青島市北區又一批“高齡”小區迎來“逆生長”

雨污分流改造、路面改造、新增綠化、劃出停車位……老舊小區改造這些細小的變化關聯著居民的幸福指數。今年，隨著老舊小區改造步伐逐步加快，青島市北區又一批“高齡”小區迎來“逆生長”。

自管會整合多方力量

鎮江路街道元寶小院，因俯瞰小區樓棟呈“元寶”形而得名，始建于1998年，常住居民98戶。小區名字清新雅致，但在居民胡家濱眼里，過去的元寶小院始終是一個上不了“臺面”的老舊小區，衛生條件差、設施老舊。

兩年前，在街道和社區的指導和幫助下小區成立了自管會，在自管會成員胡家濱等人的帶動下，小區的環境、治安、鄰里關系發生了一系列變化，而在此次元寶小院改造過程中，自管會更是發揮著“四兩撥千斤”的作用。

自管會非常重視居民的意見，花壇能否改成圓弧形、入口通道可否安上把手，居民的小意見他們一一匯總，聯合街道、社區、參建各方共同制定修改設計方案，在改造過程中，懂施工的張知坤全天候監督，施工中出現的問題他仔細查看，及時與施工方對接；黨員張洪征負責財務的統計和公示，改造過程中需要居民自費的項目，由他統一收取并及時向居民公示費用明細。

“小區怎么管理、怎么改造，都充分聽取居民意見，由居民說了算，而自管會就是整合多方力量的‘圓心’。”鎮江路街道太平鎮社區黨委書記姜蔚說，社區充分發揮自管委作用，在改造前多次通過會議、活動、微信群等進行政策宣傳，并就改造方案反復征求居民群眾意見，召開討論會十余次，收集群眾意見二十余條，解決群眾訴求十余件，得到了居民的熱情參與和積極支持。

小區二層平臺布置的盆栽植物

現如今歷時6個月，元寶小區迎來“逆生長”。記者在現場看到，小區入口處安裝欄桿劃分人行道，實現人車分流，入口處設置上下坡道，方便老年人拉車買菜；六個單元統一安裝空調冷凝管、藍色防盜門；5、6單元樓雨污水管重新鋪設，居民樓前新增了整齊的綠植；小區二層平臺布置了由盆栽植物、沙發排椅、小茶幾組成的溫馨“鄰里聊天亭”，車棚充電樁、停車道閘等智能設備全部上崗……現如今的元寶小區，居民幸福感節節攀升。

“共享花園”破舊立新

蝴蝶蘭、君子蘭、茉莉……近日，一場鄰里花卉展在改造一新的遼源路街道錯埠嶺一路2號小廣場舉辦，活動現場百花爭艷、花香四溢。本次花展，居民紛紛搬出自家花卉向鄰里展示。現場居民互動交流養護花卉心得，舉起相機在花香前駐足，記錄下美麗瞬間。

鄰里花卉展在改造一新的遼源路街道錯埠嶺一路2號小廣場舉辦

今年，該小區被納入老舊小區改造項目后，小區的每一戶居民見到了實惠，感到了溫暖。原有的違建設施拆除，院內道路硬化升級，樓房四周新磚鋪地，院內新建了一座漂亮的小涼亭，還有一處“共享花園”，明年春天就會百花齊放。

“共享花園”原本是一處違建。居民武茜玉是一樓居民，也是一位花卉愛好者，之前她使用院內公共區域種植花卉。此次老舊小區改造，街道蹄疾步穩，緊貼居民需求，根據武茜玉及周邊居民的興趣愛好，將此處升級打造成一處“共享花園”，實現小區改造“破舊立新、一步一景”的完美蝶變。

“本次活動利用剛更新完成的老舊樓院改造點，滿足居民休閑需求和精神需求，給居民帶來賞花、學習花卉養護的機會，增進鄰里感情，增強居民建設干凈整潔社區的意識，減少亂堆亂放、私自圈地等現象發生。”遼源路街道辦副主任王朝群表示。

文化墻成為亮麗風景線

南昌路120號是一個充滿歷史氣息的老舊小區，如今可是大變樣。“以前我們小區的環境真的是又臟又亂，現在好了，樓道里干凈了，圍墻也修了，還有了新的休閑設施。我現在每天都下樓去文化廣場散步。”居民李阿姨說道。

據了解，此次改造工程主要包括地面硬化及鋪裝、綠化景觀提升、安防、消防、公共照明、樓道內整治、圍墻修繕、雨污水及通信管線整治、增設垃圾分類設施及休閑活動設施、文化廣場設置等。

自改造工程啟動以來，已經有8個樓座的瓦片被更換，樓道窗戶也完成了更換，屋頂防水工程已經完成了4700平方米。此外，公共區域的粉刷工作已經完成了10000平方米，整個小區的環境已經有了明顯的改善。

不僅如此，這次的改造工程還特別注重文化氛圍的建設。在樓院門前三角地，大山村史文化墻正在緊張地施工中。這面文化墻將展示大山村的歷史與文化，為居民們提供一個了解家鄉歷史的好去處。同時，也為小區增添了一份獨特的文化氣息。目前，改造工程已進入收尾驗收階段，南昌路120號小區將會煥發出新的活力，成為南昌路的一道亮麗的風景線。

大連支路7號院墻壁上繪制了中國航天大事記

在市北，老舊小區改造“讓安居邁向宜居”的案例還有很多。宇航員登月樓體彩繪、宇宙科普知識彩繪墻、尋夢太陽系裝飾燈、打卡雕塑……在大連支路7號院，利用樓院空間打造的“科幻無界 共創未來”航空主題“靚”了。建于上世紀70年代末的內蒙古路30號，歷經40多年的歲月侵蝕，墻面斑駁、管道堵塞、違建私搭這些生活煩惱讓居民備受困擾。經過改造，外墻加裝保溫層、地下管網重新更換，休閑、綠化空間也一一增設。

市北區在老舊小區改造中，努力將居民需求落實到施工圖紙上，讓小區功能更好滿足居民需求。

青島財經日報/首頁新聞 記者 辛小麗

責任編輯：李頡