編者按：
2021年9月24日，「綻放一個(gè)時(shí)代的詩(shī)與遠(yuǎn)方」——融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)品牌發(fā)布會(huì)于青島舉行。融創(chuàng)首個(gè)文旅小鎮(zhèn)——青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。
隨著阿朵綻放，融創(chuàng)在藏馬山“地產(chǎn)+文旅”、“地產(chǎn)+康養(yǎng)”的格局已現(xiàn)。對(duì)于融創(chuàng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，阿朵以其微言與大局，詮釋著“地產(chǎn)+”在存量中尋找增量的戰(zhàn)略已經(jīng)突破。
與發(fā)布會(huì)同步，漫生活空間阿朵花街，唐風(fēng)古鎮(zhèn)阿朵花嶼，網(wǎng)紅建筑組團(tuán)月空?婚禮堂、朵朵飛毯、鉆石餐廳等全新業(yè)態(tài)也集體亮相。至此，2018年融創(chuàng)首進(jìn)藏馬山，砥礪深耕三余載，傾力打造的融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)，最終用全業(yè)態(tài)實(shí)景綻放兌現(xiàn)美好生活的初心承諾，構(gòu)筑起一個(gè)時(shí)代的詩(shī)與遠(yuǎn)方。
阿朵之音 時(shí)代微言
24日晚18時(shí)，青島海發(fā)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)，青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部黨委書記、總指揮劉魯強(qiáng) ，青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部副總指揮，青島藏馬山旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮董金武，西海岸新區(qū)工委宣傳部副部長(zhǎng)、對(duì)外宣傳中心主任彭少華，融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼北京集團(tuán)總裁荊宏，融創(chuàng)中國(guó)北京集團(tuán)副總裁樓艷青，融創(chuàng)中國(guó)北京集團(tuán)副總裁、青島置地公司總經(jīng)理蘭濤，融創(chuàng)中國(guó)北京集團(tuán)副總裁、青島建投公司總經(jīng)理王強(qiáng)積，融創(chuàng)文旅集團(tuán)副總裁張燁，融創(chuàng)中國(guó)文化集團(tuán)副總裁、青島東方影都產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)總裁孫恒勤等領(lǐng)導(dǎo)以及來自全國(guó)100余家媒體朋友及合作伙伴到場(chǎng)發(fā)布會(huì)，共同見證青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)的全面綻放。這套陣容中，沒有歌舞影明星、沒有頂流網(wǎng)紅……堪稱實(shí)干組團(tuán)。
而務(wù)實(shí)，正是融創(chuàng)與同業(yè)在在房地產(chǎn)市場(chǎng)由“增量”向“存量”轉(zhuǎn)軌完成這一大時(shí)代背景之下的姿態(tài)。供需轉(zhuǎn)換之后，開發(fā)企業(yè)開始尋求新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，并力主通過地產(chǎn)+的模式尋求經(jīng)濟(jì)突破和社會(huì)效益的雙豐收。在房地產(chǎn)市場(chǎng)跨周期調(diào)控區(qū)間與疫情之后雙循環(huán)格局的疊加之下，給中國(guó)房企帶來了一個(gè)特殊的二次創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
阿朵正是誕生在這一背景之下。融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼北京集團(tuán)總裁荊宏在致辭中表示：“在‘東有靈山灣，西有藏馬山’的發(fā)展戰(zhàn)略推動(dòng)下，2017年融創(chuàng)作為共建者加入到了這個(gè)藍(lán)圖中，我們基于藏馬山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富資源，升華向往的人居生活，打造文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目——青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)。歷經(jīng)近四年時(shí)間，我們始終懷抱著美好的初心，加速建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，升級(jí)度假內(nèi)容，不斷豐富各項(xiàng)業(yè)態(tài)，為今天大家看到詩(shī)與遠(yuǎn)方的綻放奉獻(xiàn)出了一份完美的答卷。”
