近日，貝殼研究院發布《新獨居時代報告》（以下簡稱“報告”），報告指出，到2030年我國獨居人口數量或將達到1.5-2億人，獨居率或將超過30%。與此前不同的是，獨居人群構成已出現明顯變化，在此前的“孤寡獨居”上增加了“城市青年獨居”。隨著獨居人群數量的攀升和年輕結構的變化，新獨居時代正逐步到來，獨居經濟將獲得快速發展。
獨居人群具有“地域聚集性”
據貝殼研究院研究，獨居人群具有顯著“地域聚集性特征”，其分布呈現“城市年輕，鄉村老齡”。獨居人群中，近6成的20~39歲獨居人口聚集于城市，超5成的50歲以上獨居人口分布在鄉村。從城市獨居人群來看，20~49歲是當前城市獨居的主力人群，占比高達64.2%，并且城市獨居人口中，20~39歲群體占比近5成。
《報告》指出，2010年中國獨居人口TOP10的城市集中了中國近2成的獨居人口，TOP20的城市集中了中國近3成的獨居人口。2010年全國重點52個城市中，重慶、北京、上海、深圳、廣州等一線城市和東莞、廈門、中山、珠海等東南沿海城市“孤單指數”相對較高，其中，東莞和深圳獨居率近40%。青島獨居人口數量排名第24位，是山東省唯一一個進入TOP30的城市。
《報告》預測，到2030年獨居人口數量或將達到1.5-2億人，獨居率或將超過30%，其中20-39歲獨居青年或將從2010年的1800萬增加到2030年的4000-7000萬人，增長約1-2倍。未來獨居將進一步聚集化，獨居人口將聚集在特定的10-20個城市中，這些城市將主要是一線城市以及對外來人口吸引力較強的二線城市。
一居室市場供應缺口大
據貝殼研究院測算，2000-2019年中國新增住宅累計約1億套，根據經驗一般新建住宅項目中的一居室占比為2成左右，即2000萬套。而統計數據顯示，2019年中國的獨居人口近9000萬人，相比于2000年的獨居人口增長了約6000萬人，市場整體供不應求明顯。
此外，《報告》顯示，由于女性主動單身者、以及初婚年齡延遲、離婚率高等因素作用下構成的獨居人群外，有越來越多的不婚主義的單身者也選擇購買獨立住房，他們的購房需求首要考慮資產凈值增加，以及對精致、舒適生活的追求，小戶型也成為首選。
獨居女性安全感不高
《報告》顯示，未來獨居人群的需求集中于租賃市場，但根據貝殼研究院測算，如今機構化運營的長租房市場份額不足5%，尤其是分散式的住房租賃企業依托的是已建成的住宅，以家庭居住為主，一居室戶型的房屋更少。
為了交通方便，很多獨居青年居住在交通便利的老小區，他們租但不安居，不具有替換老舊家電的主動性。據調研，有62.0%的單身獨居青年為家電老舊而困擾，卻只有23.1%的單身獨居青年通過購買新家居用品來替換老舊用品。
貝殼研究院認為，對于自主購房者，他們會主動購置新家居用品來提升居住體驗感，但對于租房者來說，他們并不具有這樣的動力。
社區安全服務有待提高，尤其是獨居女性安全感不高。受訪的獨居女性中，42.9%都認為自己深夜在社區中行走不安全。主要原因是一方面小區物業安保不到位，或是沒有設置門禁，另一方面是社區燈光昏暗，防盜門損壞等，讓獨居女性沒有安全感。
獨居者傷病面臨孤立無援的困境。獨居青年在生活中不免遇到在家發生傷病卻不能立馬得到幫助的情況，數據顯示有17.8%的單身獨居青年就遇到了這種孤立無援的情況。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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