4月27日，青島市市北區(qū)于大鮑島文化休閑街區(qū)召開歷史城區(qū)保護利用和招商工作新聞發(fā)布會。據(jù)了解，大鮑島片區(qū)將打造國內(nèi)首個沉浸式里院生活體驗區(qū)，引領(lǐng)青島嶄新的夜間生活方式。為加快文旅產(chǎn)業(yè)主體在大鮑島歷史文化休閑街區(qū)集聚，對新入駐商家將給予支持政策，讓大鮑島重現(xiàn)百年青島“華商云集之地”的煙火氣。
市北寫好城市更新“大文章”
2022年是青島實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的開局之年。
開新局、起好步，作為攻堅行動的關(guān)鍵力量，踏上新征程的市北順勢而為，乘勢而上，在從嚴從緊抓好疫情防控的基礎(chǔ)上，開足馬力加快重點項目建設(shè)，搶抓發(fā)展新機遇，實現(xiàn)了城市更新和城市建設(shè)十大攻堅行動全面鋪開。
無論是青島市第十三次黨代會“活力海洋之都、精彩宜人之城”的城市愿景，還是“堅持產(chǎn)業(yè)和城市同步推進、共同升級，運用市場化手段，加大招商引資力度”的思路指導(dǎo)，都為市北區(qū)歷史城區(qū)保護利用工作指明了方向、提供了遵循。
對此，青島市市北區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長、黨組副書記張雷介紹了市北區(qū)歷史城區(qū)保護利用工作推進情況——“一是保護修繕高質(zhì)高效推進；二是基礎(chǔ)公共配套全面提升；三是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入激發(fā)街區(qū)活力；四是發(fā)掘文史傳承文脈；五是街區(qū)生機活力持續(xù)煥發(fā)。”
據(jù)統(tǒng)計，截至一季度末，市北區(qū)十項城市更新攻堅戰(zhàn)均取得新進展：郵輪港區(qū)10余個重點項目在建，有序推進“三年基本建成啟動區(qū)”目標；162項年度攻堅任務(wù)開建139個，加快土地整理前期工作，二季度計劃完成358畝土地出讓，為順利推進城市更新和城市建設(shè)步伐打下堅實基礎(chǔ)。
這其中，作為歷史城區(qū)保護利用工作的“主戰(zhàn)場”，市北區(qū)歷史城區(qū)項目工作進展與歷史城區(qū)項目9.4萬平米建設(shè)等計劃同樣備受關(guān)注。
“2019年以廣興里為試點，在全市率先啟動歷史城區(qū)保護利用，全面開展四方路、館陶路、上海路-武定路等6個歷史文化街區(qū)的保護修繕和更新改造，已累計完成修繕10.2萬平方米”，張雷也談到，“剩余15萬平方米的建筑保護修繕將利用2022年至2024年三年攻堅行動全面完成。這眾多煥然一新、形制各異的特色建筑，為新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)導(dǎo)入和吸引集聚年輕活力群體提供了寶貴載體和空間”。
大鮑島重現(xiàn)百年青島“華商云集之地”
歷史城區(qū)復(fù)興，關(guān)鍵在產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)活，則區(qū)域活。因此，市北區(qū)歷史城區(qū)在有條不紊的推進保護利用工作外，還將產(chǎn)業(yè)招商工作列入了重點清單。
據(jù)介紹，市北區(qū)歷史城區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入同樣取得了顯著成效：引進文旅團隊，完成街區(qū)業(yè)態(tài)的功能梳理和策劃定位，落位重點項目30余個，包括公共藝術(shù)展研中心、里院展覽館等文化體驗類項目4個，國貨青島、朵拉古著店等創(chuàng)意零售類項目11個，帝力氏產(chǎn)學(xué)平臺、荷田水鋪等特色餐飲類項目5個，新金融產(chǎn)業(yè)園、青島工業(yè)設(shè)計創(chuàng)新中心等產(chǎn)業(yè)辦公類項目4個，世御酒店等商業(yè)配套類項目5個，嵐曦社、洛川家美術(shù)館等娛樂休閑類項目2個。同時，積極發(fā)揮政府的引導(dǎo)集聚效用，組織郵輪港管理局及市北區(qū)9個經(jīng)濟部門進駐寧波路街區(qū)辦公，進一步提振信心、引導(dǎo)預(yù)期，整體提升了街區(qū)環(huán)境品質(zhì)、服務(wù)水平。
深入挖掘，早在“三年攻堅十大行動”規(guī)劃中，市北區(qū)便提出以保護、保留、利用、提升為主導(dǎo)，持續(xù)推進歷史城區(qū)保護更新，重塑產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷史城區(qū)人氣。
以典型招商產(chǎn)業(yè)發(fā)展標桿——市北大鮑島為例，目前，大鮑島文化休閑街區(qū)的招商工作已頗具成效，文創(chuàng)體驗類、創(chuàng)意零售類、特色餐飲類、網(wǎng)紅潮流類近30個招商項目已順利入駐。
換言之，借助招商項目所帶來的蓬勃生命力，大鮑島已然實現(xiàn)了歷史街區(qū)空間場景的全然煥新，一個更具時代特色、引領(lǐng)青島文化潮流的大鮑島正在歸來。
