招商蛇口·青島網(wǎng)谷：煥活企業(yè)能量 擎領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

現(xiàn)如今，產(chǎn)業(yè)升級已成為驅(qū)動城市發(fā)展的重要引擎，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)則是產(chǎn)業(yè)培育的重要平臺，對于推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級、促進(jìn)創(chuàng)新資源匯聚、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面具有重要意義。位于青島高新區(qū)的招商蛇口·青島網(wǎng)谷作為招商蛇口走出深圳的第一個(gè)園區(qū)，同時(shí)也是目前長江以北的唯一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過數(shù)字化運(yùn)營管理，不斷提升產(chǎn)業(yè)聚集度，以品牌服務(wù)煥活企業(yè)能量，擎領(lǐng)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展。

園區(qū)景觀

匯聚優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源 打造宜業(yè)宜商宜居產(chǎn)業(yè)園區(qū)

招商蛇口·青島網(wǎng)谷依托招商局集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)整合能力及資源優(yōu)勢，充分發(fā)揮招商蛇口40多年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，以以高成長科技型企業(yè)為重點(diǎn)對象，聚焦新一代信息技術(shù)、智能制造、醫(yī)療器械、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)，不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈，聚集優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，成為多元融合、產(chǎn)城共生的科技研發(fā)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿。

目前，青島網(wǎng)谷項(xiàng)目園區(qū)已交付運(yùn)營30萬平方米，其中合心園7.1萬平方米、基金谷6.88萬平方米、火炬園一期5.03萬平方米、同順園11.2萬平方米，社區(qū)已交付50萬平方米。項(xiàng)目打造低密度花園式辦公園區(qū)，提供150到5000平方米的靈活辦公空間，為企業(yè)提供辦公、會議、休閑等多元化功能配套，能夠有效增加企業(yè)運(yùn)營效能。園區(qū)內(nèi)職工餐廳、人才公寓、商務(wù)酒店、健身場所、超市、快餐等配套齊全，形成集工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂于一體的創(chuàng)智型生態(tài)社區(qū)，體現(xiàn)出園區(qū)致力于打造“宜業(yè)、宜商、宜居”、“生產(chǎn)、生活、生態(tài)平衡互動”的綠色智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)理念。

梧桐樹已栽，鳳凰紛紛來。目前，青島網(wǎng)谷已累計(jì)引進(jìn)企業(yè)240余家，符合高新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向的占比超95%，其中新一代信息技術(shù)占比64%、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占比23%、智能制造占比6%、醫(yī)療醫(yī)藥占比5%，園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已初顯成效。園區(qū)已有瞪羚企業(yè)3家、“四上”企業(yè)4家、高新技術(shù)企業(yè)30家、國家級專精特新1家、青島市專精特新14家、科技型中小企業(yè)32家、上市企業(yè)7家（其中新三板上市軟件企業(yè)2家）。

數(shù)字化運(yùn)營管理  多元服務(wù)助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

一直以來，青島網(wǎng)谷秉承“服務(wù)為本”的理念，配有專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊(duì)，匯集多元化產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，為不同成長階段的入園企業(yè)提供全周期、全鏈條的精準(zhǔn)服務(wù)。在基礎(chǔ)服務(wù)方面，園區(qū)有物業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)；在助力企業(yè)發(fā)展方面，有工商財(cái)稅、人才服務(wù)；在專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面，有創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)學(xué)研、資源對接等，園區(qū)致力于打造360°服務(wù)生命周期，并配合特色行業(yè)差異化服務(wù)。

多元服務(wù)助推園區(qū)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

數(shù)字化作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營的重要抓手，在賦能園區(qū)的招商運(yùn)營管理實(shí)現(xiàn)降本增效方面將發(fā)揮重要作用。“我們搭建了智慧園區(qū)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，簡稱inpark系統(tǒng)，將產(chǎn)業(yè)園的業(yè)務(wù)經(jīng)營和入駐企業(yè)、個(gè)人服務(wù)納入其中，以提供更加精細(xì)準(zhǔn)確周到的服務(wù)。入園企業(yè)可在線上實(shí)現(xiàn)租金繳費(fèi)、投訴建議、生活服務(wù)等全鏈條服務(wù)。比如我們和順豐快遞簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，客戶在inpark系統(tǒng)上下單即可享受快遞費(fèi)85折的優(yōu)惠。”招商蛇口產(chǎn)業(yè)園區(qū)青島公司總經(jīng)理趙希龍介紹道。

在產(chǎn)融結(jié)合方面，青島網(wǎng)谷獨(dú)具優(yōu)勢，招商局集團(tuán)擁有全牌照的金融服務(wù)體系，可以為企業(yè)發(fā)展提供全生命周期的金融資本服務(wù)，包括從天使輪到上市的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合金融體系。“在產(chǎn)業(yè)投資方面，我們聯(lián)動集團(tuán)產(chǎn)融資源服務(wù)企業(yè)，通過‘金融產(chǎn)品+園區(qū)經(jīng)營’的模式破解產(chǎn)業(yè)經(jīng)營‘生不出，養(yǎng)不大’的痛點(diǎn)困難。目前由招商蛇口參與發(fā)起設(shè)立的有揚(yáng)帆致遠(yuǎn)、伊敦等6支產(chǎn)業(yè)基金，總規(guī)模超過50億元。”趙希龍表示。

全方位的護(hù)企發(fā)展，贏得了企業(yè)的連連稱贊。“2014年我公司正式入駐青島網(wǎng)谷，在這里我們感受到了專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)及和諧共融的發(fā)展環(huán)境。去年通過走訪，青島網(wǎng)谷的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)了解到我們公司研發(fā)的產(chǎn)品有較高的推廣潛力，就積極鼓勵我們參加創(chuàng)賽，并為我們提供專業(yè)的賽前指導(dǎo)，最終我們在第十一屆中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽中獲得全國優(yōu)秀獎。”青島邦凱高新技術(shù)材料有限公司市場負(fù)責(zé)人羅晉如是說。

科學(xué)統(tǒng)籌補(bǔ)短揚(yáng)長  促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

青島網(wǎng)谷的產(chǎn)業(yè)定位與青島高新區(qū)構(gòu)建以生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械為核心、新一代信息技術(shù)和智能制造為支柱、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐的“1+2+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系高度契合。下一步，青島網(wǎng)谷將補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施“短板”，不斷提升園區(qū)的服務(wù)能力。依據(jù)園區(qū)的發(fā)展定位和整體規(guī)劃，從經(jīng)營、服務(wù)、便利等方面進(jìn)一步完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，有序有力推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為園區(qū)招商引資、企業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、功能布局、投融資、經(jīng)營管理等方面加快推出新機(jī)制，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)建良好生態(tài)環(huán)境。

“未來，我們將結(jié)合青島高新區(qū)‘十四五’規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位，從‘物業(yè)空間運(yùn)營商’向‘產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)營商’轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)集聚度，重點(diǎn)推動國內(nèi)領(lǐng)先的CIS產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，同時(shí)將引進(jìn)10家國家高新技術(shù)企業(yè)、瞪羚企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，不斷為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入創(chuàng)新活力，為產(chǎn)業(yè)興國貢獻(xiàn)力量！”對于未來趙希龍信心滿滿。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 封滿樓 通訊員 王云霞

責(zé)任編輯：李冬明