在一座城市中，大型商業綜合體的崛起往往能對區域板塊起到聚集財富、助推配套建設的作用，還能夠加速周邊產業、服務升級迭代，影響著周邊商業的繁榮與發展。
超50%以上首店品牌
8月27日，華潤置地青島嶗山萬象匯正式開業。開業當天，一位熱衷于逛街的李女士興奮地告訴記者，“聽到萬象匯開業，一定要來看一看。”
據悉，嶗山萬象匯為華潤置地在青島市的第三座商業綜合體，規模僅次于萬象城。記者從嶗山萬象匯獲悉，在其招引的240余家甄選品牌中，超50%以上品牌為青島或嶗山首次進駐。本次入駐嶗山區首店的數量超過120家，包括城市首進或最高級別、最高形象店湊湊·火鍋茶憩、twinkle耀童親子餐廳、周大福體驗店-傳、極客森、盒馬鮮生2.0等。此外，該項目還引入了50余家餐飲品牌，呈現出“美食公園”的主題場景。
在空間設計上，萬象匯打造了一個“沒有背面的商場”。即利用現有高差形成多首層聯動空間，融入了“輕假日”的設計理念，通過雙動線的內部商業設計，塑造了靈動的業態布局。
嶗山區市民在接受采訪時談到，“萬象匯可以說是周末逛街的首選之地，在這不僅有吃有玩，還可以逛逛超市，甚至還有給孩子的‘童漫天地’，真是為我們帶娃人群提供的福音。”
輻射四大商圈“三足鼎立”
據資料顯示，嶗山萬象匯位于嶗山區金家嶺金融新區核心商業區域，地處遼陽東路和深圳路黃金主干道，地鐵2號線與4號線在此交匯。萬象匯LG1層直通地鐵遼陽東路站，打造了青島首個真正意義上的“TOD”地鐵上蓋開發項目。
在區域位置上，嶗山萬象匯往西輻射浮山商圈及新都心商圈，往北輻射部分李村商圈，往南輻射嶗山商圈，且與宜家僅有“一街之隔”。宜家－萬象匯-國金中心”三足鼎立而成的嶗山新商圈逐步呈現。
那么，萬象匯的開業，能夠給青島以及周邊區域發展帶來什么？
記者調研了解到，嶗山萬象匯對于張村河片區來說，可以稱得上是首個具有大眾意義大型商業綜合體。張村河兩岸板塊是嶗山區的南北相承之地，也是新舊動能轉換的戰略要地，近期片區配套不斷“加碼”。嶗山萬象匯對于正在加速蝶變的張村河片區發展有著十分重要的作用。
“張村河板塊作為青島市低效改造片區的重頭戲，關注度極高，該板塊將進行高等級規劃，借助嶗山智能科技資源與南邊對接，實現板塊間的交流貫通。”克而瑞青島首席分析師臧喬指出。
盤活區域 提升“含金量”
“隨著青島市的經濟發展向東、向北偏移，下一步新城區的發展將成為重頭戲。萬象匯作為新的商業綜合體的形成，將對客戶群體、居民生活產生影響和改變，萬象匯的形成也是對于地段的適當性調整優化，適當性的調整優化，高價值的樓盤的存在，也會對房產市場的穩定起到重要作用。”厚屋（青島）總經理紀云騰在接受采訪時提到。
紀云騰同時提到，“城市本身就是聯通的，城市越大，板塊越豐富，互聯互通的概率性越強，萬象匯有兩條地鐵交匯，不僅對居民出行方式造成影響，更對板塊的串聯、互通起到重要作用。萬象匯的形成實現青島市商圈從‘面’到‘點’的轉變，將周邊緊鄰的區域盤活，注定將提高張村河板塊的含金量，帶動城市經濟進一步發展。”
青島財經日報/首頁新聞記者 于爽 見習記者 周潤
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