今日，記者從官方渠道獲悉，為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，自6月2日起，青島市黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)先后發(fā)布了樓市調(diào)控新政，全面取消住房限購(gòu)政策。
政策推出后，記者在第一時(shí)間走訪了融創(chuàng)、卓越等頭部開發(fā)商。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采訪，由于政策推出時(shí)間較為突然，目前主要開發(fā)商項(xiàng)目案場(chǎng)仍以端午節(jié)活動(dòng)為主，尚未根據(jù)限購(gòu)取消推出新的營(yíng)銷政策。
“政策預(yù)計(jì)下個(gè)周才會(huì)觸達(dá)市場(chǎng)，不會(huì)這么快的。”青島某房產(chǎn)中介銷售經(jīng)理賈先生表示，“其實(shí)去年青島西海岸樓市政策已經(jīng)有所放寬，我們今天看到消息就給有購(gòu)房意向的客戶說(shuō)了，根據(jù)客戶的反饋來(lái)看，這次官宣確實(shí)會(huì)讓有意向的購(gòu)房者更有信心?！?/p>
據(jù)了解，從全國(guó)方位來(lái)看，本輪政策放松，多集中于銷售端。比如放松限購(gòu)/限貸/限售/限價(jià)、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、購(gòu)房補(bǔ)貼等。分從城市來(lái)看，松綁潮正從四五線城市逐漸轉(zhuǎn)向二線城市，北上廣深四個(gè)一線城市尚未見動(dòng)靜。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，4月至今，22個(gè)二線城市放松調(diào)控46次，包括杭州、南京、蘇州、成都等。由此不難看出，此次青島兩個(gè)區(qū)取消限購(gòu)政策的出臺(tái)是順勢(shì)而為。
“從全國(guó)范圍來(lái)看，青島樓市政策始終比較穩(wěn)健，此次限購(gòu)取消也只是達(dá)到了全國(guó)平均水平。實(shí)際上，青島的黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)本身的購(gòu)房門檻相對(duì)較低，其中，城陽(yáng)區(qū)的購(gòu)房需求已經(jīng)在之前的公有產(chǎn)權(quán)政策中得到了釋放，從市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)分析，目前青島的樓市依然是供大于求的，可以肯定地是此次限購(gòu)取消會(huì)加速樓市回暖，預(yù)計(jì)6月青島市場(chǎng)會(huì)有所改善。”塘鵝租售山東市場(chǎng)分析師張斌分析表示。他還指出，該政策可能會(huì)一定程度刺激觀望市場(chǎng)的客戶，實(shí)現(xiàn)樓市穩(wěn)中有漲，但對(duì)于投資和沒有購(gòu)房意向的群體來(lái)說(shuō)，并不會(huì)有太大影響，因此未來(lái)房住不炒仍然是樓市的主基調(diào)。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者 于爽
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