北京擬加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京銀保監(jiān)局、人行營(yíng)管部等部門(mén)起草了《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2021年修訂版公開(kāi)征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身資金狀況、融資能力，合理確定每個(gè)節(jié)點(diǎn)的用款額度。完成首次登記前，專用賬戶內(nèi)的資金不得低于重點(diǎn)監(jiān)管額度的5%。項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中，購(gòu)房人支付的定金、首付款等購(gòu)房款應(yīng)由購(gòu)房人賬戶直接存入監(jiān)管賬戶,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得轉(zhuǎn)存入其它賬戶。監(jiān)管銀行通過(guò)北京銀保監(jiān)局金融專網(wǎng)與本市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)共享房屋網(wǎng)上簽約和入賬信息，對(duì)預(yù)售資金收存實(shí)施監(jiān)管。