央行、銀保監會：堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段

　　9月29日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。

　　會議認為，近年來，金融部門全面落實房地產長效機制，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融政策連續穩定，在服務實體經濟、推動經濟轉型升級和促進房地產市場平穩健康發展中發揮了積極作用。

　　會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。

　　會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

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　　多地發文規范房地產市場 “因城施策”成調控主旋律

　　多地陸續出臺樓市調控政策，旨在規范當地房地產市場。據統計，僅在9月18日至9月28日，就有廈門、海口、沈陽、深圳、杭州等5城先后出臺新政，樓市監管愈發趨嚴。

　　調控新政涉及范圍廣，涵蓋限購限售、房產銷售、金融監管、購地資金來源核查、保障性租賃住房等。業內人士分析認為，上述5城調控的共同點是因城施策，即根據所在城市的房地產概況出臺相應政策。由于房地產市場具有很強的地域性，政策一刀切顯然不現實。不過，調控的總基調不變，仍是堅持“穩地價、穩房價、穩預期”。