城陽區(qū)：“水岸經(jīng)濟(jì)”奮楫競發(fā)

近期，《城陽區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）公布，城陽區(qū)錨定“集約高效打造灣區(qū)活力城區(qū)”，提出構(gòu)建“一心、三軸、八片”的城市空間結(jié)構(gòu)。其中，白沙河片區(qū)被定位為“一心”，即白沙河城市副中心，重點(diǎn)發(fā)展創(chuàng)新服務(wù)、國際消費(fèi)、文化等市級服務(wù)功能，是帶動大北岸地區(qū)發(fā)展、面向膠東經(jīng)濟(jì)圈的綜合服務(wù)中心。

此舉勾勒出城陽區(qū)白沙河片區(qū)“水岸經(jīng)濟(jì)”的全新圖景。

“銹帶”變“秀帶”

何為水岸經(jīng)濟(jì)？水岸經(jīng)濟(jì)是指沿江、沿河及沿湖實(shí)施綜合開發(fā)利用，通過沿水岸修建商鋪、恢復(fù)歷史景觀、美化周邊環(huán)境實(shí)現(xiàn)人氣聚集，促進(jìn)三產(chǎn)領(lǐng)域房地產(chǎn)、旅游、餐飲零售、文化等相關(guān)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動城市品位檔次快速提升的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

廣州打造國際一流沿江經(jīng)濟(jì)帶

放眼全國，城市“水岸經(jīng)濟(jì)”由“銹帶”變“秀帶”的成熟案例不在少數(shù)。在北京，一座座商業(yè)項(xiàng)目正在北運(yùn)河兩岸拔地而起，位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)的北投愛琴海購物公園、新光大大融城、遠(yuǎn)洋樂堤港開業(yè)后，未來還將陸續(xù)迎來富力廣場、珠江合生匯、運(yùn)河壹號等商業(yè)綜合體，建設(shè)區(qū)域級商業(yè)中心，共同打造城市副中心水岸經(jīng)濟(jì)名片；廣州注重在城市“水岸經(jīng)濟(jì)”中建立以高新科技和人類前沿知識為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，錨定數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)方向，構(gòu)建高端產(chǎn)業(yè)承載空間，推動珠江沿岸地區(qū)產(chǎn)業(yè)深度融合、協(xié)調(diào)發(fā)展，將珠江沿岸地區(qū)建設(shè)成為粵港澳大灣區(qū)高端產(chǎn)業(yè)集中承載區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展帶；上海在“一江一河”沿岸地區(qū)建設(shè)規(guī)劃中將“蘇州河沿岸定位為特大城市宜居生活的典型示范區(qū)”，蘇州河濱水公共空間正朝著宜業(yè)、宜居、宜樂、宜游的“生活秀帶”和“發(fā)展繡帶”不斷蛻變。

珠江沿岸咖啡館

青島依山傍海，河流眾多，在“水岸經(jīng)濟(jì)”方面亦有成功的探索。經(jīng)過改造后的海泊河已成為島城的“泰晤士河”，不僅是市民休閑的好地方，商業(yè)經(jīng)營面積也增加了10倍，達(dá)到30萬平方米；李村河上游隨著世園會啟動發(fā)生了翻天覆地的變化，一條7公里長的濱河生態(tài)岸線使得河流兩岸的東李區(qū)域成為改善型置業(yè)者的熱土；張村河片區(qū)正圍繞“水脈智谷”總體定位，實(shí)現(xiàn)生態(tài)公園城、科技創(chuàng)新城、國際品質(zhì)城、低碳高效城、怡居樂活城五個城的目標(biāo)愿景……

追溯“青島天河”

白沙河，發(fā)源于嶗山巨峰海拔千米的天乙泉，是青島地區(qū)水位最高的河流，號稱“青島天河”。作為城陽的母親河，白沙河城陽段全長約15公里，水面面積約305公頃，連接山河、海城等多重自然與人文資源，承載了城陽區(qū)豐富的歷史文化與人文風(fēng)貌。