大鮑島，只是市北區(qū)歷史城區(qū)保護利用和招商工作的一個縮影。可以預(yù)見，未來，市北區(qū)將會有更多的歷史城區(qū)重新煥發(fā)生機，成為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強勁引擎。
與此同時，作為青島最早的商業(yè)中心、青島繁榮商貿(mào)業(yè)“搖籃”的大鮑島再度被寄予厚望——在本次發(fā)布會上，青島國際郵輪港區(qū)服務(wù)管理局副局長、青島市市北區(qū)政府黨組成員、市北區(qū)投資促進工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任張錫濤發(fā)布關(guān)于加快大鮑島（四方路）歷史文化休閑街區(qū)商貿(mào)、文旅產(chǎn)業(yè)集聚的支持政策。
其中，為加快文旅產(chǎn)業(yè)主體在大鮑島歷史文化休閑街區(qū)集聚，迅速集聚街區(qū)人氣，對新入駐時尚品牌零售店、餐飲店或區(qū)域首店，根據(jù)租賃面積給予每平方米300~500元的裝修補助；對新入駐的連鎖品牌經(jīng)濟型酒店，根據(jù)房間數(shù)量給予一次性獎勵5~10萬元；對新入駐街區(qū)的演出演藝場所，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補助；對新入駐的實體書店，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補助；對新入駐的博物館，根據(jù)租賃面積給予每平方米500元的裝修補助；對于新入駐影視文化企業(yè)，根據(jù)租賃面積給予每平方米200元給予一次性補貼。此外，獲得行業(yè)權(quán)威評定還可根據(jù)等級給予5~30萬元的獎勵。
在發(fā)布會答記者問環(huán)節(jié)，文旅局局長王霞、管委會主任袁濤、市北建投集團副總于蕾蕾等領(lǐng)導(dǎo)分別回答了歷史城區(qū)如何加強文旅要素、建設(shè)發(fā)展以及大鮑島假日游玩的亮點情況。
市北持續(xù)提升城區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平
城市更新的核心是人，民生，便是為人民。
因此，市北秉承以人民為中心的發(fā)展思想，不斷完善歷史城區(qū)基本公共服務(wù)，補齊公共基礎(chǔ)設(shè)施短板，不斷增強群眾獲得感和幸福感。
據(jù)介紹，市北區(qū)還將歷史城區(qū)保護利用工作重點聚焦到“高品質(zhì)提升歷史街區(qū)基礎(chǔ)配套”之上。
在今年，市北將“啟動46萬平方改造工作，抓實市政管網(wǎng)、道路改造、文化廣場、青年公寓等配套建設(shè)，不斷優(yōu)化城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，一體打造年輕人向往集聚的創(chuàng)業(yè)工作生活環(huán)境，切實解決人民群眾急難愁盼問題，滿足人民對美好生活的新期待，建設(shè)‘城市有溫度、宜居又宜業(yè)’的嶄新歷史城區(qū)。”
當前新冠疫情形勢下，部分中小微企業(yè)舉步維艱，面臨著生存發(fā)展的壓力。張雷表示，市北區(qū)歷史城區(qū)騰出新的發(fā)展空間與載體，可以為中小微企業(yè)提供發(fā)展平臺、匹配資金政策等資源，使具有發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展基因的中小企業(yè)能夠入駐街區(qū)、生存發(fā)展，為老城區(qū)的經(jīng)濟繁榮育苗蓄力。
在市北，一種“滿足人民群眾期盼老城功能完善、歷史文化保護和城市記憶留存等現(xiàn)實需求和情感歸屬的城市更新”正逐步得以實現(xiàn)。
展望未來，市北區(qū)將繼續(xù)把歷史城區(qū)保護利用作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動“一號工程”，以5A級景區(qū)標準全面提升歷史城區(qū)品質(zhì)，積極導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，打造“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶”的全國歷史城區(qū)更新典范，重現(xiàn)百年青島“華商云集之地”的煙火氣，持續(xù)提升城區(qū)宜居宜業(yè)宜游水平。
在“高標準推進歷史建筑保護修繕”“高質(zhì)量導(dǎo)入新興產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)”以及“高品質(zhì)提升歷史街區(qū)基礎(chǔ)配套”的基礎(chǔ)上，市北將繼續(xù)走深走實老城區(qū)蝶變復(fù)興的發(fā)展之路，為全面推動實現(xiàn)更高水平宜居宜業(yè)，將青島建設(shè)成為高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理的現(xiàn)代化國際大都市貢獻“市北力量”。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗
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