由青島市生產力學會、青島市城鄉規劃協會、青島太平洋學會海洋應急專業委員會聯合主辦，上海建工裝飾集團山東分公司承辦的“城市更新歷史城區文化傳承與商業可持續運維研究”沙龍活動，近日在市南軟件園舉行。該會議以線上與線下結合的方式，吸引了青島市生產力學會、青島太平洋學會、青島大學、青島理工大學專家等，以及參與城市更新相關業務的企業界代表30余人參加會議。
城市更新是近年來城市建設與發展的重要內容，也是當前城市空間和城市經濟由外延式擴展向內涵式提升增長轉變的標志性模式途徑。在城市更新過程中如何保護歷史城區傳統風貌、傳承城市文化以及如何保持后期老城區商業持續繁榮，是學術界、建設領域、商業界以及城市文化愛好者們十分關注的焦點話題。與會者針對青島老城區城市更新歷史、發展現狀和未來前景展開熱烈討論，上海建工裝飾集團也結合上海城市更新歷史城區老建筑修復實踐，分享了部分案例和經驗。青島太平洋學會副會長趙臨主持本次會議。
提升技術水平形成“青島樣板”：
打造屬于青島獨有的魅力形象和城市未來
青島市生產力學會常務副會長兼秘書長、知名建筑攝影家、中國房地產報城市與區域治理研究院特聘專家馮顯泉，圍繞其20余年拍攝和研究過的青島老城區、老街道、老建筑（分公共建筑、花園洋房、里院建筑）特有的城市肌理和獨具魅力的建筑風貌，以及當前老城區更新升級和商業運維狀況，提出“要十分珍惜和認真保護青島歷史城區建筑遺產、文化遺產，結合新城區建筑特色和空間風貌打造屬于青島獨有的魅力形象和城市未來，使青島不辜負獲得的國家歷史文化名城、重點歷史風貌保護城市、首批中國優秀旅游城市等盛譽”。
專家馮顯泉進行主題分享
結合青島老城區更新建設歷史和城市建筑文化保護實踐，青島理工大學教授、島城著名舊城保護與改造專家徐飛鵬對青島市近年來大力推動的里院建筑改造更新事業給予肯定，并提出“要重視城市更新的科學性和合理性，要在已經形成的技術標準基礎上，繼續對建筑遺產進行分類保護和修復，提升技術水平”，形成舊城更新和建筑遺產保護的“青島樣板”。
專家徐飛鵬發言
上海城市更新優秀案例借鑒：
六大建議助力老城“活力復興、主客共享”
青島大學旅游與地理科學學院副教授鐘行明博士，以“活力復興、主客共享”為題，探討城市更新與城市旅游相結合、激活老城區文化活力、提升老城區文化旅游和休閑生活吸引力等課題，并分別從青島老城文化旅游概貌、文化旅游發展面臨問題以及高品質文化旅游發展建議等三個方面進行了闡述，實現老城的活力復興、主客共享。打造宜居宜游的青島老城區，他提出了六方面建議：細分市場，精準定位受眾；煥新場景，迭代文旅產品；引入非遺，增強游客體驗；點亮夜晚，激活夜間經濟；藝術賦能，創意老城空間；漫游老城，沉浸老城生活。
放眼國內，城市更新的推進情況亮點紛呈。據上海建筑工程裝飾集團副總、山東公司總經理郭明文介紹，上海建筑工程裝飾集團作為城市更新領域的龍頭企業，不僅有國內經驗，還有國際經驗案例，如紐約、倫敦、波士頓。據悉，該集團在如外灘濱水區、石庫門傳統居住區保護與更新，黃浦江、蘇州河沿岸工業遺產保護與更新，還有郊區古鎮的保護與更新的發展戰略與城市設計、風貌保護道路景觀提升設計與精細化管理等。據悉，上海建筑工程裝飾集團是上海建工集團下屬專業大型裝飾公司。該公司在建筑裝飾領域，國企建筑裝飾領域綜合排名第一名。
郭明文進行城市更新優秀案例分享
在城市更新領域有著成功經驗及優秀案例，如上海市貴州路239號外立面修繕工程、中蘇友好大樓外立面修繕工程、上海市市百一店室內外修繕工程、鎮江科技館改造工程、長三角路演中心改造工程、青島太保康養中心EPC項目、亞細亞大樓(外灘1號)、東風飯店(外灘3號)等諸多優秀地標工程。
成功案例設計經驗分享：
重視城市更新過程中的工匠精神
卓遠設計首席建筑師、島城知名建筑設計專家王子巖，結合自己主持設計過的城市更新優秀案例，介紹了青島中山路里院建筑如銀魚巷、泰福里等修復設計的理念、思路、風格以及創新探索過程等，并從建筑文化傳承和城市歷史記錄角度出發，研究如何使傳統里院建筑更有文化內涵和商業活力，同時還分享了中聯創意廣場、中聯U谷2.5產業園等工業遺產項目的成功案例設計經驗。王子巖說，“城市更新是一個伴隨著城市前行的永恒話題，一個常態化的生命活動。每個街區和建筑記錄了城市的發展過程，不同時期留下的痕跡累積疊加，形成城市的文化厚度。我們需要有完整的城市記憶，同時歷史也會將我們的所作所為記錄在城市的發展進程中。”
青島市房產經營公司高級工程師于功漢，結合自己四十年從事青島老建筑保護和修復的經驗，分析老建筑修復的工藝技術和工程管理與普通工程項目的不同，提出要重視城市更新過程中的工匠精神，并在工期、質量、造價管理等方面要區別于新建建筑，才能使青島獨特的建筑文化得以保存，青島老城區通過城市更新煥發活力重塑輝煌。
#特別聚焦#
城市更新：要考慮三個方面的沖突與協調
宋軍發言
青島市城鄉規劃協會會長、島城資深規劃專家宋軍教授，進行精彩總結發言。他提出城市更新“要考慮三個方面的沖突與協調”。具體來說，一是“形”與“神”，即文化、形態、業態三類要素中，文化是最持久的存在，其次是以街道、建筑等為主體的空間形態，最后是容器中的業態；二是“得”與“失”，即老城更新的困境說到底是效益問題，即長期效益與短期利益、整體利益與局部利益、綜合效益與財務盈利三大矛盾的關系，而深圳的城市更新經驗值得借鑒；三是“知”與“行”，要解決“知易行難”這一關鍵問題，關鍵在于以人為本，貫徹高質量發展的理念，面向廣大市民和游客的文化和物質需求，對更新區域進行文化和業態提升，從而實現財務的長期可行，以推動青島城市更新與商業運維可持續發展。
青島財經日報/首頁新聞記者 姜姍
責任編輯：林紅
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