金融16條措施支持房地產市場平穩健康發展

　　記者從相關房地產企業獲悉，其已獲悉一份關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知，通知涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等6方面，共16條具體措施。其中，在保持房地產融資平穩有序方面，通知特別提出，自通知印發之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。(界面.財聯社)

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　　招商證券：房地產開發商融資環境可能開始改善 可以對未來的經濟和市場給予更樂觀預期

　　招商證券發布研究報告指出，從近期的政策動態看，房地產開發商融資環境有所改善，防疫政策開始對過度防疫進行糾偏，而經濟自身周期也處于內生動力改善關鍵時點，若三者形成合力，可以對未來的經濟和市場給與一個更樂觀的預期。

　　報告指出，今年以來房地產政策的調整主要集中于銷售層面，多次下調按揭貸款利率，有條件降低首付和返還個人所得稅等。但對于開發商，房地產政策仍較為嚴厲，“保交樓”政策仍以保項目為主，本質還是從屬于房地產銷售政策調整。

　　近期，房地產開發商的政策環境似有變化。根據銀行間交易商協會的新聞，“在人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具”，“預計可支持約2500億元民營企業債券融資，后續可視情況進一步擴容”，“近期，交易商協會已經組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產企業債券融資增信工作，取得了良好成效”。底線思維下，融資政策在保項目的基礎上，可能將加大保企業的政策力度。

　　報告認為，上周高頻數據依然偏好，尤其是生產端數據延續了10月以來的弱勢，但關鍵價格數據和庫存數據保持向好勢頭，庫存周期持續接近否極泰來的拐點。