數讀 | 房地產神話是否還能延續？我國今年新增注冊房地產相關企業84萬家

7月15日，國家統計局公布了上半年房地產開發投資情況，從到位資金情況看，上半年房地產開發企業到位資金102898億元，同比增長23.5%。今年上半年國內房地產行業依然維穩。

天眼查數據顯示，我國目前共有超290萬家房地產相關企業。其中，有限責任公司比占約73%，個體工商戶占比約23%。從地域分布來看，江蘇省的房地產相關企業數量最多，超51.6萬家，占全國相關企業總量的近18%。其次是廣東省，擁有超過35萬家房地產相關企業，位列第二位。 

從注冊資本上看，45%的相關企業注冊資本在100萬以下，26%的相關企業注冊資本在1000萬以上。從行業分布來看，我國的房地產相關企業最多分布于租賃和商務服務業（41%）和房地產業（38%）。 

天眼查數據顯示，2011-2020年期間，我國房地產相關企業年注冊總量穩步上漲，2020年我國新增注冊近52萬家房地產相關企業（全部企業狀態），為近年來最高。以工商登記為準，截至2021年8月30日，我國今年已新增約84萬家房地產相關企業，較2020年同比增長205%。 

“三道紅線”和貸款集中度相關政策的出臺對融資環境的影響逐步顯現，輕資產迎拆分上市潮。公開數據顯示，2021年上半年，房企分拆物業赴港上市的熱度不減，已有5家物業在港交所上市，合計募資51.3億元，截止到7月16日，共有50家來自內地的物業管理公司在港交所掛牌上市，還在上市處理中的內地物業管理公司共有22家。