青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部副總指揮，青島藏馬山旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮董金武也表示，“文旅產(chǎn)業(yè)前景廣闊、大有可為，是滿足人民群眾美好生活追求的現(xiàn)實(shí)需要，更是引領(lǐng)未來發(fā)展的重要力量。青島藏馬山擁有優(yōu)越的資源稟賦、厚重的藏馬文化、成熟的生活配套，是發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的洞天福地。融創(chuàng)扎根藏馬山，用三年多時(shí)間精心打造中國(guó)文旅小鎮(zhèn)標(biāo)桿——青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)，推動(dòng)文旅融合，助力鄉(xiāng)村振興，拉開了融創(chuàng)布局文旅產(chǎn)業(yè)的恢弘格局，彰顯了企業(yè)投資美好生活的情懷與擔(dān)當(dāng)。”
值得注意的是，阿朵的開發(fā)給有些萎靡的青島樓市帶了些許振奮。但阿朵卻并不是為了驗(yàn)證存量市場(chǎng)還有潛力而誕生的。著名房地產(chǎn)人士、中房智庫(kù)專家龍江在接受采訪時(shí)表示：“阿朵的優(yōu)秀在于融創(chuàng)在存量市場(chǎng)中尋找到了實(shí)現(xiàn)增量的突破點(diǎn)。而這種突破，于時(shí)代微言之中存有大局，昭示著房企在跨周期調(diào)節(jié)中，尋找到了一個(gè)實(shí)打?qū)嵉姆较颉！?/p>
地產(chǎn)+文旅 全新名片
“這次來青島，阿朵跟我留下了深刻的印象。”來自四川的游客孫先生告訴記者：“青島具有開放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚的國(guó)際化大都市風(fēng)范，是山東省惟一的新一線城市，也是省內(nèi)GDP破萬億元城市序列第一。但“以前說起旅游，只知道有嶗山，這次一路向西，發(fā)現(xiàn)藏馬山這個(gè)地方，山脈巍巍、水系蔓延，也很有味道。”
一直以來，“融創(chuàng)基于對(duì)中國(guó)消費(fèi)升級(jí)和美好生活的深刻洞察，堅(jiān)持地產(chǎn)核心主業(yè)，同時(shí)圍繞‘地產(chǎn)+’深化發(fā)展多元業(yè)務(wù)板塊，不斷進(jìn)階高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，致力打造代表中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)高水準(zhǔn)的標(biāo)桿力作。” 荊宏表示，“伴隨著新消費(fèi)時(shí)代的到來，融創(chuàng)會(huì)始終堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)的產(chǎn)品理念，精研當(dāng)代客戶的旅居需求，潛心深耕。”
通過采訪，記者了解到，區(qū)別于濱海城市的傳統(tǒng)區(qū)位，青島阿朵小鎮(zhèn)擇址于黃島區(qū)西海岸新區(qū)藏馬山畔，這里山湖包裹，負(fù)氧充沛。而自2018年正式投入建設(shè)以來，融創(chuàng)結(jié)合藏馬山的山水資源，布局了生態(tài)田園、文化旅游、影視旅游、宜居康養(yǎng)、民宿集群等五大產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過持續(xù)4年的精心打磨，阿朵小鎮(zhèn)目前已開放和投入使用了阿朵農(nóng)莊、云茗茶田、影視外景地、融愛家頤養(yǎng)社區(qū)、阿朵花街等配套產(chǎn)業(yè)。
據(jù)介紹，即將開業(yè)的業(yè)態(tài)還有阿朵花嶼（民宿集群）、宋品酒店、私湯溫泉，再加上原有的滑雪場(chǎng)、萌寵樂園等設(shè)施，一個(gè)集田園、生態(tài)、度假、康養(yǎng)、旅居、影視旅游等一體的高品位文旅小鎮(zhèn)很快將全面呈現(xiàn)。
豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃之外，融創(chuàng)還通過將品牌IP結(jié)合的形式，將李寧運(yùn)動(dòng)中心、中信書店、COSTA、MUJI、萬達(dá)院線等知名品牌引入阿朵小鎮(zhèn)，使阿朵小鎮(zhèn)不僅可以體驗(yàn)山野、田園的美好生活，同時(shí)將在一線、超一線城市擁有的生活配套融入其中，將這里打造成為可居住，可度假，可體驗(yàn)，可休閑娛樂的高品質(zhì)綜合性生活場(chǎng)景。
