中信證券：重視政策累積效應(yīng) 看好地產(chǎn)股的投資價(jià)值

　　中信證券認(rèn)為，政策持續(xù)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)注入流動(dòng)性，力促銷售復(fù)蘇，優(yōu)化房企資產(chǎn)負(fù)債表。盡管1月房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然疲弱，但復(fù)蘇的一些前瞻指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)。房企的信用風(fēng)險(xiǎn)逐漸化解，大多數(shù)未出險(xiǎn)企業(yè)融資能力基本恢復(fù)。公募基金對(duì)地產(chǎn)板塊的配置再次走低，春節(jié)前后境外地產(chǎn)相關(guān)個(gè)股表現(xiàn)亮眼。看好地產(chǎn)股的投資價(jià)值，建議繼續(xù)關(guān)注2021年四季度以來拿地較多，符合REITs收益率要求的存量資產(chǎn)較多，運(yùn)營管理能力較強(qiáng)，看待股權(quán)再融資態(tài)度較為積極的企業(yè)。