追古溯今，白沙河兩岸在古時(shí)就展現(xiàn)出“水岸經(jīng)濟(jì)”的風(fēng)貌。當(dāng)時(shí)，白沙河南北的貨物很多要通過流亭流轉(zhuǎn)，久而久之，流亭就處在了中轉(zhuǎn)站的地位，因此，白沙河周邊形成了發(fā)達(dá)的搬運(yùn)業(yè)、飯店、旅店、酒館等商業(yè)景觀。

白沙河濱水景觀

時(shí)光流轉(zhuǎn)，經(jīng)過多年治理改造的白沙河已經(jīng)成為城陽的一道秀麗的風(fēng)景帶、青島的“綠飄帶”。多年來，城陽區(qū)高度重視白沙河流域的環(huán)境保護(hù)工作，先后累計(jì)投資數(shù)億元對白沙河流域進(jìn)行整治，流域內(nèi)生態(tài)環(huán)境得到很大改善。從2012年開始，城陽區(qū)對白沙河進(jìn)行綜合治理改造，整體環(huán)境面貌有了很大改善。

如今，白沙河已經(jīng)成為一條防洪之河、生態(tài)之河、景觀之河、休閑之河，濱水景觀帶凸顯“水、綠、城、文”主題，河邊木棧道、景觀步道、體育運(yùn)動場所、橋梁、雕塑一步一景，打造出一條文化長廊和諸多旅游景觀小品；白沙河運(yùn)動公園成為各類主題活動和休閑旅游的熱門目的地；白沙河入口段的足球訓(xùn)練基地和足球運(yùn)動學(xué)校，致力于打造青少年足球運(yùn)動名城；連續(xù)4次舉辦的中國·青島白沙河全程馬拉松接力賽，成為青島最值得打卡的熱門賽事。

中國·青島白沙河全程馬拉松接力賽

同時(shí)，白沙河還成為商賈聚集的產(chǎn)業(yè)之河。白沙河兩岸，萬科、龍湖、卓越、和達(dá)、星河灣、青特、富力總部基地、招商·中潤德空港商務(wù)花園等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目星羅棋布，這些項(xiàng)目中有的是發(fā)展濱水商住，有的是發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，有的是發(fā)展創(chuàng)意文化、商務(wù)辦公等城市綜合體，迅速帶動周邊區(qū)域城市品質(zhì)的提升，有力推動濱水沿岸新型社區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。

打造世界級水岸線

然而，城陽區(qū)對白沙河的期待不止于此。

白沙河兩岸片區(qū)，緊鄰膠州灣，地處大青島地理中心，連接?xùn)|西、貫通南北，是青島向北發(fā)展的“橋頭堡”環(huán)灣都市區(qū)建設(shè)的重要一極。

在第三屆跨國公司領(lǐng)導(dǎo)人青島峰會上，城陽區(qū)委副書記、區(qū)長殷連剛更是把該片區(qū)的功能定位為“青島新中心、灣區(qū)活力城”。未來，這里將是環(huán)海之心商務(wù)區(qū)，建設(shè)新中心地標(biāo)性建筑群，形成集商務(wù)、文創(chuàng)于一體的網(wǎng)紅打卡地；將是時(shí)尚魅力消費(fèi)區(qū)，面向未來消費(fèi)需求，構(gòu)建場景化、智能化、國際化的核心商圈，重點(diǎn)發(fā)展時(shí)尚消費(fèi)、特色消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)；將是濱河活力娛樂區(qū)，打造“最名片、最特色”的世界級水岸線，建設(shè)全國有影響力的娛樂休閑項(xiàng)目。

K茂·中韓國際時(shí)尚城落戶白沙河兩岸片區(qū)

立而篤行，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。在白沙河兩岸，一個個產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正落地建設(shè)或加快規(guī)劃：中韓國際時(shí)尚城·K茂計(jì)劃打造集商務(wù)、消費(fèi)、金融、教育、文化、生態(tài)為一體的高端現(xiàn)代、活力時(shí)尚的“韓國城”；均和云谷·青島未來創(chuàng)新園首批次樓座封頂，主要引進(jìn)智能制造、電子信息及研發(fā)設(shè)計(jì)等生產(chǎn)服務(wù)相關(guān)企業(yè)，致力打造青島研發(fā)智造產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)；海利康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園近期封頂，建成后將吸納企業(yè)數(shù)十家，年生產(chǎn)總值過億元，利稅過千萬元，同時(shí)提供近千個就業(yè)機(jī)會。

