9月份全國70城房價出爐！房價指數回穩趨勢明顯

10月19日，國家統計局發布了2023年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2023年9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄；二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

一線城市新房售價同比漲幅擴大          

從環比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳環比分別下降0.6%和0.5%。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環比分別上漲0.7%和0.6%，廣州環比下降0.7%，深圳環比持平。

從同比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2.9%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降1.7%和3.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京同比上漲1.1%，上海、廣州和深圳同比分別下降1.9%、3.8%和1.0%。

據易居研究院研究總監嚴躍進分析，“根據簡單算術平均計算，9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.6%。最大的特征在于，房價指數環比跌幅連續兩個月持平，同比跌幅連續三個月持平。這說明，8月份以來一系列購房政策開始產生效果，對于‘跌幅擴大’的態勢有所遏制。隨著后續購房政策效應積極釋放和預期調整，價格指數見底回升的態勢比較清晰，即房價指數回穩趨勢明顯。”

二三線城市商品住宅售價環比下降            

從環比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

從同比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%和3.5%，降幅均與上月相同。

9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內高點減少10個；二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。

“二手房市場關系房地產行業的健康發展。尤其是二手房的供應規模相對大，提振二手房非常重要。目前二手房在限購政策、銀行貸款、換房退個稅等方面都有各類積極政策。各地要把政策用足用好。二手房市場盤活了，其客觀上對于一手房或房企去庫存也會有較為積極的作用。”易居研究院研究總監嚴躍進指出。

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：李頡