青島萊西月湖碧波蕩漾，空中鳥類成群飛過，再加上漫步湖邊的游人，組成了一幅美麗的生態畫卷。
2022年以來，萊西市貫徹青島市委市政府關于城市更新和城市建設三年攻堅行動的部署要求，深入實施舊城舊村改造、低效片區建設、市政設施建設、交通基礎設施建設、停車設施建設、公園城市建設六大攻堅行動，全面推動老城更新蝶變升級、新城建設“增品提質”，城市管理智慧精細，進一步促進“富強萊西、活力萊西、生態萊西、幸福萊西”發展愿景落地生花。
改善人民居住環境，舊城舊村改造提速
2022年11月28日，龍水社區草泊片區舊村改造房屋騰空拆除工作全面啟動，僅用5天時間即完成了全部房屋拆除工作，拆遷率達100%，目前正在進行安置區主體建設。草泊村在6月16日啟動簽約后，僅用10天時間，便完成258套房屋簽約，為年底前騰空拆除奠定了基礎。
草泊村簽約現場
“政府的政策太好了。今天，我已經把手續全部辦完了，錢也發到手了。現在就盼望著安置房又好又快建完，能夠早日搬進新房。”第一位辦完手續的村民曹景磊說。草泊村改造是萊西市城市更新和城市建設重點項目，隨著濟南路竣工和草泊河公園建設，未來的草泊片區居住環境、教育、交通將大幅改善。
舊村改造直接關系群眾的切身利益，萊西市堅持以人民為中心，堅持“一把尺子量到底”，制定“簽約+搬遷”順序發號工作法，鼓勵村民先簽約先搬遷先選房；成立“兩委干部+黨員”的城市更新工作組，網格化包聯服務，充分發揮了“關鍵少數”示范引領作用。堅持陽光公正，每一個程序、每一個環節都讓村民參與、接受村民監督，讓廣大群眾放心拆遷、安心搬遷、舒心回遷。
拓寬產業發展空間，向低效片區“開刀”
城市建設更新不僅能夠有效解決城市發展不平衡不充分的問題，而且能夠通過對重點低效片區和園區的升級改造，提供產業升級的空間載體。低效片區是城市發展空間的重要制約因素，向舊城舊村及低效片區“開刀”，既能提高居住品質，提升群眾的獲得感、幸福感和安全感，還能拓寬產業發展空間，增強經濟發展活力。
2022年以來，萊西市聚焦高鐵新城低效片區開發建設，結合自身實際“對癥下藥”，開出盤活土地資源“良方”，成立青島首個城市更新法律工作站，依法依規推動征地拆遷工作落地落實。截至目前，共收回土地3036畝，在此期間未發生過一起信訪事件，在和諧拆遷的同時，厚植了土地要素保障優勢，提供了項目發展戰略陣地。
青島市首個城市更新巡回法庭揭牌儀式
尤其2022年四季度以來，萊西市統籌推進高鐵新城征遷和建設，重點圍繞由國際陸港物流園、青島衛生健康職業學院和三甲醫院構成的“一園一校一院”開展工作，加速推進物流園、青島南路西、芝罘路南等剩余3個片區2200余畝土地收儲工作，給各類重點項目建設“騰地讓道”。目前在收儲的低效用地上，優先啟動總投資16.2億元的山東文化產業職業學院、總投資8億元的國際足球學校、總投資10億元的夢想望城舊村改造項目。在談項目3個，總投資57億元，分別是投資20億元的國際陸港項目（投資主體為山東高速和山東港口集團，已騰空土地231.35畝）、投資15億元的膠東國際木材市場項目（引入青島龍盛達建材社會資本，已完成搬遷清場，場內主要道路鋪設完成，污水管道等基礎設施正有序建設）和投資22億元的青島衛生健康職業學院項目（與青島衛健委達成戰略合作意向，已騰空土地504畝），全力打造青島市低效片區開發建設樣板區。
實施老舊小區改造，好事做到居民“心坎”
“路面變平整了，每棟樓還給做了外墻保溫。跟以前相比，這里簡直是從頭到腳大變樣。”萊西市望城街道居民郝雅莉提起剛改造好的小區立刻喜上眉梢。
