青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 劉瑞東 通訊員 李寒）為進(jìn)一步提升執(zhí)行質(zhì)效，提高司法拍賣的成交率，保護(hù)申請執(zhí)行人的合法權(quán)益，近日，市南法院和淘寶運(yùn)營企業(yè)達(dá)成了新的合作，推出了土地和廠房的航拍服務(wù)，在全省首創(chuàng)了“云上航拍”執(zhí)行新模式。
該執(zhí)行案件源于一起借款合同糾紛。原告與被告簽訂了借款合同，約定被告向原告借款800萬元，被告以其名下的土地和廠房提供抵押擔(dān)保。后被告逾期未還款，原告將被告訴至市南法院，法院依法判決被告限期償還借款及相應(yīng)利息。被告未依法履行判決義務(wù)，現(xiàn)申請執(zhí)行人向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院依法裁定拍賣被執(zhí)行人名下的土地和廠房并依法查看了現(xiàn)場，執(zhí)行法官孫興文多次聯(lián)系被執(zhí)行人均未果。法院依法通過搖號評估選取評估機(jī)構(gòu)，并再次與評估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查看了土地和廠房，評估價(jià)格后，法院依法進(jìn)行了網(wǎng)上公告。
不同于小面積、小體積的房屋拍賣，人工拍照攝像往往難以展現(xiàn)土地和廠房的全貌，更難以體現(xiàn)其作為工業(yè)用房的區(qū)位優(yōu)勢和商業(yè)價(jià)值。如何讓在千里之外的競拍者只需手指輕輕一點(diǎn)便能直觀、全面地窺探到土地和廠房的全貌，成了一個(gè)困擾執(zhí)行法官的難題。執(zhí)行法官孫興文想起之前與淘寶合作的短視頻看房服務(wù)，便與淘寶工作人員聯(lián)系，了解到淘寶的航拍業(yè)務(wù)。經(jīng)與淘寶工作人員反復(fù)溝通后，達(dá)成了此次“云上航拍”的合作。與短視頻看房服務(wù)一樣，“云上航拍”執(zhí)行模式由執(zhí)行法官和淘寶工作人員一同對土地和廠房進(jìn)行實(shí)地查看，由淘寶專業(yè)人員操縱無人機(jī)全方位俯拍土地和廠房，使廠房和土地的相對地理位置和周邊環(huán)境一覽無余地展現(xiàn)在競拍人的眼前，有效增進(jìn)競拍人對拍賣物的知悉程度。同時(shí)，淘寶人員對航拍視頻進(jìn)行后期剪輯整理，將其上傳至淘寶軟件，依托大數(shù)據(jù)平臺進(jìn)行競拍消息推送，擴(kuò)大宣傳范圍，精準(zhǔn)定位購買人員，有效提高司法拍賣成交率。
下一步，市南法院將繼續(xù)緊跟互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢，不斷創(chuàng)新執(zhí)行方式，加大線上執(zhí)行力度，減輕群眾訴累，努力提升人民群眾的司法獲得感。
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