近日，山東首個WELL 健康社區(qū)認(rèn)證住宅項目——奧體?鉑悅府，正式榮獲國際WELL建筑研究院（IWBI）頒發(fā)的WELL中期認(rèn)證，標(biāo)志著山東旭輝銀盛泰集團在健康宜居住宅領(lǐng)域的實踐和成果獲得權(quán)威認(rèn)可。
尋覓全球，探索建筑的健康和福祉
空氣、水、光……以及自然的一切，都是地球給予我們的慷慨饋贈。熱愛生活的旭輝銀盛泰，同樣也熱愛人類共同的家園，將這份“愛”注入產(chǎn)品，將其融于家的方寸之間，打造與自然和諧共生的宜居家園。
奧體?鉑悅府以健康人居標(biāo)準(zhǔn)為基因，覆蓋全家庭成員、全生命周期、全健康領(lǐng)域，體現(xiàn)對于不同維度的全方位健康生活的全面思考及產(chǎn)品的全新考量。此次榮膺【山東首個WELL健康社區(qū)認(rèn)證】就是最好的詮釋，也體現(xiàn)了旭輝銀盛泰集團為居者提供更多優(yōu)質(zhì)綠色產(chǎn)品、為生態(tài)文明建設(shè)承擔(dān)責(zé)任、貢獻智慧和力量的企業(yè)擔(dān)當(dāng)。
WELL作為國際第一部健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，針對使用者健康、舒適，聚焦于提升建筑環(huán)境品質(zhì)。立足于醫(yī)學(xué)研究機構(gòu)，探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，重塑建筑標(biāo)準(zhǔn)，全方位解決居住健康問題。從健康建筑單體擴展到城市社區(qū)級別，通過指導(dǎo)社區(qū)采取可行的策略和干預(yù)措施，來支持居民在社區(qū)生活的各個方面的健康和福祉。
2014年10月美國Delos公司發(fā)布WELL Standard V1.0 ，2015年3月引入中國。
建立在建筑對人健康影響的科學(xué)研究基礎(chǔ)上，第一部聚焦于建筑使用者健康和舒適的建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。
2018年5月，IWBI發(fā)布WELL Standard V2版本標(biāo)準(zhǔn)，將健康建筑的標(biāo)準(zhǔn)提至一個新的高度。
2017年推出了WELL健康社區(qū)（WELL Community）評價標(biāo)準(zhǔn)，是在WELL健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上推出，旨在提升社區(qū)內(nèi)住戶的健康與福祉。
以長達7年的醫(yī)學(xué)研究為背景，WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)共計10項先決條件、104項優(yōu)選條文，均有對應(yīng)的醫(yī)學(xué)原理，并與人的生理系統(tǒng)息息相關(guān)。
奧體?鉑悅府從WELL健康社區(qū)（WELL Community）的10項概念出發(fā)，將WELL標(biāo)準(zhǔn)覆蓋到整個社區(qū)，打造更具人性化和健康意圖的人居空間，提升居住者的健康體驗。
▲奧體?鉑悅府（項目實景照片）
藍綠空間，以健康鮮氧開啟每一天
