青島二批次拍地首場 市北李滄12宗地“名花有主”

9月8日上午，青島今年二批次土拍拉開帷幕，綠城、華潤、青鐵、新凱達、海爾、金茂、華新園、百洋、華新園等地產商斬獲市北李滄12宗地塊，總價83.8億元。

華潤聯合青島地鐵、新凱達獲得歡樂濱海城2宗地，其中1號商住地占地面積63938.56平方米，容積率2.5，規劃建面159846.4平方米（商品住宅7.5萬平方米），樓面價8600元/平方米，總價13.4億元；2號商業用地占地面積55311平方米，容積率2.6，規劃建面144300平方米，樓面價5090元/平方米，總價7.34億元。融匯為土地一級整理方，華潤通過合作首次進入市北。

百洋聯合華新園獲得市北百洋大健康產業園內3、4號地塊，共18.5萬平方米（商住地10.6萬平方米），成交總價13.9億元，商住地樓面價9300元/平方米。據了解，百洋去年7月以2.6億元獲得了商務會客廳用地，此次拿地為擴容。

綠城以9.86億元獲得李滄青山路河南莊2宗商住地，5號地塊占地面積16013.5平方米，規劃建面50442.53平方米，樓面價10500元/平方米，是本場拍賣中地價最高的，總價5.3億元；6號地塊占地面積13984.1平方米，規劃建面54537.99平方米，樓面價10000元/平方米，總價4.57億元。此次2宗地塊是綠城除東李外，在李滄的第二子，也是連續兩批次均拿地的房企之一，綠城今年已新增3個項目。

華新園通過長期舊改的方式獲得東李萬科石牛山東側地塊，總建面7.9萬平方米（商住比1：9），樓面價8830元/平方米，成交總價6.6億元。

海爾（現改名君一）聯合金茂拿下自家門口的李滄甘泉路5宗地，總建面40.8萬平方米（商住地18.68萬平方米），是本場拍賣收獲最大的，成交價32.7億元。第一批次時海爾拿下了海爾工業園內部海尚府項目用地。

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