沿地鐵出口設置商業！李滄北方汽車交易市場地塊規劃調整

23日，李滄區京口路以北、重慶中路以東地塊改造項目控規調整批前公示，地塊位于李滄區京口路以北、重慶中路以東、虎山路以南、順河支路以西。公示介紹，為提升地塊生活品質，對建筑形態進行優化調整。變更方案滿足日照、消防等法規要求。

從區位來看，本項目地塊位于李滄區中部，李村商圈西北方向，李村中心片區與北站及滄口機場片區交界處。

本次控規調整后，LC0208-28-1地塊規劃用地面積9.18公領，其中商住部分分攤規劃用地面積為8.82公頃，容積率≤2.7，商業居住比例為3:7，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，其他規劃技術指標不變；供電用地觀劃為110KV變電站，分攤規劃用地面積0.36公頃（虛線控制)，建筑面積≤0.21萬平方米。LC0208-28-2地塊規劃用地面積為0.33公頃，規劃用地性質為商業服務設施用地，容積率≤1.3。

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功能分區方面，沿西側規劃7號線地鐵出口設置商業，城市主要界面整體美觀，自然的將地塊分為商業區域和住宅區域，地塊東側現狀小區，順應趨勢，設置社區休閑配套軸，連接虎山花苑中心組團綠地公園，形成城市公共開放空間。

交通組織方面，沿虎山路、順河支路、京口路設置消防車出入口，滿足消防規范要求。豎向分析方面，場地周邊東北高，西南低，高差最大為5.4米，通過劃分組團，適當抬高場地，消化高差。

記者查詢獲悉，這兩宗地塊為市自然資源和規劃局在此前召開的全市土地推介會上重點推介的13宗地塊之一——李滄北方汽車交易市場地塊，該地塊位置優越、交通便利、周邊配套較為齊全，堪稱主城區難得的黃金地塊。

青島財經日報/首頁新聞 記者于爽