藍色如晴空，綠色如林海，社區(qū)綠色空間、藍色空間交織，以色彩的能量降低焦慮和沮喪，緩解壓力和疲勞。悅耳鳥鳴提供叫醒服務(wù)，健康微氣候構(gòu)建全時健康空氣，信步從容，芬芳馥郁一路相送，伴著清風(fēng)暖陽穿過亭臺水榭，懷揣著愉悅的心情開啟美好的一天。
▲藍綠空間（項目實景照片）
全齡社交空間，鄰里聚會，賞玩暢聊
為社區(qū)成員提供社交，聚集和協(xié)作的公共空間，為業(yè)主提供“可放松身心、可洽談會友，亦可鄰里聚會，賞玩暢聊”的健康生活空間。將社區(qū)空間屬性與心理需求相融合，輔以社區(qū)藝術(shù)設(shè)置，使社區(qū)創(chuàng)造出更加個性化、充實的空間，給鄰里帶來獨特的感覺，筑造“包容萬象”的健康場景。
▲公共空間（項目實景照片）
沉浸式運動空間打造，讓健康“綠”動
1.把自己還給生活，在芬芳中芬芳在親子樂園靜享一刻天倫。設(shè)計通過對兒童樂園功能的延續(xù)，利用塑膠地坪畫線為兒童打造一個活力、趣味的活動空間，孩子在此體驗純真的嬉戲，父母在此找回陪伴的溫馨。
▲童趣空間（項目實景照片）
2.讓身體和心靈進行暢快對話，揮別健身房的一成不變，讓健康伴著花香“綠”動起來。通過對全齡樂活運動場功能的延續(xù)，利用鋪裝劃線為全年齡層的業(yè)主打造一個活力、趣味的多元運動空間，燦爛的陽光照拂在臉上，隨時隨地與自然親密無間。
▲青年運動空間（項目方案效果圖）
3. 設(shè)計通過彩色陶瓷顆粒與灰色仿石材鋪裝分隔，將場地功能劃分為入戶通道與活動空間，回車場部分延續(xù)樂氧聚場中的長者輕運動功能，設(shè)施適宜長者的輕運動空間。
直飲水設(shè)計，運動過后的貼心關(guān)照
直飲水點設(shè)置于活動區(qū)，酣暢淋漓的運動過后，無需急于回家補充水分，就近即可暢飲清爽。飲水臺人性化設(shè)計：可瓶接水，也可按壓直飲。
▲社區(qū)直飲水設(shè)計規(guī)劃（項目方案示意）
為確保飲水水質(zhì)，將建立完善檢測機制：
周檢指標(biāo)：懸浮物，總大腸桿菌及細菌總數(shù)；
月檢指標(biāo)：色度，濁度，嗅和味，肉眼可見物，余氯，HP值，COD，大腸桿菌，細菌總數(shù)；
季度檢指標(biāo)：鉛，砷，汞，銅；
現(xiàn)場取樣抽檢：溶解金屬和準(zhǔn)金屬，有機污染物，除草劑和殺蟲劑，化肥，消毒劑及消毒劑副產(chǎn)物，氟化物等。
甄選綠色建筑材質(zhì)，呵護每一刻的安心
強制要求在室外結(jié)構(gòu)上使用安全建材，減輕環(huán)境污染和社區(qū)接觸潛在危險化學(xué)品的風(fēng)險。
鉻化砷酸銅（CCA）防腐處理木材對環(huán)境和人體會產(chǎn)生有害影響，尤其是CCA防腐劑中的重金屬鉻和砷，長期接觸可能對人體健康產(chǎn)生諸多不利影響，例如呼吸道、消化道、兒童智力等方面，因此社區(qū)絕不使用這類材質(zhì)。
鉛主要影響兒童的智能行為發(fā)育和體格生長，對兒童游戲區(qū)內(nèi)的土壤進行鉛評估，在社區(qū)內(nèi)不使用含鉛油漆，保障兒童健康成長。
▲健康室外材料
室外空氣質(zhì)量監(jiān)測，讓出行預(yù)知“天時地利”
及時向社區(qū)成員通報周圍的空氣質(zhì)量，預(yù)先知曉風(fēng)力、有無霧霾等氣候因素，根據(jù)情況更改活動計劃，減少暴露的風(fēng)險。
▲顯示屏顯示空氣參數(shù)（示意）
室外照明設(shè)計，柔和的光照亮眼眸