據悉，萊西市老舊小區改造已全面開工，已對55個老舊小區進行外墻保溫、樓道粉刷等改造升級，越來越多的群眾在老舊小區里也能體驗到新房般的環境和便利。未來三年，萊西市計劃完成對全市114個老舊城鎮小區的改造更新工作，惠及26543戶居民。
頤和花園老舊小區改造
老舊住宅小區問題多多、施工復雜，如何把好事做好、做到居民“心坎”上？改造前，依托街道向居民發放調查問卷，收集改造意愿，并聘請設計師對項目設計思路、初步改造意向等進行專題討論，合理確定小區改造方案；改造方案確定后，由發改、財政、國土、住建等部門對方案進行聯合審查；項目開工后，安監、質監部門全流程監管，并接受居民監督，強化對項目的跟蹤督查，確保工程質量，有效提升了工程質量和居民滿意度。
讓市民出行便捷，完善交通基礎設施
2022年11月24日，蘇州路完成道路交通標線施劃，全線貫通；11月25日，遼寧路完成道路交通標線施劃，全線貫通……2022年以來，萊西市聚焦暢通交通動脈，大力推進“斷頭路”打通工作。在蘇州路（威海路一黃島路）道路工程建設現場，路基土方整平、回填砂礫壓實等工程正有序施工。蘇州路打通后，成為珠河東岸貫通城區南北的交通動脈，交通路網是城市的血管，推進市政道路設施建設和交通基礎設施建設，疏通毛細血管，暢通大動脈，優化交通路網體系，將為城市品質提升舒篇活血。萊西市積極對上爭取，將萊西市納入萊州至青島高速公路線路規劃，填補日莊、南墅、店埠三鎮高速公路空白，突破區域發展瓶頸，為全市“南強、中優、北美”發展戰略提供交通支撐。
蘇州路貫通
未來三年，萊西市在市政道路建設方面將開展道路貫通建設，整治提升工程等17項工作：在交通基礎設施建設方面將聚焦公路、鐵路等領域，共計劃實施9個項目。萊榮高速鐵路作為繼濰萊高鐵之后萊西的又一鐵路大動脈，將大幅提升市區周邊國省道通行質量，讓市民出行更加便捷。
在市政道路建設突飛猛進的同時，面對城市停車難問題，2022年萊西市打破空間思維，“上天入地、見璧插針”，加強停車設施建設，創造停車新空間。充分運用共享思維，全力推進機關事業單位停車設施錯時開放共享，盤活既有停車設施資源，讓“小細節”成就“大幸福”。將萊西市委市政府大院內一批位置最佳、停車最便捷的車位，設置成為“服務群眾專屬車位”“服務企業專屬車位”，讓前來辦事的市民群眾和企業職工連稱“暖心”，成為增強群眾幸福感、優化營商環境的細節之舉。
目前，萊西市蘇州路停車場、月湖公園停車場、農商銀行停車場、萬達地下停車場均已竣工，新增泊位1205個；完成55家機關事業單位停車設施智慧化改造，共享泊位3160個；完成15家酒店、商場、寫字樓等經營性停車場及萬福祥苑小區、紫悅府小區2個住宅小區停車設施開放共享，共享泊位4000個。停車難的問題一定程度得到緩解。
以水串聯城市，公園水城畫卷更美
2022年11月，位于萊西城區的10處口袋公園已經全部竣工并投入使用。“推窗可見綠，拾腳即入園。停車有位，進出自如。城市的方寸之美就在身邊。”居住在口袋公園附近的群眾紛紛為城市更新建設點贊。公園城市建設、老舊小區改造、停車場建設等一項項民心工程，一件件民生實事，細致入微，直抵人心。
月湖公園
據了解，萊西市將實施22個城市公園建設項目，其中，計劃新建公園4個，改造提升公園2個，建設城區口袋公園28個，打造林蔭廊道7條，建設立體綠化45處，實施古樹復壯415株，森林質量提升5000畝，荒山造林1000畝。2022年7月，萊西月湖公園改造提升工程開工，將徹底改變這座始建于1984年的公園老舊面貌，通過公園界面重塑、公園水上游覽、道路體系梳理、生態恢復、園林建筑修繕等方面全方位多元化改造提升，構建“一帶、兩軸、三區、十景”的基本格局，力爭建設成為青島乃至全省知名的城市公園和旅游目的地。
