中指研究院發布的2023年百城居民置業意愿調查顯示，2022年居民購房需求出現底部回升跡象，展望2023年，收入增加預期提升，政策放松預期持續上升，受訪者預期下半年樓市或將逐步企穩復蘇，四成受訪者計劃于2023年進行購房，購房者多集中于2023年二、三季度進行購房，限貸放松、下調房貸利率、提升普宅標準等政策能夠加快需求入市。
對于2023年樓市復蘇時間預期，調查顯示，約76%占比的受訪者表示自己所在城市將于2023年下半年市場才能逐步企穩修復，其中三季度占比約為41%、四季度占比約為35%。從各線城市來看，一線市場企穩時間相對較早，二季度復蘇占比約為20%，三季度占比達到49%；二線城市或將于三、四季度企穩復蘇，強二線城市或在三季度開始復蘇，弱二線或要到四季度；三四線及縣城復蘇節奏相對較晚，或將于四季度出現企穩，2024年回暖占比也相對較高。
對于2023年的購房需求，調查顯示，2022年樓市運行持續低迷，房價呈現波動下跌，導致購房信心持續較弱，計劃于2023年進行購房的占比僅占40%，其中購房意愿較2022年更強占比達到50%，他們認為2023年市場或將逐步恢復，短期低迷行情將逐步減弱，或將成為短期置業最佳時期。其中，一線購房需求較為強烈，2023年購房需求占比達到56%，而二線、三四線購房需求隨著能級逐步下滑，購房需求分別為44%、39%。
調查還顯示，2023年改善購房需求占比達到40%，位居各類需求首位，而剛需需求占比僅占24%，呈現下滑趨勢，投資購房、學區購房較2022年均呈現一定程度下滑，養老、度假購房需求較弱。
至于購房時間，調查顯示，40%購房者將于2023年二季度進行購房，24%的占比將于三季度進行購房，而一季度、四季度需求釋放相對較少，占比分別為18%、11%。購房者傾向全國型房企開發的現房項目，三居80-120平產品需求較多。
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