在經(jīng)常使用的區(qū)域附近設(shè)置照明以界定鋪地的邊界。做好燈具的遮光處理，在戶外燈具的選擇，選用半透明或透明的燈罩，提供一個優(yōu)質(zhì)柔和的光環(huán)境，尤其對老人的視野做到無刺激、極溫和。全園設(shè)計無炫光照明、材質(zhì)上選用非反光材料，實現(xiàn)漫反射照明效果。
▲景觀燈具示意
制定社區(qū)的照明目標(biāo)和合適的照明限制，并對場地內(nèi)的室外夜景照明進行控制。區(qū)域內(nèi)夜間總室外燈具流明減少至少30%，減少光污染，并節(jié)約能源。
成熟配套，溫馨日常無需遠足
日常的生活圈子，步行距離越短，幸福感越強。項目周邊配有公共交通、教育醫(yī)療資源，讓日常生活從容舒展，無需追趕時間，心情放松自在，也是助益健康的重要因素。
▲周邊交通
無感通行，多重歸家禮序
人車分流，社區(qū)分流外環(huán)動線與內(nèi)部小區(qū)業(yè)主活動分隔明確，極大降低噪音滋擾，確保行人安全。
歸家路上全程綠意相伴，花草芬芳卸下工作疲憊，多重歸家禮序，將健康與美感融入生活的每個維度，花香馥郁緩沖城市喧囂，一步一景，潤澤居者身心。
▲歸家林蔭道（項目實景照片）
靜謐環(huán)境打造
種植降噪植物群落遮擋社區(qū)噪音源。項目西側(cè)與南側(cè)均有市政綠化帶，真正能起到消聲作用的卻是樹林下或森林底部的落葉層。同時，粗大的樹干和茂密的樹枝，消散了聲音，使部分聲音沿著樹枝和樹干傳導(dǎo)到地下被吸收。
▲小區(qū)景觀實景照片
社區(qū)彈性，靈活應(yīng)對緊急情況
除以上規(guī)劃、設(shè)計因素外，高效、有效物業(yè)管理也為打造彈性社區(qū)提供有力支持。社區(qū)彈性在緊急情況發(fā)生時減少財務(wù)損失。提前制定物業(yè)工作準(zhǔn)備方案可以幫助業(yè)務(wù)順利運行。
▲物業(yè)管理
垃圾分類管理，保護環(huán)境美好
社區(qū)內(nèi)生活垃圾嚴(yán)格分類，社區(qū)物業(yè)對生活垃圾分類工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)、宣講、推進，設(shè)置分類投放容器（干垃圾，濕垃圾，可回收，有害），明確張貼標(biāo)識，保護地球家園的責(zé)任，落實在在微小的行動中。
▲分類垃圾桶設(shè)置
奧體?鉑悅府
過濾空氣，“新風(fēng)”自來
現(xiàn)代人呼吸道疾病頻發(fā)，四面“霾”伏的環(huán)境直接威脅到人們的健康。穹頂之下，旭輝銀盛泰的設(shè)計師們一直在思考，如何能夠讓室內(nèi)空氣保持潔凈，讓居者在家里也能感受身處大自然般的清新。奧體?鉑悅府精選新風(fēng)系統(tǒng)，均采用H11高效過濾器，祛除PM2.5可吸入顆粒物等大氣有害物，與排風(fēng)進行熱量交換后將凈化后的鮮氧新風(fēng)送入室內(nèi)，高效三層濾網(wǎng)讓一次性過濾比率達95%以上，可實現(xiàn)室內(nèi)空氣24小時不間斷、持續(xù)更新，全天候為業(yè)主輸送清新空氣。通過專用設(shè)備向室內(nèi)輸送新風(fēng)，排出室內(nèi)污濁氣體，達到凈化室內(nèi)空氣的效果，很好地解決了惡劣天氣不開窗也能完成通風(fēng)換氣的問題，為居者帶來一份天然的純凈和清新。
▲項目采用產(chǎn)品圖示
健康直飲水，享受泉水般的甘甜