隨著城市更新和城市建設三年攻堅行動的深入開展，萊西市迎來了生態宜居建設大提速。在這一過程中，萊西市將做足水的文章，依托洙河、月湖等城市水系網絡，以濱水景觀帶、生態綠道串聯城市社區，建設“河湖聯景、林廊環繞”的公園水城，公園水城的新時代畫卷已經日漸浮出水面，映入眼簾。
萊西市已奏響城市更新和城市建設三年攻堅行動開工“集結號”，全力推進城市更新和城市建設各項工作，著力建設富強萊西、活力萊西、生態萊西、幸福萊西，確保一年一個樣、三年大變樣，力爭早日把藍圖變實景，讓群眾過上高品質生活，不斷增強群眾獲得感、幸福感。
聚焦“幸福萊西”，城市品質能級新躍升
萊西市第十五次黨代會提出“聚焦城市更新，實現品質能級新躍升”的五年目標，將以全國文明城市創建為抓手，大力實施城市更新和城市建設三年攻堅行動，推動城市功能與品質同步躍升、建設與管理一體推進、文明與治理相得益彰，讓舊城換新顏、新城見形象、群眾得實惠。
2023年，萊西市將繼續在城市更新和城市建設、城鄉人居環境提升、危舊房改造等方面再接再厲、持續攻堅，深度賦能“幸福萊西”建設。
其中，將聚力超前謀劃，持續推進城市更新和城市建設。加快市政道路提升，實施黃島東路、天津路道路建設工程，梅山東路、梅苑路、珠海路道路提升工程等，持續打通未貫通道路，優化交通路網。推進停車設施建設，建設財富廣場、婦女兒童醫院、洙河西岸單建人防工程3個公共停車場，在重點路段、重點區域新增2000余個停車泊位，改善“停車難”問題。打造生態宜居的公園城市，實施北京路綜合整治工程和洙河城區段整治工程；建設濱河公園及11個口袋公園；實施立體綠化27處；對城區重要街口進行綠化提升，讓公園有機嵌入城市。舊城舊村改造，啟動南龍灣莊村、史家疃村2個城中村改造，以城中村高水平改造帶動城市面貌、人居環境、土地集約“三提升”。
同時，將聚力精致管理，助力城鄉人居環境更美好。開展環境衛生整治提升攻堅行動，圍繞全國文明城市創建標準要求，實施道路深度保潔，擴大一體化保潔覆蓋范圍，不斷提高精細化管理水平。開展城鄉生活垃圾分類三年攻堅行動，打造青島市級生活垃圾分類示范鎮1個、示范村20個，對全市居民小區實行撤桶并點和集中收集點升級改造，力爭早日實現全覆蓋。實施公共照明終端能效提升，對萊西市亮化設施進行節能改造，加強能源管理和設施運營，打造青島市首個亮化合同能源管理樣板區。
在這一過程中，將聚力安居需求，促使群眾幸福感更明顯。深化人居環境提升，改造農村危房221戶，改造老舊小區40個，惠及居民6432戶。試點推行“大物管”模式，以老舊小區改造為切入點，試點推行開放式小區和改造后老舊小區“大物管”模式，搭建青島市智慧物業管理服務平臺，提升智慧化物業管理服務水平。
此外，還將聚力關鍵領域，推動行業管理更規范。推動建筑業、房地產業持續健康發展，舉辦綠色建材產品推介會，為萊西市企業申報青島市裝配式建筑產業化基地，加快推進綠色建筑產業高質量發展。整合房地產行業協會資源，聯合優勢媒體，加強正向引領，推動房地產業平穩有序。完善工程項目全過程監管機制，加快建筑工程數字化監督監管平臺建設和推廣使用，優化建設條件意見書、施工圖審查、施工建設、竣工驗收四大環節監管流程，實現全過程監管，讓百姓住得安心，住得放心。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗 通訊員 程強 張建達
責任編輯：崔現香
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