隨著信息技術(shù)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，金融與科技正在重塑樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展邏輯。6月20日下午，海天中心運(yùn)營啟幕之際，以“樓宇活力品質(zhì)運(yùn)營”為主題的金融科技賦能智慧綠色樓宇高品質(zhì)發(fā)展論壇于海天中心盛大召開，國內(nèi)知名專家大咖齊聚一堂，縱論新時(shí)代語境下城市超高層樓宇發(fā)展新趨勢。現(xiàn)場，青島市總部經(jīng)濟(jì)示范基地資本服務(wù)平臺也正式啟動。
本次論壇由青島國信集團(tuán)主辦，海天中心承辦，青島資本市場服務(wù)基地與未來金融研究院共同協(xié)辦。
新格局·新高度
六大核心優(yōu)勢，匠鑄時(shí)代辦公空間
放眼全球繁華都市，高層樓宇已然成為助推城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。在構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)展格局的背景下，青島也亟需通過發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)塑造出新的競爭優(yōu)勢。
海天中心、國信金融中心、藍(lán)谷綜合體、西海岸科技大廈……論壇現(xiàn)場，青島國信集團(tuán)總經(jīng)理鄧友成在致辭中回顧了集團(tuán)成立以來高質(zhì)量投資建設(shè)高端城市綜合體，發(fā)展“垂直經(jīng)濟(jì)”的光榮征程，并全方位解讀了海天中心超5A甲級寫字樓在打造高端辦公、助力總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的獨(dú)特優(yōu)勢，向全球企業(yè)發(fā)出了對接入駐的“邀約”。他表示，國信集團(tuán)及海天中心將以樓宇經(jīng)濟(jì)高品質(zhì)發(fā)展新突破，為青島新一輪高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。
作為海天中心七大業(yè)態(tài)之一，海天中心超5A甲級寫字樓，規(guī)劃建筑面積12萬平方米，單層2600平方米，與五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、云上藝術(shù)中心、城市觀光廳、云端鉆石CLUB、海天MALL、海天公館共筑浮山灣畔垂直生態(tài)城市，以世界級綠色建筑理念及全海景辦公體驗(yàn)，刷新青島商務(wù)辦公新標(biāo)準(zhǔn)。目前，已確定首批入駐企業(yè)，并有多家世界500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)外知名企業(yè)意向入駐。
鄧友成介紹，海天中心超5A甲級寫字樓的優(yōu)勢可歸結(jié)為六個(gè)方面。“一是青島首個(gè)獲得‘LEED金級’與‘綠建三星’雙認(rèn)證的建筑，有效滿足金融業(yè)等特異性的租賃需求；二是省、市商務(wù)部門授予的‘跨國公司（山東）區(qū)域總部基地、總部招商基地’，國信集團(tuán)100%自持運(yùn)營，保證入駐企業(yè)品質(zhì)；三是青島第一家實(shí)現(xiàn)租稅聯(lián)動政策的樓宇，與省市區(qū)政府聯(lián)合招商，實(shí)現(xiàn)城市空間效果與優(yōu)質(zhì)租戶生態(tài)雙贏；四是專業(yè)打造了3層交易樓層，以此匹配金融行業(yè)的高端需求；五是引入了國內(nèi)一流的物業(yè)服務(wù)和國際一流的商業(yè)樓宇資產(chǎn)運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，提升企業(yè)辦公體驗(yàn)；六是以海天中心超完整業(yè)態(tài)配置綜合體獨(dú)有的聚合實(shí)力，為企業(yè)構(gòu)建全業(yè)態(tài)商務(wù)生活圈。”
新趨勢·新動向
金融科技加持，豐盈樓宇經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵
當(dāng)前，在新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革驅(qū)動下，樓宇經(jīng)濟(jì)步入3.0時(shí)代，金融科技賦能下的智慧綠色樓宇有望引領(lǐng)下一個(gè)風(fēng)口。為進(jìn)一步探尋未來樓宇經(jīng)濟(jì)升級路徑，全國社會保障基金理事會原副理事長、中國證券投資基金業(yè)協(xié)會母基金專業(yè)委員會主席王忠民，中國銀行股份有限公司原副董事長、黨委副書記、行長李禮輝，美國F.O.G富尚資產(chǎn)董事長、香港越秀REITs獨(dú)立董事、BOMA國際建筑業(yè)主協(xié)會FELLOW亞太不動產(chǎn)協(xié)會中國區(qū)董事陳曉歐現(xiàn)場奉上了干貨滿滿的主旨演講。
“樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化擁有廣闊前景。”王忠民表示，未來10年數(shù)字化房地產(chǎn)有望成為新朝陽行業(yè)，與此同時(shí)，基于樓宇行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型將催生更多便捷高效的金融服務(wù)方式，為入駐企業(yè)帶來利好。
李禮輝在《數(shù)字資產(chǎn)市場的探索與建設(shè)》演講中指出，隨著數(shù)字技術(shù)發(fā)展，中國資本市場也會發(fā)生很大的變化，即出現(xiàn)數(shù)字資產(chǎn)市場。“未來酒店、住房、景點(diǎn)、設(shè)備等實(shí)體資產(chǎn)有望實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，并在數(shù)字資產(chǎn)市場中進(jìn)行認(rèn)證、定價(jià)和交易。”
定位跨國公司與世界500強(qiáng)的總部基地，海天中心超5A甲級寫字樓啟動BOMA認(rèn)證，以卓越的國際管理團(tuán)隊(duì)，打造優(yōu)質(zhì)總部企業(yè)商務(wù)資產(chǎn)。陳曉歐表示，海天中心應(yīng)從運(yùn)營價(jià)值、平臺價(jià)值、金融價(jià)值三方面入手，持續(xù)挖掘自身新的資產(chǎn)核心價(jià)值，為青島發(fā)展賦予更多可能。
新探索·新未來
資本服務(wù)驅(qū)動，引領(lǐng)品質(zhì)運(yùn)營風(fēng)潮
在“資本市場賦能智慧綠色樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展”圓桌對話環(huán)節(jié)，深交所、光大控股、國信金融等知名機(jī)構(gòu)大咖巔峰對話，共瞰在資本市場支持下智慧綠色樓宇經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展方向。專家表示，高端樓宇資本服務(wù)開拓創(chuàng)新，將有效推動信息、人才、技術(shù)等要素的互動耦合，激發(fā)一座城市超乎想象的澎湃活力。
隨后，鄧友成及中信證券、中國證券監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局、青島農(nóng)村商業(yè)銀行、光大控股、中金公司、春光里資本相關(guān)負(fù)責(zé)人共同為青島市總部經(jīng)濟(jì)示范基地資本服務(wù)平臺揭牌。該平臺的啟動，掀開了海天中心以資本為核心迭代高端商務(wù)服務(wù)價(jià)值、賦能青島經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的嶄新一頁，將持續(xù)為具有發(fā)展前景的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供強(qiáng)有力的資本支撐及上市服務(wù)領(lǐng)域智慧支持。
論壇最后，《海天紀(jì)事》新書首發(fā)儀式舉行。青島國信集團(tuán)總工程師曲立清與《時(shí)代建筑》雜志主編支文軍對該書進(jìn)行發(fā)布，書內(nèi)記載了自1988年海天大酒店建成，至2021年集七大業(yè)態(tài)于一身的海天中心蝶變歸來的歷程，以及海天中心超5A甲級寫字樓等業(yè)態(tài)的運(yùn)營模式。隨后，鄧友成將書籍交付于青島市檔案館，并接收該館授予的圖書收藏證書。
對于一座城市來說，寫字樓不僅僅是辦公的場所，更是一座城市的封面、經(jīng)濟(jì)騰飛的象征。在青島建設(shè)開放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚的國際大都市的航道上，海天中心超5A甲級寫字樓將嫁接和聚力總部經(jīng)濟(jì)最為精華的商業(yè)資源、科創(chuàng)資源、文化資源等，堅(jiān)持把客戶需求做到極致的同時(shí)，打造青島經(jīng)濟(jì)新引擎、摩天總部地標(biāo)，持續(xù)推動樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，助力青島在高水平對外開放大勢中釋放更大的活力。
青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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