入青四載，四子齊輝。從合力聯著到勇氣獨闖，從初見驚艷到人氣如潮，“千億級”房企禹洲入駐青島以來，用一座座極具特色的項目刷新著青島的居住觀念。
兩年前，禹洲以拓荒者角色進入城西樓市，將朗廷系引入青島，融合即墨特有的“府邸”情結，由此朗廷府落地生根。如今，在數千位業主的滿懷期待中，這座府邸大宅即將交付，迎來屬于她的高光時刻。深耕即墨城西兩年有余，禹洲朗廷府為何能在板塊中突破重圍，這背后藏著怎樣的玄機？
禹洲朗廷府實景圖
地緣文化賦予新價值
生命中的所有美好，無一不包含著對于理想生活的期待。那個曾經在心里無數次憧憬的居所，正在一步步的變成現實。在需求升級的大環境下，禹洲以看得見的產品、細節化的服務來實現高品質交付，讓家的樣子不負期待。
“還有不長時間，我們就可以拿到新家的鑰匙了！”談到即將交付的消息，朗廷府一位業主的高興之情溢于言表。“作為土生土長的即墨人，這里能夠滿足我對即墨文化傳承的期待與向往。”在商貿城做生意的王女士說道，“即墨是一座歷史文化名城，有山有水，是魯東文化根脈之一，這種濃厚的文化情結，無時無刻不影響著我。在二次置業中，看到朗廷府的新中式展示中心，一下子拉近了我對理想居所的距離。”
在中國傳統建筑格局中，“禮”作為身份及品味的象征，大到居廟堂之高的宗廟社稷、宮闕樓宇，小到處江湖之遠的府第門庭、街巷院落，都滲透著中國的千年人居禮序。于此，禹洲朗廷府的設計，遵循中國古典文化形制，由中心主軸結合院落空間，形成“一軸、五進、九院”的格局。
“我特別中意朗廷府的中式設計，尤其是‘五進’的設計，讓回家的路充滿了古典韻味。”朗廷府業主許先生是一位從事書畫創造的從業者，他特別喜歡中國古典文化。“漫步于朗廷府，一步一景，仿佛能感受到古人那種‘進府’的感覺。”據了解，整個小區通過‘一軸’作為中央景觀中軸線，實現了中式建筑風格中軸對稱的禮序空間。而業主許先生所說的“五進”，即為：一進府，指的是歸家的第一門庭；二進園，進入社區呈現的會是移步異景的悠然景象，營造舒適靜謐的居住空間；三進亭，每組序列的樓體間會打造不同視覺感官的景觀園林和休閑場地，有“復行數十步，豁然開朗”的意境；四進園，打造的是樓宇前的私屬庭院，歸家的儀式感更鮮明；五進宅，打造了便捷歸家禮序，讓回家之路亦輕松暢快。
在朗廷府，禮序歸家不止“五進”，更有“九院”。據了解，禹洲朗廷府南區打造了云享園、云游園、觀瀾園、芳庭園、康樂園，在北區打造了認知園、云居園、奕趣園和云樂園，既可以滿足兒童的游樂及認知需求，還可以為青年業主提供戶外健身交流的空間，同時還為老年業主打造了休憩娛樂的場地，一個全齡化互動的人文居所正鋪陳開來。
禹洲朗廷府效果圖
禹洲朗廷府夜景實拍圖
千億級房企品牌備書
唯有以遍跡多城的擇地積累和經驗，才有能力對產品做出如此精準的定位。據了解，禹洲集團砥礪前行27載，匠心耕耘37城，布局6大城市群，以“雍禧”、“朗廷”、“嘉譽”三大產品線打造標準，詮釋完美人居體驗。如今，禹洲已建造項目近180個，土地儲備總可供銷售建筑面積約2200萬平方米，服務25萬戶溫馨家庭。2020年，在疫情的沖擊之下，禹洲集團逆風而上，以“大禹治水，荒漠成洲”的精神，與“快、準、狠、穩”的作風，成功躋身“千億俱樂部”，讓行業見證了“禹洲速度”。
然而，“禹洲速度”并不止于此。來自權威機構數據顯示，2021年前八個月，禹洲集團乘勝追擊，累計銷售額713.76億元，同比增9.13%，銷售數字再度飄紅。
