青島出臺(tái)退役軍人繳存使用住房公積金優(yōu)惠政策

為助力青島市雙擁模范城建設(shè)，切實(shí)支持退役軍人解決住房問(wèn)題，市住房公積金管理中心與市退役軍人局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于退役軍人繳存使用住房公積金有關(guān)事宜的通知》，推出退役軍人住房公積金優(yōu)惠政策，于12月1日正式實(shí)施。

《通知》主要從開(kāi)戶(hù)繳存、轉(zhuǎn)移接續(xù)、申請(qǐng)貸款三方面對(duì)退役軍人給予支持。

在開(kāi)戶(hù)繳存方面，取消本市繳納社保的門(mén)檻限制，將全體退役軍人及享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象納入住房公積金保障范圍。未與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的退役軍人可自愿開(kāi)戶(hù)繳存，繳存基數(shù)、繳存比例等參照自由職業(yè)者有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在轉(zhuǎn)移接續(xù)方面，打通部隊(duì)與地方住房公積金接續(xù)通道，明確退役軍人可將部隊(duì)繳存的住房公積金存入青島市公積金繳存賬戶(hù)，申貸時(shí)合并計(jì)算開(kāi)戶(hù)時(shí)間、繳存時(shí)間及可貸額度。

在申請(qǐng)貸款方面，放寬申貸繳存時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，綜合考量退役軍人轉(zhuǎn)業(yè)安置實(shí)際情況，將申貸時(shí)點(diǎn)的補(bǔ)繳認(rèn)可時(shí)段由三個(gè)月延長(zhǎng)至一年，對(duì)于退役一年內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金，申貸時(shí)視為連續(xù)正常繳存。

市住房公積金管理中心還將加強(qiáng)服務(wù)保障，在各轄區(qū)管理處服務(wù)大廳建立綠色通道，優(yōu)先為退役軍人提供政策咨詢(xún)、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)，助力退役軍人群體在青島安居穩(wěn)業(yè)。

政策解讀

1.新政覆蓋哪些退役軍人群體？

答：新政覆蓋未達(dá)到法定退休年齡、具有青島市戶(hù)籍且完成信息采集的退役軍人以及享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象，符合以上條件的群體均可按照《通知》繳存、使用住房公積金。

2.新政為退役軍人推出哪些支持性政策？

答：主要從開(kāi)戶(hù)繳存、轉(zhuǎn)移接續(xù)、申請(qǐng)貸款三方面對(duì)退役軍人給予支持。

在開(kāi)戶(hù)繳存方面，將全體退役軍人及享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象納入政策范圍，支持兩種辦理方式，一種是退役軍人有單位的，應(yīng)由單位按規(guī)定為退役軍人設(shè)立賬戶(hù)并繳存；另一種是退役軍人個(gè)人繳存，在未與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系期間均可按照本人意愿，自愿開(kāi)戶(hù)繳存住房公積金，不設(shè)置本市繳納社保的門(mén)檻。

在轉(zhuǎn)移接續(xù)方面，支持退役軍人將在部隊(duì)繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入青島市，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)合并計(jì)算開(kāi)戶(hù)時(shí)間、繳存時(shí)間及可貸額度。

在申請(qǐng)貸款方面，退役軍人在退役一年內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金，視為連續(xù)正常繳存。退役軍人將退役時(shí)部隊(duì)繳存的住房公積金全部或部分存入青島市公積金繳存賬戶(hù)的，提交相關(guān)證明材料后，可合并計(jì)算開(kāi)戶(hù)時(shí)間、繳存時(shí)間及可貸額度。

示例1：我是一名退役軍人，到地方后一直沒(méi)有繳存公積金，可以自己繳公積金嗎？繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：可以由本人繳存公積金，您可攜帶本人身份證原件，到公積金中心各轄區(qū)管理處大廳填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)表，開(kāi)設(shè)個(gè)人公積金賬戶(hù)并繳存，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照每年公積金中心發(fā)布的基數(shù)文件中的上下限標(biāo)準(zhǔn)確定，其中2021年每月最高繳存額6360元，最低七區(qū)192元、三市174元。（我市每年7月份調(diào)整繳存基數(shù)上下限，上限為我市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍，下限為我市上一年度月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。

示例2：我是今年3月份剛退役的軍人，6月份開(kāi)始在地方繳存公積金，現(xiàn)在需要在青島買(mǎi)房子，能否申請(qǐng)公積金貸款？

答：申請(qǐng)公積金貸款首先需建立公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存。您可攜帶本人身份證原件、所屬部隊(duì)出具的公積金繳存證明或繳存明細(xì)，到公積金中心各轄區(qū)管理處大廳填寫(xiě)補(bǔ)繳清冊(cè)，將在部隊(duì)繳存的公積金存入我市繳存賬戶(hù)，并補(bǔ)繳3月至6月的住房公積金。這樣，您在部隊(duì)、地方繳公積金的時(shí)間銜接起來(lái)，即可滿(mǎn)足申請(qǐng)貸款的繳存條件，就可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款了。

示例3：我是2018年退役的軍人,到地方后一直沒(méi)有繳公積金，打算這幾年買(mǎi)房子，怎樣才能申請(qǐng)公積金貸款？

答：您可攜帶本人身份證原件，到公積金中心各轄區(qū)管理處大廳填寫(xiě)戶(hù)開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)表，開(kāi)設(shè)個(gè)人公積金賬戶(hù)，連續(xù)正常繳存滿(mǎn)12個(gè)月后，可滿(mǎn)足申請(qǐng)貸款的繳存條件。

示例4：我是一名退役軍人，現(xiàn)在需要辦理公積金貸款，能貸多少錢(qián)？貸款利率是多少？

答：公積金貸款額度的計(jì)算采用“四選一”的方式，即分別用四種方式計(jì)算貸款額度，選擇其中的最低值。

（一）按還貸能力，包括借款人及配偶的住房公積金繳存基數(shù)等要素綜合計(jì)算。

（二）按公積金賬戶(hù)正常繳存余額的15倍計(jì)算；退役軍人可將在部隊(duì)繳存的公積金轉(zhuǎn)移到我市，合并計(jì)算額度。

（三）按首套房、二套房貸款額度分別不超過(guò)房屋總價(jià)款的70%、60%計(jì)算。

（四）借款申請(qǐng)人及配偶貸款最高額60萬(wàn)元，借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸繳存條件的，貸款最高額度36萬(wàn)元。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，目前公積金貸款首套房，貸款期限1-5年的貸款利率為2.75%，貸款期限5年以上的為3.25%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款利率執(zhí)行同期首套房利率的1.1倍。

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