經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：降息促使房貸市場(chǎng)回暖？莫誤讀

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)文稱，要厘清“降息”與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系。本次“降息”主要目的有二：一是春節(jié)臨近，旨在平滑春節(jié)期間的流動(dòng)性；二是降低金融機(jī)構(gòu)的資金成本，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸成本，貨幣政策逆周期調(diào)控靠前發(fā)力。不能通過此次“降息”進(jìn)一步推導(dǎo)出房貸市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)即將回暖。

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　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：降息促使房貸市場(chǎng)回暖？莫誤讀

　　在這里要明確，“房住不炒”的定位不會(huì)變，房地產(chǎn)不會(huì)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段。與此相對(duì)應(yīng)，房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，房貸仍將保持總量增長(zhǎng)穩(wěn)定、投放節(jié)奏有序，尤其將重點(diǎn)保障房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求、購(gòu)房者的首套房剛需。

　　要正確理解此次“降息”，必須弄明白“政策利率”“市場(chǎng)基準(zhǔn)利率”“貸款利率”以及三者之間的關(guān)系。也就是說(shuō)，此次“降息”降低的是哪個(gè)利率、它將如何進(jìn)一步傳導(dǎo)、影響市場(chǎng)。