夜幕降臨，位于濟寧支路的三江里飄來輕柔曼妙的歌聲，這里主打法式浪漫，異國腔調，惹人沉醉。在修舊如舊的里院，音樂人田梓涵在平和里首支hip hop《new city》唱到：“對老城的記憶從來不會消亡磨滅，他在等待回歸我愛它的心依舊強烈”，他在里院斑駁的墻面前奏響電音，時尚潮流與市井煙火碰撞，“碰撞”出老城未來的一種模樣：市井煙火新場景的四方路里院、宜居宜業新場景的三江里人才公寓、原創潮趣新場景的銀魚巷……在這里，可以在觸摸老城的根與魂中感受勃勃向上的新興魅力，感受到青島宜居宜業宜游的幸福指數。
這里是“上街里”，中山路片區。市南區精心籌備的2022青島·市南首屆上街里啤酒節于7月下旬在中山路一帶舉辦，一次小小的創新探索，真正讓老城區成為老市民懷舊的地方、新市民了解青島歷史的地方，成為廣大游客欣賞老城建筑文化的地方。啤酒節策劃推出豐富多彩的主題活動、消費場景和打卡點位，累計吸引市民游客近百萬人次“打卡”，帶動會場及周邊商超、餐飲、住宿等服務業營業額翻倍，彰顯了老城區精彩活力、業態豐富、人氣聚集的嶄新形象，成為文旅賦能激發老城區活力、精準引流賦能實體經濟的生動實踐。
自2022年以來，市南區按照全市城市更新和城市建設三年攻堅行動部署，把歷史城區保護更新列為“頭號工程”，創新“歷史場景再現，文旅業態導入，文化科技體驗”三位一體更新模式，提升城區文化軟實力，積蓄產業發展新動能，城區面貌煥然一新，文旅融合發展提檔升級。中山路片區入選全省城市更新試點名單，中山路歷史文化街區入選山東省歷史文化保護傳承示范案例，市南區連續三屆獲評“山東省文化強省建設先進示范區”。
以中山路為代表的歷史城區是青島的根和魂，讓歷史城區重現昔日輝煌，市委市政府寄予厚望，全市人民翹首以待。市南區把歷史城區保護更新作為頭號工程， 6條攻堅戰線31項任務、10大戰區60個項目取得明顯進展。
按照“最小干預”的修繕原則，組建專業施工團隊，實施價值要素保護“一棟一冊”，全面開展中山路區域15萬平方米建筑的保護性修繕和21萬平方米區域協同整治，實現歷史城區核心區域房屋征收清零，完成王統照故居、劈柴院等89處違建拆除；加快黃島路、四方路、濰縣路兩側約50個里院修繕施工，大鮑島核心區域全面開街，再現老城肌理街景。
2022年，市南區完成黃島路片區10條道路改造，啟動安徽路、濟寧路道路管線施工，城區道路持續改善；開發地下空間，完成六街口、龍山及禹城路人防3個停車場建設，新增停車位超1000個，有效緩解老城區停車難問題。完成歷史城區5G全覆蓋，推行“全域智能運營”管理模式，實現對實時客量、空閑車位、道路交通、潮汐情況的一網統管。開發微信小程序，實現“一鍵上報、一鍵辦事、一鍵服務、一鍵咨詢”。完善休憩設施、節點標識和導示系統，為市民游客提供智能便捷的游覽體驗。
統籌資源招商。建立八大場景招商載體數據庫，組建7個30人的專業招商團隊，編制招商手冊。組織“青島·上街里”招商場景發布會，推出8大主題20萬平方米招商場景，吸引更多機構和資本關注、投資歷史城區。加快項目招引，接洽博蘭斯勒、威士忌事務所等158個品牌商業項目，儲備國開奧特萊斯、住友商事等16個街區運營商，加快推進安娜別墅、中山路44號、91號、117號、139號及大鮑島片區等重點載體商業談判簽約進程。
力促項目落地。2022年，市南區實現68個網紅項目落地，30余個流量項目開業運營。推出“舊里院+新體驗”品牌商文旅項目，廣德里、紅房子、宮舍酒店開門納客，三江里、安娜別墅、六個銅板項目人氣攀升，小紅樓單日平均訪問量2500人次，銀魚巷被網友評為“最文藝、最時尚潮街”。銀魚巷、三江里成為原創品牌網紅街區，紅房子音樂酒店、里院書房等成為品牌流量項目。開街項目入駐率突破65%，推動中山路區域商業整體提質升級。
市南區重塑中山路的文化軸心功能，聚焦文博、光影、節會等資源稟賦，不斷豐富“上街里”IP文化內涵，推進“旅游+文史”、“旅游+元宇宙”融合發展，疏浚文化之源、打造時尚街景、活化歷史建筑、放大節會效應，將節會“流量”轉化為街區“留量”，持續鎖住“人氣指數”，歷史城區文化旅游產業新魅力加速顯現。歷史城區成為建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶的“文化客廳”。
青島財經日報/首頁新聞記者 李倚慰 通訊員 王瑋
責任編輯：李頡
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