為落實“司法作風能力提升年”活動要求，近日，青島市嶗山區人民法院開展“藍色風暴”執行行動，在嶗山公證處的見證下，采取雷霆行動，順利完成了一處1400余平方米網點房的強制騰遷。
公證人員對網點房內所有物品進行登記造冊
欠房租還將網點房轉租他人
法院判決解除房屋租賃合同
青島某置業有限公司將位于嶗山區遼陽東路一處1400余平方米的網點房出租給焦某，租期為10年。后焦某拖欠房租，該置業公司訴至法院，請求判令：解除雙方之間簽訂的房屋租賃合同，被告焦某騰退其租住的房屋。嶗山法院經審理作出一審判決：解除該房屋租賃合同，被告焦某將該網點房返還給原告該置業公司。判決生效后，焦某拒不履行生效法律文書確定的義務，還將本該歸還該置業公司的網點房進行轉租，租戶在此從事餐飲、房產中介、花店、學堂教育等多種經營活動。無奈之下，該置業公司向嶗山法院申請強制執行。
多數租戶拒絕搬出
法院張貼清遷公告
鑒于該網點房已被分割成10余處小網點房，且均有租戶開展經營活動，為減少執行阻力，執行法官挨家挨戶做工作，勸說正在裝修店鋪的租戶停止裝修及時止損，并告知正在經營中的租戶自行遷出，避免法院集中騰遷、保管存放物品而產生的費用，并向租戶們詳細講解了拒不配合法院執行，將要承擔的法律后果。經過多次溝通，其中兩名租戶自行搬離，但多數租戶表示不理解，仍拒絕搬出。
由于被執行人焦某和部分租戶拒不配合法院執行工作，嶗山法院遂張貼清遷公告，責令其限期遷出，同時研究制定強制清遷方案，由申請人該置業公司提前準備好一處倉庫，用于存放、保管網點房內的物品，并確定保管方案。為確保此次騰遷行動公開透明，嶗山法院還邀請公證部門到現場實地勘察，預估工作量，制定工作計劃。
法院邀請公證員見證執行
奮戰8小時完成強制騰房
鑒于被執行人焦某及部分租戶拒不遷出，嶗山法院決定對該網點房采取停水停電等強制措施。執行干警先是在現場張貼逾期遷出將停水停電的通知，后又通知相關部門協助配合執行，對該網點房斷水斷電。停水停電后，除兩戶仍拒不遷出外，大部分租戶迫于壓力主動將房屋騰出，屋內僅留有空調、廚房設備等少量大件物品。經過前期多次勘察現場、優化方案，執行當天各項工作井然有序進行，由專業的開鎖人員進行開鎖，公證人員對網點房內所有物品進行登記造冊，烤箱、中央空調等專業設備由工人拆除，后由搬家人員將物品妥善裝車送至保管倉庫。執行全程由執法記錄儀錄音錄像，公證人員現場見證，確保行動公開透明。歷時8個小時，1400余平方米的網點房全部騰空并交付申請人該置業公司，騰房工作圓滿完成。
搬家人員將物品妥善裝車
本次執行行動是嶗山法院近期開展的“不動產騰退專項行動”的一部分。下一步，嶗山法院將繼續根據“司法作風能力提升年”“藍色風暴”專項行動工作要求，加大執行力度，提高執行質效，開展“城市更新和城市建設攻堅行動”，用執行“利劍”守護司法權威和法律尊嚴，以實際行動維護當事人的勝訴權益，為經濟社會發展提供有力司法保障。
青島財經日報/首頁新聞 記者 劉瑞東 通訊員 范天夢
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