水是人類的生命源泉，在生活中不可或缺。但隨著環(huán)境污染的加劇，讓生活中獲取更健康潔凈的飲用水也增加了一絲難度。奧體?鉑悅府精選健康凈水系統(tǒng)和舒適軟水系統(tǒng)，通過前置過濾器與末端過濾器實現(xiàn)多重過濾，有效過濾掉自來水中的泥沙、鐵銹、懸浮物、膠體雜質(zhì)等大顆粒物質(zhì)，還原潔凈水質(zhì)，讓老人和孩子可以更放心地飲用，在家也能享受泉水般的甘甜。通過軟水系統(tǒng)，可有效去除水中的鈣鎂離子，軟化水質(zhì)，完美解決水垢對生活用水的不良影響，讓生活變得更輕松，更美好。
▲凈水系統(tǒng)示意
靜謐隱私，讓噪音更遙遠
繁華喧囂的現(xiàn)代化都市生活，讓人們愈發(fā)渴望寧靜的家園。馬路的嘈雜、設(shè)備的噪音、開門的響聲、鄰居的吵鬧聲……生活中的噪聲正深深的困擾著人們。為了給客戶營造一個靜謐的生活空間，奧體?鉑悅府設(shè)計師們通過深入研究聲音的運行軌跡，建立多重隔音降噪系統(tǒng)，從景觀、外圍護、戶內(nèi)構(gòu)造、戶內(nèi)部件到機電設(shè)備等全方位的呵護居者的家居環(huán)境與身心健康，讓噪聲遠離生活。
靜音設(shè)備：靜音電梯、靜音管、靜音空調(diào)末端
建筑部件隔聲：樓板、分戶墻、外門窗隔聲保障室內(nèi)靜謐空間
阻斷室外噪聲傳播：建筑布局遠離噪聲源，通過綠化帶、設(shè)備消音減少噪聲影響。
▲螺旋降噪排水管（示意）
智慧家居，體驗未來科技感的家園
智能家居網(wǎng)關(guān)、智能門鎖、智能開關(guān)、智能插座、照明場景控制聯(lián)動、安防報警……從清晨起床開窗，到夜晚關(guān)燈休憩，在每一個環(huán)節(jié)，都將智慧科技細心安排，帶來便捷和富有科技感的體驗。
▲智能家居
感應(yīng)夜燈
減少夜間突然亮燈造成的不適。
1. 在入戶門內(nèi)設(shè)置人體感應(yīng)燈，如嵌入玄關(guān)柜。
2. 在通往衛(wèi)生間的走廊設(shè)置夜燈，光感柔和，不刺激眼睛。
居家安全
1.廚房設(shè)燃氣泄漏報警裝置，遠傳功能至手機報警。
2.幕簾探測器防范整面墻的窗戶、大陽臺、過道等人員入侵。
▲燃氣泄漏報警器（示意）
▲幕簾探測器（示意）
lt;深耕建筑健康，助力可持續(xù)發(fā)展>
奧體?鉑悅府
在后疫情時代下，山東旭輝銀盛泰集團勇?lián)髽I(yè)社會責(zé)任，引入國際化WELL健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，保障了項目、用戶乃至社區(qū)的安全健康環(huán)境。持續(xù)努力，智慧運營，賦能企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不負(fù)社會各界信任與信心，為每一位居民提供更安全健康的生活環(huán)境。
此次，奧體?鉑悅府項目榮獲【山東首個WELL健康 社區(qū)認(rèn)證】是集團健康建筑標(biāo)準(zhǔn)本土化探索的重要成果，未來將繼續(xù)深化開拓健康和諧人居環(huán)境之路。
無論是WELL體系認(rèn)證產(chǎn)品，亦或建筑健康價值的引領(lǐng)，山東旭輝銀盛泰集團的“精致生活美學(xué)家”使命從未改變，以人為本的的需求和價值導(dǎo)向從未改變。我們將持續(xù)創(chuàng)造健康可持續(xù)的社會價值，并與行業(yè)共進步、與國民共健康。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯
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