步入2023年，城陽區(qū)全面啟動白沙河片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，加快75個產(chǎn)業(yè)、配套項(xiàng)目建設(shè)，狠抓高科技、高投資、高附加值“三高”項(xiàng)目引進(jìn)，有效提升土地資源利用效率、完善城市功能、升級城市品質(zhì)。

城陽區(qū)正進(jìn)一步落實(shí)“公園城市”理念要求，強(qiáng)化城市生態(tài)“藍(lán)綠”特色，引領(lǐng)“潮生活·夜城陽”消費(fèi)城市品牌，一個“水清城綠”的北岸新城正在悄然崛起。

“水岸經(jīng)濟(jì)”駛向何方？

當(dāng)前，全國不少城市正在積極挖潛“水岸經(jīng)濟(jì)”，探索新路徑新模式，深入解讀“水岸經(jīng)濟(jì)”新課題新內(nèi)涵。

上海社會科學(xué)院研究員何建華認(rèn)為，“水岸經(jīng)濟(jì)”“還地與民、還綠與民”給市民提供優(yōu)質(zhì)公共空間的同時(shí)也要發(fā)揮經(jīng)濟(jì)功能，目前發(fā)展“水岸經(jīng)濟(jì)”的主要模式是注入休閑消費(fèi)等元素，下一步需要進(jìn)一步探究如何形成規(guī)模、集聚效應(yīng)。

蘇河水岸驛站

蘇州河普陀段正在形成一條以“半馬蘇河”為品牌的“水岸經(jīng)濟(jì)帶”。普陀區(qū)邀請眾多知名設(shè)計(jì)師，由建筑師、景觀師、藝術(shù)家共同創(chuàng)作，打造富有特色的水岸驛站，將“十全十美”基因有機(jī)融于公共服務(wù)設(shè)施，打造“半馬蘇河”世界級濱水開放空間。“十全”代表休憩、充電、飲水、交流等便民服務(wù)，應(yīng)急醫(yī)療，游覽問詢，公共廁所等10項(xiàng)基本服務(wù)功能；“十美”代表驛站客廳、百姓直播間、藝術(shù)空間、微型書店、小微劇場、中式普園、屋頂流星花園、風(fēng)雨長廊、百姓畫廊、蘇河燈塔等10多項(xiàng)品質(zhì)提升功能。

亮馬河國際風(fēng)情水岸市場衍生出獨(dú)具特色的移動商業(yè)模式，藍(lán)色港灣項(xiàng)目方不定期舉辦主題集市活動，讓市民們在水岸邊休閑散步的同時(shí)，也能滿足多種消費(fèi)需求。藍(lán)港沿河商戶約33家，水岸邊經(jīng)營面積達(dá)1.2萬平方米，今年以來，商戶整體銷售額比2019年增長了36%，比2022年增長了190%。

亮馬河國際風(fēng)情水岸

中國百貨商業(yè)協(xié)會秘書長楊青松表示，水系經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠帶動商業(yè)發(fā)展，推動旅游業(yè)繁榮，成為文商旅體融合的重要區(qū)域。但是大量的商業(yè)活動可能會對水環(huán)境產(chǎn)生影響，比如垃圾問題、水質(zhì)下降等。為此，專家建議鼓勵綠色環(huán)保的商業(yè)模式，同時(shí)引入專業(yè)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)水系附近商業(yè)規(guī)劃和引導(dǎo)，來解決商業(yè)發(fā)展的不平衡問題，鼓勵一些商業(yè)區(qū)域發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，比如體驗(yàn)式消費(fèi)、文化創(chuàng)意消費(fèi)等。

濱水空間“活”、宜居生態(tài)“美”、親水產(chǎn)業(yè)“興”！從還河于民到河畔親水，從景觀品質(zhì)提升到沿河產(chǎn)業(yè)迸發(fā)，城陽區(qū)“水岸經(jīng)濟(jì)”正搖櫓啟程，奮楫競發(fā)！

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 封滿樓

責(zé)任編輯：李賽男