資源協(xié)調(diào) 產(chǎn)業(yè)大局
在存量中尋求增量，這需要“地產(chǎn)+”在供給側(cè)將資源與需求融合并發(fā)揮強(qiáng)大的聚集作用。“作為融創(chuàng)在深刻洞察市場(chǎng)需求，并對(duì)美好生活方式進(jìn)行大膽創(chuàng)設(shè)之后，自主開發(fā)研發(fā)的首個(gè)文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目，阿朵小鎮(zhèn)是融創(chuàng)從‘高端精品生活’向更高層次‘美好生活’轉(zhuǎn)變的開山之作。荊宏介紹。
同時(shí)，阿朵小鎮(zhèn)也是融創(chuàng)打造的以實(shí)現(xiàn)當(dāng)代美好生活為方向的、全國(guó)布局型的文旅小鎮(zhèn)品牌，從而為國(guó)人構(gòu)筑全家庭休閑度假旅居目的地。
荊宏說：“美好生活從來不只有高樓林立一種形態(tài)，現(xiàn)代人也能以燦爛的生活和富足的精神，奔赴一場(chǎng)山海之行。阿朵小鎮(zhèn)所代表的，正是融創(chuàng)對(duì)于美好生活的另一種暢想與實(shí)現(xiàn)。”
這其中，值得注意的是，經(jīng)歷疫情影響的中國(guó)文旅行業(yè)仍將在波動(dòng)中成長(zhǎng)和發(fā)展。在人、財(cái)、物等若干層面，阿朵小鎮(zhèn)無疑將助力青島城市旅游產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式的創(chuàng)建與落地，通過新的發(fā)展思路，構(gòu)筑青島旅游產(chǎn)業(yè)融合與發(fā)展的新格局。
近年來，中央和國(guó)務(wù)院明確提出，特色小鎮(zhèn)是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要抓手。要真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興、生態(tài)美、農(nóng)民富，政府引導(dǎo)和企業(yè)運(yùn)作必須齊發(fā)力、共努力。對(duì)企業(yè)來說，投資鄉(xiāng)村、振興鄉(xiāng)村不僅是一項(xiàng)商業(yè)行為，更是一種社會(huì)責(zé)任。阿朵小鎮(zhèn)是是融創(chuàng)以城市共建者角度理解城市、建設(shè)城市，與城市共同發(fā)展的重要途徑。
據(jù)介紹，阿朵小鎮(zhèn)積極邀請(qǐng)藏馬山本地村民參與小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與人才共建，支持“新型職業(yè)農(nóng)民培育計(jì)劃”，通過農(nóng)業(yè)景觀、文化旅游、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等，為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┙?200個(gè)就業(yè)崗位和300多個(gè)經(jīng)商平臺(tái)，季節(jié)性用工300余人，年人均增收3萬元以上。未來3-5年，青島阿朵小鎮(zhèn)將通過品牌化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)成熟期450萬/年旅游接待人次，預(yù)期15億元年旅游收益及稅收1億，從而帶動(dòng)旅游、商業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及教育產(chǎn)業(yè)收益。
記者在阿朵花嶼的阿朵山耕專門店（主要出售、代售本地特色手工藝品、農(nóng)產(chǎn)品、文旅產(chǎn)品等。）看到，近40平的門店內(nèi)，陳列了六大門類近400種不同商品，在銷售上有的是定向采購(gòu)，如手工藝品、茶產(chǎn)品。有的是代售以農(nóng)畜產(chǎn)品為主。
知名媒體人齊先生認(rèn)為：“這種經(jīng)營(yíng)模式充分照顧了當(dāng)?shù)夭煌a(chǎn)者的生產(chǎn)實(shí)際，既能帶給市民好產(chǎn)品，也能極大的利用好商業(yè)化平臺(tái)，促進(jìn)以往鄉(xiāng)村化的農(nóng)副產(chǎn)品的商品化生產(chǎn)。這種細(xì)節(jié)都能發(fā)掘到，說明融創(chuàng)在地產(chǎn)+實(shí)施過程，能夠以項(xiàng)目小整合帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)大格局。”
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?趙彭
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