近年來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為加強宣傳，增加房產(chǎn)銷量，經(jīng)常開展購房抽獎、承諾介紹購房獎金等活動，但與此相關的糾紛也逐漸增多。近日，平度市人民法院審結一起老住戶帶新住戶引發(fā)不當?shù)美m紛案件。
據(jù)了解，代某是平度某新開發(fā)小區(qū)的住戶，開發(fā)商為增加房產(chǎn)銷售量，針對該小區(qū)老住戶開展了一項名為“老住戶發(fā)展新住戶”的中介購房活動，并承諾對中介成功的住戶支付活動獎金6000元。但參加活動的老住戶必須實名注冊開發(fā)商的微信小程序驗證身份。梁某是代某的閨蜜，因自身從事房產(chǎn)中介相關工作，得知此項活動后，便與代某商議借其名義注冊小程序參加中介活動，約定介紹自己的客戶到該小區(qū)購房，所得獎金歸自己所有，代某表示同意。
雙方達成約定后，梁某盡心盡力地介紹客戶購房，不久便成功介紹了一名客戶，后在微信小程序用代某的名義申請獎金，并按要求提交了代某提供的銀行卡賬號，小區(qū)開發(fā)商也向代某的銀行卡賬戶發(fā)放了活動獎金。不料，代某收到錢后拒不交給梁某，昔日閨蜜因獎金歸屬問題對簿公堂。
案件審理過程中，代某稱其前夫才是該小區(qū)的住戶，活動獎金應歸其前夫所有。法院經(jīng)審理認為，代某的身份已由開發(fā)商實名認證的小程序審核通過，具有參加老住戶發(fā)展新住戶活動的資格，通過雙方的微信聊天記錄、通話錄音等證據(jù)能夠佐證兩人就借名參加活動達成了口頭協(xié)議，該協(xié)議不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，代某應遵守約定履行返還獎金的義務，因此梁某要求代某返還獎金，具有事實和法律依據(jù)，依法應予支持，遂判決代某返還梁某獎金6000元。后代某不服一審判決，上訴至青島中院，二審維持原判。
【法官說法】
依法成立的合同，對當事人均具有法律約束力。生活中借用他人名義參加活動的現(xiàn)象比較常見，如借名參加商場、超市舉辦的打折活動，借名使用會員身份等。法官提醒大家，為避免糾紛，借用人與出借人之間要形成借用約定，雙方應恪守誠信，按照約定全面履行自己的義務。借用協(xié)議應盡量采取書面方式，使用微信、短信等方式訂立協(xié)議時，應留存聊天證據(jù)以備不時之需。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者 劉瑞東 通訊員 王曉青 姜昊
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