11月30日，由青島城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司城金板塊下屬的青島城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)融資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司）增信支持的“富安達(dá)-魯商酒店資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃）在上海證券交易所成功發(fā)行，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃原始權(quán)益人為山東魯商置業(yè)有限公司，發(fā)行規(guī)模為3.68億元，其中優(yōu)先級(jí)為3.5億元。
據(jù)了解，商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）作為一種不動(dòng)產(chǎn)證券化的融資方式，可將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，通過(guò)證券化過(guò)程以債券形式向投資者發(fā)行，CMBS產(chǎn)品發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)成為近年來(lái)物業(yè)持有人融資的重要工具，也是信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)拓展資產(chǎn)融資增信業(yè)務(wù)的方向之一。
“該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃于今年7月獲得上交所同意發(fā)行批復(fù)，10月取得青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司出具的正式擔(dān)保函，項(xiàng)目從獲批到實(shí)現(xiàn)落地歷時(shí)四個(gè)月。”山東魯商置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃的落地實(shí)施盤(pán)活了公司高質(zhì)量的固定資產(chǎn)存量，有效降低企業(yè)的融資成本。同時(shí)，該專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃之所以能夠迅速落地，很大程度更是得益于青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司主體長(zhǎng)期信用AAA評(píng)級(jí)的“保駕護(hù)航”。
記者了解到，作為省內(nèi)資本規(guī)模最大、首家獲得AAA級(jí)主體信用評(píng)級(jí)的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司始終積極探索并創(chuàng)新引領(lǐng)業(yè)務(wù)模式的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，不斷探索普惠金融新場(chǎng)景，借力數(shù)字化重塑傳統(tǒng)擔(dān)保模式，持續(xù)為企業(yè)提供快速、高效的金融配套支持。
2020年以來(lái)，受新冠肺炎疫情、宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、投資機(jī)構(gòu)愈加謹(jǐn)慎等疊加因素影響，企業(yè)融資難問(wèn)題更加突出。在此背景下，青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司高度關(guān)注并在國(guó)家政策引領(lǐng)下利用資產(chǎn)證券化盤(pán)活存量降低融資成本，嘗試多元化融資方式解決企業(yè)融資難的問(wèn)題。
“公司通過(guò)研究CMBS產(chǎn)品發(fā)行中的各種優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)，挖掘行業(yè)、客戶(hù)以及產(chǎn)品特性，與投資者需求相結(jié)合，憑借專(zhuān)業(yè)的綜合信用服務(wù)能力，獲得了客戶(hù)和投資者的充分認(rèn)可，助力該項(xiàng)目的迅速落地。”青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是公司突破傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式，探索資本市場(chǎng)金融服務(wù)的又一次有益實(shí)踐，也是青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司首次為商業(yè)酒店抵押類(lèi)CMBS產(chǎn)品提供擔(dān)保增信。未來(lái)，青島城鄉(xiāng)擔(dān)保公司將在國(guó)家政策引領(lǐng)下，繼續(xù)憑借豐富的資本市場(chǎng)增信經(jīng)驗(yàn)不斷創(chuàng)新產(chǎn)品，為服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)作出更大貢獻(xiàn)。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?張吉鵬
責(zé)任編輯：林紅
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