第一城項目開始面向市場；山東路沿線的愛家公寓、悅瀾公館、金隅和府也有公寓新品推出；在小村莊商圈，信達藍庭福邸的公寓產品也正值銷售期；另外，在大港片區的尾盤中聯自由港灣項目，也打出了“我們，不限購”的宣傳語進行尾盤清貨。
商業地產投資價值凸顯
3月15日出臺的限購令，把青島樓市重新打回了限購時代。限購令下如何合理籌劃配置個人資產？對此，業內人士紛紛表示，社區商鋪等優質商業地產的投資價值正不斷凸顯。
相比住宅嚴格的限購政策，商鋪不限貸不限購，顯得更加溫情。比起股市、黃金等投資，商鋪產品理財也更加穩健。尤其是大型社區以及綜合體的商鋪，在市場上表現突出，受到越來越多人的青睞。這些社區商鋪多以一個大型社區或數個中小型社區構成的“商圈”為依托，入住率相對較高、消費人群基礎大，人流穩定，消費力相對固定。
不過值得注意的是，投資社區商鋪，不僅要看社區，更要看其所處的地段區域。好的地段，能帶來龐大的人流和高消費力；此外，選購好商鋪還應注重開發商的資質，有實力的開發商不僅可以保障工程質量，他們的信譽、商業眼光和后期運營管理能力也是商鋪未來價值的重要組成部分。
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