禹洲每進入一個城市，都以“匠心”打造一部顛覆城市人居想象的極致之作。所謂極致，總是在細微之處綻放璀璨光芒。區別于一般裝修房的表面處理，禹洲朗廷府的“全面家居解決方案”采用7大創新空間系統，即公共空間系統、玄關空間系統、廳房空間系統、收納空間系統、衛浴空間系統、廚房空間系統和智能化系統，全面解決生活需求。同時，8大精細化收納系統、廚房擋油板、衛生間大理石防滑地磚等貼心細節，溫馨小夜燈、凈水系統、一鍵報警等人性化設施，以及中央空調（洋房產品）、指紋解鎖等智能科技，多達100多項產品細節，為業主打造一個集功能、審美、體驗為一體的品質生活家。在不斷洞察城市人居需求的前提下，禹洲朗廷府從舒適、健康、精工、安全等四大性能系統出發，模擬理想居住場景，將人文氣質與便捷實用融為一體。從“傳統住宅產品”到“健康生活方式”的引領升級，朗廷府的創新空間系統受到了市場的追捧，一躍成為城西板塊的黑馬。
禹洲朗廷府效果圖
禹洲朗廷府效果圖
精研戶型于分寸毫厘之間，以工匠之心打磨每一處細節。據了解，禹洲持續打造產品力，落實“匠心智造”提升計劃，進一步規范工程質量驗收管理，實施“舉牌驗收”，包含材料進場驗收、工序樣板驗收、鋼筋、模板、混凝土工程隱蔽前驗收、防水隱蔽驗收、蓄水、淋水驗收等各個環節。
如此精雕細琢，讓禹洲朗廷府的榮耀光環，顯得如此自然。也正因為此，禹洲朗廷府先后斬獲第四屆REARD全球地產設計大獎銅獎、意大利A'Design Award大獎金獎、倫敦OPL優勝獎、巴黎DNA大獎賽優勝獎、德國ICONIC AWARDS2020標志性創新建筑設計大獎......
禹洲朗廷府效果圖
10萬人口催生新商圈
千年商都即墨，自古就被打上了“商業”的烙印，城西版塊作為即墨傳統的物流商貿區域，素有“南義烏、北即墨”的美譽。憑借優越的營商環境，全國各地的“大鱷”青睞有加，禹洲、龍湖、海爾、招商、中南、榮盛、中冶、萬達等多家知名開發商強勢入駐，再加上片區內原有的海信、藍城、綠城等項目，片區內樓盤鱗次櫛比，一座座高樓拔地而起，在這里，感受到的除了城市的蓬勃生機，還有蘊藏其中的巨大商機。
“未來幾年，片區內將有十幾個新建小區的居住人口，居住密度越來越大，一個新的居住、新的商圈馬上就崛起了。”在城西做商貿生意的周先生表示，只有早介入，早布局，才能占得先機。“現在城西板塊是住宅先行，人氣上來了，社區商業的發展潛力很大。”周先生表示，之所以入手朗廷匯的商鋪，主要是看好了這里的人口布局，人口密度是投資商鋪的關鍵，也將成為新商圈的流量擔當。
作為炙手可熱的價值洼地，這里的升值空間和投資后勁，更不可量。由此，在此地段的禹洲·朗廷匯一經推出就受到市場追捧的現象。“即將交付‘空窗期短’、成熟社區支撐、專業的商鋪設計是選擇朗廷匯的三大理由。”一位投資者表示，這三個因素是加快投資回報速度最核心的因素。據了解，備受關注的朗廷匯臨街旺鋪，店面展示性更強，部分商鋪雙層帶連廊結構，可兌現單一層、單二層、一拖二等多樣店鋪形式,提升門前空間的使用率，可輕松實現炫目的店面裝飾風格，可休閑、可工業、可國潮、可歐式、可古典、可現代、可簡約。朗廷匯整體打造的場景化、體驗式網紅商街店鋪，旨在引領人氣潮流新風向，也會推動街區的人氣聚集。
城西作為即墨商業聚集區，因緊鄰高速公路、多條地鐵接駁、教育高地等多種“硬核因素”，已成為青島樓市的主戰場。這個片區，除了佳源都市、即發陽光城、峴山花城等成熟社區，加上禹洲·朗廷匯等即將交付的社區，還有建設中招商、海爾、首創等十余個項目，未來這個片區的居住人口將達到十幾萬人。同時，因為北鄰即墨服裝批發市場、國際商貿城等傳統項目，周邊又有即墨二中、即墨二十八中、德馨小學、華山路小學、長江路小學、即墨城西小學等即墨區優質教育資源，這個片區的消費能力有望再次拉高。
禹洲朗廷府效果圖
這是一個細節見真章的時代，唯有精益求精的細節打磨，以堅守如一的品質把控，以執念造空間，才能歷練出別具一格的標桿產品。在此意義上，以禹洲朗廷府為代表的房企產品系，標志著精工產品線的專業成熟，引導高品質住宅的價值回歸之旅，穩健前行，值得關注和期待。
青島財經日報/首頁新聞記者 李雯
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