2022年4月29日，市北區(qū)2022年第一批產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)同步發(fā)布，市北區(qū)城建局根據(jù)本次人才住房配售咨詢較多的問題進行了梳理并給予解答，具體如下：
問題1：什么樣的用人單位可以進行企業(yè)注冊？
答：用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊地劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構(gòu)派遣制人員在市北區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。
問題2：怎樣進行單位申請？
答：意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，市北區(qū)城市建設(shè)更新局全年接受單位注冊申請，本次配售單位申請集中審核時間截止至2022年5月9日12時。
問題3：對申請的人才資格有什么要求？
答：1.具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；
2.已在青島市落戶并與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
3.人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)無商品住房交易記錄；
4.在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：（1）在市北區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；（2）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。
問題4：畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生可以申請人才住房嗎？
答：畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：
1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
問題5：哪些人不再享受人才住房申請？
答：上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；
2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。
問題6：已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的人，本次可以申請嗎？
答：人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。
問題7：繳納社保的截止時間到哪一天？
答：人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至公告發(fā)布之日（2022年4月29日），其他資格條件取得時間截至個人申請登記結(jié)束之日。
問題8：怎樣進行個人申請？
答：自2022年4月29日至5月9日，企業(yè)注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。
問題9：本次配售房源具體情況怎樣？
答：本次配售共476套房源，包括：
1.中海寰宇時代項目297套，建筑面積70㎡-119㎡，銷售均價18684元/㎡；看房地點：市北區(qū)鄭州路54號寰宇時代售樓處，咨詢電話：0532-68660666 18563966246
2.中國鐵建中心梧桐苑179套，建筑面積89㎡-118㎡，銷售均價17220元/㎡。看房地點：市北區(qū)傍海中路21號中國鐵建中心售樓處，咨詢電話：0532-58268888 15763976677
問題10：本次人才住房配售咨詢電話是多少？
答：1.人才資格咨詢電話：0532-58771882
2.人才住房配售咨詢電話：0532-83838622 83721367
3.人才住房建設(shè)咨詢電話：0532-66952729
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