6月3日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于在社區(qū)居民委員會(huì)下設(shè)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)的通知》，明確提出將在全省范圍內(nèi)推動(dòng)社區(qū)居民委員會(huì)設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會(huì)履行職責(zé)。
隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展和城市小區(qū)的增多，群眾對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求越來(lái)越高，基層物業(yè)管理工作力量不足的現(xiàn)象日益突出。“以往社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助街道開展社區(qū)管理與物業(yè)管理有關(guān)的工作，但具體誰(shuí)負(fù)責(zé)、負(fù)責(zé)哪些具體工作不夠明確。”山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳物業(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)的成立將進(jìn)一步加強(qiáng)基層物業(yè)管理工作力量，有效改進(jìn)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)管理，加速補(bǔ)齊基層社區(qū)治理的短板，推動(dòng)物業(yè)管理有效融入社區(qū)治理。
《通知》明確，環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)為社區(qū)居民委員會(huì)下屬委員會(huì)，人數(shù)在5人以上且為單數(shù)，委員由社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、樓長(zhǎng)、業(yè)主代表，以及具有相關(guān)專業(yè)背景或者工作經(jīng)驗(yàn)并自愿參與社區(qū)工作的居民擔(dān)任，其人選由社區(qū)黨組織、居民委員會(huì)提出，經(jīng)居民代表會(huì)議討論決定，主任可由居民委員會(huì)成員兼任。成員中黨員比例不低于60%。成員本人及其直系親屬未在社區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)中任職。
環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)在社區(qū)居民委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，主要負(fù)責(zé)配合政府和專業(yè)部門完成以下事項(xiàng)：
1.宣傳環(huán)境保護(hù)和物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，引導(dǎo)居民遵守社區(qū)文明公約、小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、生活垃圾分類等制度規(guī)定，引導(dǎo)業(yè)主依法有序參與社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理相關(guān)工作。
2.協(xié)調(diào)處理環(huán)境和物業(yè)管理中的有關(guān)事項(xiàng)，督促業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)人履行職責(zé)。
3.收集、反映、處理環(huán)境和物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題，定期向社區(qū)居民委員會(huì)報(bào)告工作開展情況。
4.負(fù)責(zé)落實(shí)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用監(jiān)管制度，對(duì)業(yè)主委員會(huì)作出的決定予以事前把關(guān)。
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)網(wǎng)格員加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人履職情況的日常巡查，勸阻、制止小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境和物業(yè)管理法律法規(guī)的行為，并按程序向有關(guān)部門報(bào)告。
6.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同履行和住宅專項(xiàng)維修資金收交使用情況，公共收益公示和收支情況以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理情況。
7.對(duì)不具備成立業(yè)主委員會(huì)條件，或業(yè)主委員會(huì)不能正常履行職責(zé)的，根據(jù)社區(qū)居民委員會(huì)的安排代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項(xiàng)。
8.社區(qū)居民委員會(huì)交辦的其他工作。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前我省近一半城市社區(qū)已開始探索推進(jìn)設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)，年底前將實(shí)現(xiàn)全覆蓋。
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