臨近年底，房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。去年還很熱鬧，甚至許多項(xiàng)目“打新難”的深圳新房市場，今年年底卻迎來花樣打折。近期位于深圳羅湖區(qū)的一個住宅項(xiàng)目開盤，每平方米均價在備案價基礎(chǔ)上打了九二折，最低價格在6.3萬元/平方米左右。而周邊在售的新房單價普遍在每平米8-9萬之間，因此該項(xiàng)目吸引了不少人來看房。記者走訪過程中了解到，臨近年底深圳市場打折的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。(央視財(cái)經(jīng))
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“一口價可以減20萬元，在這個基礎(chǔ)上，按照付款方式和付款周期再對總房款進(jìn)行打折。折扣力度在99折至98折不等，主要看首付比例、首付繳納時間及尾款入賬時間。”位于南四環(huán)某新房銷售人員李玲(化名)對記者表示，一口價立減20萬元的活動近期才推出，主要是為了吸引客戶在年底之前來看房、訂房。
“這是2021年以來力度最大的促銷活動。此外，還有一些清退房源可以作為特價房對外銷售。”李玲表示，“相比普通房源，特價房源在樓層和朝向上存在一些瑕疵。由于價格低，上述立減20萬元的活動不適用于特價房源。”
漢中一樓盤被投訴斷崖式降價，官方：停售退款，恢復(fù)降前價格
據(jù)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”12月29日消息，針對網(wǎng)民反映“漢中榮盛濱江悅府以“工抵房”的借口斷崖式降價售房，平均一平方降價1000元以上”的留言，陜西漢中市南鄭區(qū)委辦公室29日回復(fù)稱，已要求開發(fā)公司立即停止“工抵房”銷售業(yè)務(wù)，開發(fā)公司立即通知購買“工抵房”群眾前往退款，目前已有20余戶辦理了退款手續(xù)，剩余購買“工抵房”群眾正在與開發(fā)公司協(xié)商后續(xù)處理事宜，該項(xiàng)目所有樓盤房價已恢復(fù)至本次“工程抵押房”銷售前價格。(澎湃新聞)
房地產(chǎn)行業(yè)虛火褪去，高杠桿成過去式――2021年樓市銷售額將再破17萬億元 房企加速縮表靜待春日
“新房的成交量大盤子短時間不會大幅變化，傳統(tǒng)賽道增長速度將收縮，但區(qū)域間的發(fā)展不平衡依然讓房地產(chǎn)行業(yè)有一定的發(fā)展空間。”潘浩稱，城市更新、資產(chǎn)運(yùn)營、租賃保障、養(yǎng)老地產(chǎn)等方面的商業(yè)模式都還有很大的探索空間，在告別了高增長預(yù)期、放下包袱后，行業(yè)將進(jìn)入新的發(fā)展階段。
亦如張大偉所言，除了開源節(jié)流、保持流動性、安心賺小錢，房地產(chǎn)商更要轉(zhuǎn)變思路，著眼于打磨產(chǎn)品品質(zhì)。接下來是房企大洗牌的時刻，誰的品質(zhì)更好，才能吸引用戶，在收縮的房地產(chǎn)市場中分一杯羹，贏得下半場競爭門票。
經(jīng)過了2021年，未來的新房市場規(guī)模是否還能持續(xù)上漲，尚是問號。但不得不說，后房地產(chǎn)時代的競技場，規(guī)模將不再是制勝法寶，金融供給側(cè)改革改變的是行業(yè)規(guī)則和發(fā)展模式，擺在房企眼前的是，認(rèn)清形勢、加速轉(zhuǎn)變，才有機(jī)會熬過冬天。
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